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Snapchat aurait repoussé une offre à 1 milliard de dollars de Facebook, Pourquoi ? - 29/10/2013
napchat ne veut pas être instagramisé. Alors que le réseau social, uniquement disponible sur mobile, se rêve en nouvelle coqueluche des adolescents avec ses photos et vidéos qui s'effacent quelques secondes après avoir été visionnées, Facebook vient d'essuyer un refus de rachat, selon le Wall Street Journal. Le pactole que Facebook aurait mis sur la table avait pourtant de quoi faire réfléchir. 1 milliard de dollars, c'est le prix proposé à Instagram - et accepté. Mais Snapchat ne mange pas de ce pain là, qui cherche, quelques mois après avoir levé 60 millions de dollars, de l'argent frais. #LaBulle ? Son dernier tour de table lui avait permis d'atteindre une valorisation virtuelle de 800 millions de dollars. A ce niveau, l'offre de Facebook apparaît donc comme relativement généreuse. Sauf que Snapchat, qui veut cette fois lever 200 millions de dollars, atteindra s'il y parvient une valorisation de 3 à 4 milliards. .....
Immobilier: les femmes achètent plus tard et plus cher - 10/03/2016
Les femmes acquièrent en moyenne leur premier logement à 38 ans contre 36 ans pour les hommes. Elles sont pénalisées par un crédit et une assurance généralement plus coûteux que pour la gent masculine. Les femmes achètent leur premier logement vers 38 ans, soit deux ans plus tard que les hommes, avec des revenusinférieurs d’environ 10% aux leurs, à un coût plus élevé et sur une durée d’emprunt plus longue, selon le courtier Empruntis. À l’occasion de la Journée internationale des droits des femmes, le courtier a passé au crible sa base de demandes de crédits immobiliers finançables avec promesse de vente signée, déposés l’an dernier sur son site.L’étude, publiée mardi, porte sur les 17.504 dossiers d’acquisition de résidence principale déposés par des femmes et des hommes empruntant «en solo» et pour la première fois - sur 65.000 dossiers au total, soit moins d’un emprunteur sur quatre. Il en ressort que l’écart d’environ 10% constaté entre les revenus des femmes et ceux des hommes «n’implique pas de discrimination dans l’accès au crédit», selon Empruntis. Les femmes pénalisées à 3 niveauxToutefois, cette différence de revenus pénalise les femmes à trois niveaux, a ...
Immobilier : avez-vous bien acheté ? - 10/03/2016
Vous êtes heureux, vous venez d'acheter votre logement. Mais vous êtes-vous déjà demandé si votre acquisition était une bonne affaire ? Pour le savoir, osez lire la suite... Pour savoir si vous avez réussi votre achat immobilier, vous pouvez vérifier que vous avez payé le bon prix au bon taux, que vous n’avez aucune dépense imprévue, que vous n’êtes pas victime de nuisances insoupçonnées et que le PLU de votre ville ne prévoit aucun projet pouvant engendrer des troubles.
Une SCI bénéficie-t-elle d’un délai de rétractation lors de l'achat d'un logement ? - 31/03/2016
La loi SRU permet aux acquéreurs non professionnels de bénéficier d’un délai de rétractation suite à la conclusion d’une promesse de vente sur un bien à usage d’habitation. Mais le cas des SCI est délicat. Non, une SCI ne peut pas prétendre à un délai de rétractationL’article L271-1 du code de la construction et de l’habitation fait référence aux acquéreurs non professionnels. La question du délai de rétractation se pose cependant pour les SCI. Le flou a persisté avec un arrêt de la cour d’appel d’Aix en Provence qui a indiqué, en 2007, qu’une SCI ne pouvait pas être clairement considérée comme un acquéreur non professionnel. Dans un arrêt du 24 octobre 2012, la Cour de cassation tranche : une SCI ayant pour objet social « l’acquisition, l’administration et la gestion par location ou autrement de tous immeubles et biens immobiliers meublés et aménagés », ne peut pas être considérée comme un acquéreur non professionnel. La Cour de cassation retient en effet que l’acquisition du bien immobilier a un rapport direct avec l’objet social de la société et que par conséquent, elle ne peut prétendre à un délai de rétractation.
