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Tous les articles pour le tag location saisonnière
Web Immobilier : la location saisonnière 2.0 connaît un succès - 13/09/2013
Airbnb, Abritel, Homelidays, SeLoger Vacances, Novasol... les sites spécialisés dans la location saisonnière se multiplient. Quelque 300 000 des 500 000 locations de vacances réalisées en France en 2011 ont été effectuées par l'intermédiaire d'Internet, selon l'agence de développement touristique Atout France. Le rôle de ces sites : mettre en relation des propriétaires avec des touristes qui cherchent à louer une chambre ou un appartement. Pour les particuliers, c'est un bon moyen d'amortir le coût de leur logement. "Les locataires peuvent aussi se lancer, mais ils doivent obtenir l'autorisation écrite de leur bailleur", précise Cyrille Coiffet, président de l'Union nationale pour la promotion et le développement de la location de vacances, qui regroupe une dizaine de sites. La part de marché des agents immobiliers chute, elle, en raison des tarifs élevés, (de 15 % à 20 % du loyer). Même si tout est pris en charge : ils trouvent les locataires, gèrent la caution, remettent les clés et dressent les états des lieux d'entrée et de sortie. Face à eux, les sites de petites annonces facturent de 150 à 200 euros pour la publication d'une offre pendant un an. Abritel, le leader du marché, qui revendique 90 ...
Ce boîtier prévient les propriétaires que leur locataire est trop bruyant - 22/03/2017
Une start-up espagnole, basée à Barcelone, Smart Things & Friends, a eu l’idée d’alerter les propriétaires si leurs locataires se montrent trop bruyants. Mais comme il n’était pas question d’installer une caméra pour surveiller les occupants, les fondateurs de la société ont opté pour un petit boîtier en plastique blanc, capable de relever les décibels. Le principe ? L’appareil, qui se fixe au mur, est alimenté par une prise de courant. Grâce à son capteur de bruit et sa connexion Wi-Fi, il est capable d’alerter les propriétaires lorsque le bruit dans l’appartement dépasse le volume maximal fixé.
Immobilier : nouvelle contrainte pour les loueurs en meublé - 07/04/2017
Depuis le 1er janvier 2017, les personnes exerçant l'activité de location de locaux meublés d'habitation de manière saisonnière, c'est-à-dire au jour, à la semaine ou au mois à une clientèle qui n'y élit pas domicile, sont obligatoirement affiliées au RSI si l'une seulement des deux conditions suivantes est remplie : Les recettes du foyer fiscal tirées de la location sont supérieures à 23.000 euros par an ;Un membre du foyer fiscal au moins est inscrit au RCS en qualité de loueur professionnel.Les mêmes règles s'appliquent pour les personnes exerçant une activité de location directe ou indirecte de biens meubles, comme la location de voiture par exemple, qui perçoivent des recettes supérieures à 7.846 €.
Locations saisonnières : à déclarer avant de louer - 05/05/2017
Rappelons qu'à l'heure actuelle, il est possible de louer le logement dans lequel on habite à titre principal, jusqu'à 120 jours dans l'année, sans entreprendre de lourdes démarches de changement d'usage ni de déclaration en mairie. En revanche, si on le loue plus de 120 jours par an, on est en infraction avec la réglementation et on encourt des sanctions. Sauf qu'il est impossible pour les mairies de comptabiliser le nombre de jours de location effective de chaque logement sans mettre en place de nouveau dispositif plus contraignant.
Vous n’êtes pas domicilié sur la commune mais vous y séjournez de manière saisonnière, dans des lieux d’hébergement marchand ? - 23/06/2017
Une commune peut vous demander, comme à tous les vacanciers séjournant sur son territoire, de payer une taxe de séjour. Cette taxe lui permet notamment de financer les dépenses liées à la fréquentation touristique. La taxe de séjour ne s’applique qu’aux hébergements situés dans une commune touristique : station classée de tourisme, commune littorale ou de montagne, commune qui réalise des actions de promotion du tourisme ou de protection et de gestion de ses espaces naturels. Vous devez vous acquitter de la taxe de séjour lorsque vous êtes logé dans l’un des hébergements listés par la loi : palace, hôtel de tourisme, résidence de tourisme, meublé de tourisme ou location de vacances entre particuliers, chambre d’hôtes, village de vacances, hébergement de plein air tels que camping, port de plaisance, auberge de jeunesse).