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Web Immobilier : la location saisonnière 2.0 connaît un succès - 13/09/2013
Airbnb, Abritel, Homelidays, SeLoger Vacances, Novasol... les sites spécialisés dans la location saisonnière se multiplient. Quelque 300 000 des 500 000 locations de vacances réalisées en France en 2011 ont été effectuées par l'intermédiaire d'Internet, selon l'agence de développement touristique Atout France. Le rôle de ces sites : mettre en relation des propriétaires avec des touristes qui cherchent à louer une chambre ou un appartement. Pour les particuliers, c'est un bon moyen d'amortir le coût de leur logement. "Les locataires peuvent aussi se lancer, mais ils doivent obtenir l'autorisation écrite de leur bailleur", précise Cyrille Coiffet, président de l'Union nationale pour la promotion et le développement de la location de vacances, qui regroupe une dizaine de sites. La part de marché des agents immobiliers chute, elle, en raison des tarifs élevés, (de 15 % à 20 % du loyer). Même si tout est pris en charge : ils trouvent les locataires, gèrent la caution, remettent les clés et dressent les états des lieux d'entrée et de sortie. Face à eux, les sites de petites annonces facturent de 150 à 200 euros pour la publication d'une offre pendant un an. Abritel, le leader du marché, qui revendique 90 ...
Spécial impôts 2016 : comment sont imposés les revenus locatifs ? - 15/04/2016
Les revenus locatifs ne relèvent pas tous de la même fiscalité. Tout dépend du type de location. Ce qu’il faut savoir pour faire les bon choix.Attention, les modalités d’imposition des revenus diffèrent selon que la location est consentie nue ou meublée. Ces revenus peuvent relever soit de la catégorie des revenus fonciers soit des bénéfices industriels et commerciaux. La location nueLes revenus tirés de la location nues des propriétés bâties ou non bâties sont imposables au titre de l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Lorsque - après déduction des charges liées au bien -, la location fait apparaître un revenu foncier, ce dernier est à ajouter aux autres revenus et est soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux au taux de 15,5%.Le déficit foncier résultant de dépenses déductibles autres que les intérêts d’emprunt s’impute sur le revenu global dans la limite annuelle de 10.700 euros. Si ce revenu global est insuffisant (moins de 10.700 €), l’excédent peut être imputé sur le revenu global des six années suivantes. La fraction du déficit supérieure à la limite de 10.700 euros ainsi que celles correspondant aux ...