Immobilier : quels sont les labels à privilégier pour acheter dans le neuf ? - 24/02/2017
Le label Effinergie + vise à réduire la consommation énergétique des logements neufs Le label HPE est plus exigeant que la norme RT2012 qui s’applique lors de la construction d’un logement neuf, en visant une réduction des consommations d’énergie primaire de 10 % par rapport à la RT2012. Le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive) implique que la production d’énergie renouvelable d’un logement doit être supérieure aux consommations du bâtiment. Le label BBCA (Bâtiment Bas Carbone) vise la réduction des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments neufs lors de leur construction, mais également durant l’ensemble de leur cycle de vie. Le label Biodivercity permet d’évaluer les performances écologiques des bâtiments neufs, afin de prendre en compte et de valoriser la biodiversité dans les îlots bâtis. Le label Well consiste en un référentiel qui se concentre sur le bien-être de l’occupant et non sur le bâtiment. Ainsi, il prend en compte 7 domaines : l’air, l’eau, l'alimentation, la lumière, l'activité physique, le confort et l’esprit.
Emprunt immobilier : pensez à l’option «transfert de prêt» - 04/03/2017
En période de taux bas comme aujourd’hui, il est préférable de contracter un emprunt qui, en cas de vente du logement financé, est transférable sur un autre bien. Vous conservez ainsi votre taux bas de prêt et évitez les pénalités de remboursement anticipé. Cette clause doit être inscrite dans les conditions générales du contrat. Elle est loin d’être rare. Pour en profiter, vous devez remplir certaines conditions, variables d’une banque à l’autre. Il faut souvent transférer le prêt sur un bien de même nature (résidence principale, secondaire, bien locatif). Et respecter des délais entre la vente du premier bien et l’achat du nouveau, mais la simultanéité (obligation de vendre et d’acheter le même jour) n’est pas imposée par toutes les banques.
Achat d’un logement : vous pouvez obtenir 4 % de remise par rapport au prix affiché - 29/04/2017
La marge de négociation moyenne entre le prix affiché et le prix effectivement payé a atteint 4 % dans le pays en mars pour l’achat d’un bien ancien par l’intermédiaire d’un professionnel, révèle mardi 25 avril le baromètre LPI-SeLoger. L’écart s’est établi en moyenne à 3,3 % pour les appartements et à 4,8 % pour les maisons. Par exemple, pour un appartement dont le prix affiché est à 280 000 €, une remise de 3,3 % s’élève à 9 240 €, soit un montant déboursé de 270 760 €.La Champagne-Ardenne est la région hexagonale où la marge de négociation est la plus forte : 4,1 % pour les appartements et 15,5 % pour les maisons.
L’immobilier de services a le vent en poupe : statut de LMNP, dispositif Censi-Bouvard, dispositif Pinel... - 11/07/2017
L’un des statuts les plus avantageux au niveau fiscal, et qui s’applique à l’immobilier de services, reste le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, si le logement de service dans lequel vous avez investi présente le mobilier et les équipements nécessaires pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante, votre bien sera considéré comme un logement meublé et vous pourrez prétendre au statut de LMNP. Le dispositif Censi-Bouvard est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017, et ce dispositif offre également des avantages fiscaux aux investissements locatifs meublés, dont font partie les résidences de services telles que les logements situés dans des établissements pour personnes âgées ou les logements étudiants. Vous aurez alors droit à une réduction d’impôt de 11 % du prix du bien HT pour un investissement inférieur à 300 000 €, ce qui vous permet de réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies. ...
LE PTZ 2018 arrive ! - 11/12/2017
Devenir propriétaire avec un PTZ en 2018 c'est encore possibleRappelons que le PTZ (prêt à taux zéro) est un prêt délivré par l'Etat sans frais et sans intérêt à payer. Il est destiné aux ménages primo-accédants, pour les aider à devenir propriétaires. Cette aide est maintenue pour l'année 2018 et est même prolongée dans certains cas, jusqu'en 2021. Selon le secrétaire d'Etat Julien Denormandie, le PTZ sera désormais "mieux ciblé pour construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues".Qui peut en bénéficier ?Le Prêt à taux zéro (PTZ) est peut-être la solution pour boucler votre financement. Mais rentrez-vous dans les critères pour en bénéficier ? Tout d'abord, vous devez être ce que l'on appelle un primo-accédant c'est-à-dire que vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Ensuite, le prêt doit servir à financer l'achat de votre résidence principale, dans le neuf ou l'ancien. Et enfin, vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, calculé en fonction de la composition du ménage et de la zone où se situe le bien convoité.Si vous rentrez dans les critères, vous pouvez ...
Le guide de l'assurance emprunteur · L'actualité de l'immobilier neuf - 01/03/2018
De plus en plus de réglementations tendent à offrir plus de liberté aux emprunteurs en matière d’assurance de prêt. En effet, grâce aux lois Lagarde, Hamon, et plus récemment Bourquin, les particuliers ont la possibilité de faire jouer la concurrence quant à la souscription de l’assurance emprunteur. Ils peuvent ainsi, obtenir des contrats plus compétitifs et mieux adaptés à leur situation personnelle. Découvrez dans cet article les réponses à toutes vos questions !