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Immobilier : nouvelle contrainte pour les loueurs en meublé - 07/04/2017
Depuis le 1er janvier 2017, les personnes exerçant l'activité de location de locaux meublés d'habitation de manière saisonnière, c'est-à-dire au jour, à la semaine ou au mois à une clientèle qui n'y élit pas domicile, sont obligatoirement affiliées au RSI si l'une seulement des deux conditions suivantes est remplie : Les recettes du foyer fiscal tirées de la location sont supérieures à 23.000 euros par an ;Un membre du foyer fiscal au moins est inscrit au RCS en qualité de loueur professionnel.Les mêmes règles s'appliquent pour les personnes exerçant une activité de location directe ou indirecte de biens meubles, comme la location de voiture par exemple, qui perçoivent des recettes supérieures à 7.846 €.
quels sont ses avantages et les inconvénients du statut de loueur en meublé professionnel ? - 28/06/2017
Le statut de loueur en meublé professionnel est particulièrement avantageux, car vous serez soumis au régime du réel ou réel simplifié, ce qui signifie que vous pouvez déduire un grand nombre de frais et charges de votre revenu global, de quoi créer un déficit foncier. L’autre grand avantage du statut de LMP, c’est que la transmission est bien plus intéressante pour vos héritiers. En effet, si ces derniers décident de conserver ce statut de LMP, ils bénéficieront alors d’une déduction de leurs droits de succession de leurs futurs bénéfices imposables, et ils pourront ainsi obtenir un abattement de 75 % sur la valeur du bien.