EMPRUNT IMMOBILIER : PENSEZ À L’OPTION «TRANSFERT DE PRÊT»

En période de taux bas comme aujourd’hui, il est préférable de contracter un emprunt qui, en cas de vente du logement financé, est transférable sur un autre bien. Vous conservez ainsi votre taux bas de prêt et évitez les pénalités de remboursement anticipé. Cette clause doit être inscrite dans les conditions générales du contrat. Elle est loin d’être rare. Pour en profiter, vous devez remplir certaines conditions, variables d’une banque à l’autre. Il faut souvent transférer le prêt sur un bien de même nature (résidence principale, secondaire, bien locatif). Et respecter des délais entre la vente du premier bien et l’achat du nouveau, mais la simultanéité (obligation de vendre et d’acheter le même jour) n’est pas imposée par toutes les banques.