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Immobilier : nouveaux outils d'évaluation et de maîtrise des charges de copropriété - 13/09/2013
Le groupe PAP (De Particulier à Particulier) et l'ARC (Association des responsables de copropriétés) s'associent pour proposer aux particuliers des outils d'évaluation et de maîtrise des charges de copropriété. C'est l'un des tous premiers sujets de récrimination du copropriétaire d'un logement : le montant jugé excessif de ses charges. Ainsi, parmi les propriétaires interrogés par PAP, site Internet d'annonces immobilières entre particuliers, plus de 9 sur 10 (93 %) estiment que le niveau actuel des charges de copropriété dans leur logement est trop élevé. Pour autant, ils ne baissent pas les bras, puisqu'ils considèrent pour 73 % d'entre eux que le poids excessif des différentes dépenses qu'ils supportent, en contrepartie de l'usage de leur logement, peut être réduit par des actions à court terme. Las, ils ne savent pas comment évaluer précisément le niveau de ces charges et donc leur pertinence, même si 67,5 % d'entre eux n'hésitent pas à comparer leurs charges à celles d'autres immeubles, et 74 % de l'échantillon interrogé par PAP (1.865 visiteurs du site entre pap.fr, du 1er mars au 9 avril 2013) réclament des outils pour le faire. Phase de test à Paris, Nantes et Montpellier Fort de ce ...
2016 et 2017 seront de très bons millésimes pour l'immobilier d'habitation - Vidéo - 25/03/2016
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, a commenté les actualités du marché immobilier. Selon lui, tous les voyants sont au vert. C'est le moment d'acheter pour habiter ou pour investir. Le problème est qu'actuellement, les ménages font de moins en moins confiance aux agents immobiliers. Il estime que les réformes et les réglementations initiées dans le cadre de la loi Alur, vont permettre de faire évoluer le secteur. Voir la vidéo
Le droit de visite des propriétaires pour relouer un logement est-il encadré ? - 10/07/2017
Louer un bien revient à céder un usage exclusif à un locataire. Le bail garantit sa tranquillité et le respect de sa vie privée jusqu’à son terme. La prévision d’une fin de contrat n’autorise donc pas le propriétaire à agir comme bon lui semble tant que le bien est encore occupé. La loi du 06 juillet 1989 autorise toutefois le propriétaire à mettre en place un droit de visite sous réserve d’acceptation du locataire, et ce, sous certaines conditions.
Immobilier : faut-il acheter ou bien louer sa résidence principale? - 18/08/2017
Les avantages de la locationLa location offre la liberté de changer de lieu et de logement quand on en a envie avec un préavis qui a été ramené à un mois au lieu de trois en zone tendue. Par ailleurs, si vous avez un faible loyer et des revenus confortables en CDI, vous pouvez rester locataire et privilégier en parallèle un achat dans le cadre d'un investissement locatif. Ce qui serait plus compliqué, voire impossible, en étant déjà propriétaire de votre résidence principale, puisque votre taux d'endettement serait déjà élevé et la banque ne vous accorderait pas un second emprunt. Les avantages de l'acquisition Mensualité de crédit égale ou inférieur à un loyerDans un environnement de taux toujours bas, la mensualité de crédit peut parfois être égale, voire parfois inférieure, à un loyer. Dans ce cas, il est plus judicieux d'acheter sa résidence principale, plutôt que de jeter un loyer par les fenêtres.Accession à la propriété: épargne forcéeCependant le marché peut être fluctuant et faire une plus-value à la revente n'est pas une garantie. Mais ce qui est certain, c'est qu'un propriétaire fait au moins de l'épargne forcée. Et donc " plus-value ou pas à la clé au terme de 5, 10 ou 15 ...
Impôts : ce que prévoit la loi de finances - 27/09/2017
Jour après jour, le gouvernement dévoile ses cartes. Mercredi, Bruno Le Maire, le ministre de l'Economie et des Finances, et Gérald Darmanin, le ministre de l'Action et des Comptes publics, vont présenter le projet de loi de finances pour l'année 2018. Focus sur ces nouvelles mesures.Naissance du prélèvement forfaitaire uniqueLe PFU, pour prélèvement forfaitaire unique, va prendre son envol dès le 1er janvier 2018. Cet impôt destiné aux particuliers va s'appliquer sur toutes les opérations de cession de produits d'épargne. Il s'appliquera donc également aux actions détenues par des personnes privées dans des entreprises. Un très gros avantage pour les personnes à hauts revenus, qui étaient jusque-là taxées à 60%, la tranche supérieure de l'impôt sur le revenu complétée de la CSG (contribution sociale généralisée) et de la CRDS (contribution à la réduction de la dette sociale) pour ce type d'opérations. En première ligne, les business angels qui ont investi dans des start-up. L'impôt sur la fortune devient l'impôt sur la fortune immobilièreC'est une révolution pour le monde des entreprises. Les portefeuilles d'actions ne seront plus soumis au calcul de l'impôt sur la fortune. Ce dernier ...