LA LOCATION MEUBLÉE À LA PORTÉE DE TOUS LES ÉPARGNANTS

Les FILM sont des organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) grand public. Ce qui signifie qu’ils possèdent une poche destinée à assurer la liquidité du produit : le souscripteur peut donc revendre ses parts à tout moment, ce qui n’est pas le cas pour une société civile de placement immobilier (SCPI). Grâce à la loi Macron du 6 août 2015, il est possible d’investir dans la pierre-papier (ensemble des produits de placement à base d’immobilier qui se présentent sous forme de titres de sociétés ou de fonds) en bénéficiant de la fiscalité avantageuse du statut de loueur en meublé non professionnel, mieux connu sous le sigle « LMNP ». Ce statut fiscal est très appréciable car il permet d’amortir le prix d’acquisition des biens immobiliers sur les loyers et de gommer ainsi une grande partie de la fiscalité. Et grâce aux fonds d’investissement en location meublé (FILM), qui viennent d’être créés, il est possible de profiter du dispositif avec une mise de départ modeste : 5 000 euros, contre près de 100 000 euros pour qui souhaite bénéficier de ce dispositif fiscal en direct.