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Quels sont les quartiers les plus rentables dans ces grandes villes ? - 04/02/2016
Lorsqu'un investisseur particulier veut se lancer dans la location d'un appartement, il a tout intérêt à regarder de près dans quel quartier il compte placer son argent.ToulouseAvec des prix stables, qui tournent autour de 2.500 euros/m², le marché reste accessible et, donc, plutôt actif. Alors que le neuf tourne à plein, boosté par le Pinel, l’ancien s’adresse principalement à des propriétaires occupants, et le marché de la location n’est vraiment actif que dans le centre-ville. Les quartiers du Capitole, des Carmes et de Saint-Georges, très recherchés et où les prix ont plutôt eu tendance à monter légèrement, ne rapportent qu’un peu plus de 4% brut. Tandis que les quartiers plus populaires, où les prix d’achat tombent sous la barre des 2.000 euros et ont plutôt eu tendance à baisser l’an dernier, le rendement dépasse 6%: La Fourguette, Papus et le Mirail pour ne citer que les quartiers dépassant les 40.000 habitants.BordeauxLe marché des douze (grands) quartiers que nous avons passés en revue est remarquablement stable du point de vue des prix et très actif du point de vue des transactions (+20% environ sur 2015). Les quartiers les plus recherchés par les acheteurs sont ceux proches de la ...
Quels sont les loyers dans votre ville ? - 25/02/2016
Décidément ça bouge du côté de la location. Après le lancement dudispositif VISALE contre les risques locatifs, un nouveau site de l’Anil (Association Nationale pour l’Information sur le Logement) permet d’accéder au loyer médian mensuel et au loyer moyen au mètre carré par ville.Loyer moyen par ville : un nouveau site pour le calculerQue vous soyez investisseur ou futur locataire, voici une nouvelle qui pourrait bien vous réjouir. En effet, fini de devoir faire vous-même les calculs pour estimer votre loyer, l’Anil, au travers de son nouveau site, vous renseigne sur les tarifs pratiqués dans votre ville. Accessible à l’adresse suivante : www.observatoire-des-loyers.org, ce portail est destiné « à éclairer les propriétaires et les locataires sur les niveaux de loyers pratiqués, à augmenter la transparence et la fluidité du marché de la location, au bénéfice de tous acteurs » selon le ministère du Logement.Facile à utiliser, ce site détermine le loyer médian et le loyer au mètre carré après que vous ayez complété le formulaire (localité, type de bien, nombre de pièces, année de construction, adresse). Le calcul se base sur les chiffres recueillis auprès des professionnels ...
Où investir dans l'immobilier ? Bordeaux en tête, Neuilly à la traîne - 02/11/2017
Le site le tour de France de l'investissement immobilier vient de mettre ses données à jour sur l'attractivité des villes françaises. Et il y a pas mal d'évolution dans le classement sur l'investissement locatif. La mieux notée des villes pour y investir en immobilier reste Bordeaux. Mais attention, la préfecture de la Gironde voit sa note baisser. Elle passe de 15,2 sur 20 l'an dernier, à 14,4 cette année. Et derrière Bordeaux, le classement a été plutôt chamboulé. C'est désormais Rennes qui la talonne de près avec une note de 14,2, alors que la ville était 8ème l'an dernier. Rennes remplace Nantes qui récupère d'ailleurs sa 8ème place au classement.Après Bordeaux et Rennes, se trouvent Toulouse, Clermont-Ferrand, Lyon, Montpellier et Strasbourg. Sur la centaine de villes référencées par le tour de France de l'immobilier, Paris n'arrive que 11ème. La faute, évidemment, à la faible rentabilité d'un investissement parisien compte tenu de la hauteur des prix de l'immobilier.