LES RÉPONSES À VOS QUESTIONS SUR LA LOI PINEL POUR VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER EN DÉFISCALISANT

Le capital est-il garanti ?Non. Comme pour tout investissement immobilier, vous n'êtes pas à l'abri d'une baisse des prix. L'argent est-il disponible ?Rien ne vous interdit de revendre votre bien Pinel. Toutefois, en contrepartie de la réduction d'impôt, vous vous engagez à le louer à titre de résidence principale pour six, neuf ou douze ans. Combien ça rapporte ?Le rapport locatif est limité par les plafonds de loyers applicables par mètre carré. Il est difficile de déterminer une rentabilité, le dispositif Pinel étant encore trop récent. Quelle est la règle fiscale ?Vous avez droit à une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient d'au plus deux logements, retenus dans une limite annuelle de 300 000 euros et d'un plafond par mètre carré de 5 500 euros, quelle que soit la zone. Où acheter ?Directement auprès des promoteurs. Vous pouvez également faire construire en faisant appel à une entreprise. Le Pinel DOM-COM, plus avantageux fiscalement ?Le contribuable a la possibilité d'investir dans les DOM-COM (départements et collectivités d'outre-mer). Suis-je forcément engagé sur une longue durée ?L'investisseur n'est pas obligé de choisir dès le départ et de façon définitive sa durée d'engagement de location et le montant de sa réduction d'impôt.