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E-commerce : pourquoi les prix sur Internet changent sans cesse - 13/09/2013
Il est de plus en plus fréquent que sur un même site de e-commerce, les prix affichés varient d'un internaute à l'autre. C'est en partie dû à l'extension de la pratique du dynamic pricing. Mais ce n'est pas la technique en cause. Explications. Des prix qui augmentent de 10% en moins d'une minute et qui peuvent varier en fonction de l'endroit où vous vous trouvez... Depuis quelques années, la tarification dynamique - qui permet de faire évoluer les prix en fonction de la demande - a changé de dimension avec l'explosion des sites de vente en ligne et la possibilité de concevoir des algorithmes toujours plus complexes pour élaborer les prix. Faites le test avec votre voisin de bureau, vous serez peut-être surpris de voir que sur un même site, et pour un même produit, le prix affiché ne sera pas forcément identique. Voici pourquoi... Le Yield management - L'application la plus connue d'une stratégie de pricing dynamique est celle des compagnies aériennes, communément appelée yield management. Cette technique, qui existe depuis une trentaine d'années, explique que l'on puisse trouver des dizaines de prix différents sur un même vol. A l'origine, elle consistait à améliorer la rentabilité de la compagnie en ...
Comparateurs de prix : un outil largement utilisé par les Français - 13/09/2013
Les comparateurs de prix sont des outils déjà ancrés dans les habitudes de consommation des Français, qui les utilisent régulièrement et les jugent majoritairement fiables, se montrant même prêts à changer de magasins en fonction d'eux, révèle jeudi une étude LH2/CA Com. Selon cette étude réalisée du 16 au 20 mai auprès d'un échantillon représentatif de 1.000 personnes, 80% des Français utilisent les comparateurs de prix pour leurs achats en non alimentaire, et 42% pour leurs achats alimentaires. En non alimentaire, 29% des Français les utilisent même "très souvent" et 24% "souvent".Les produits les plus comparés sont l'électroménager (73%), l'informatique (59%) et les voyages (49%). Les moins comparés sont les loisirs (17%), l'immobilier (17%) et les services bancaires (13%). Pour les courses alimentaires, la pratique du comparateur est moins répandue, même si elle tend à se développer, sous l'impulsion de lancement de ces outils par l'ensemble des grands distributeurs français.C'est ainsi que 27% des Français utilisent "de temps en temps" les comparateurs pour faire leurs courses, 8% "souvent" et 7% "très souvent". Une majorité de personnes déclarent par ailleurs faire confiance à ces outils. ...
Zoom sur les écarts de prix immobiliers à Bordeaux - 26/02/2016
Le réseau d’agences immobilières Orpi avec Explorimmo et le Figaro immobilier, publie ce jeudi 25 février 2016, un focus exclusif sur l’évolution des écarts de prix dans la grande ville du sud-ouest. Car à Bordeaux, où les prix au m² avoisinent en moyenne les 3 312 €, le réseau remarque que pour les appartements anciens, si l’écart entre le prix de mise en vente et le prix de vente final est en moyenne contenu (-2,7 % sur un an) il croît fortement lors des transactions de studios (–5,20 %) et de T5 (-6,45 %).La tendance est plus modérée sur les maisons où, même si l’écart peut sembler important (-5,9 %), il est considérablement dopé par les propriétés de 5 pièces, comme l’illustre l’infographie ci-dessus.DES LOYERS ENCORE ABORDABLESi la réputation de Bordeaux progresse d’année en année, y trouver un logement à louer reste relativement abordable, comparé à la capitale. Pour 1 500 € il est possible de trouver un T5, indique le réseau d’agences immobilières Orpi. Une aubaine lorsqu’on sait qu’au même prix, à Paris, il est difficilement possible de trouver mieux qu’un T2 de moins de 50 m².Dans la capitale, les prix de l’immobilier sont tels que pour un logement de 5 ...
Le marché immobilier de Lyon est menacé de pénurie - 21/04/2016
Dans la capitale des Gaules, les prix se maintiennent. Mais la pénurie de biens guette. Comment se porte le marché immobilier lyonnais ?Gilles Delarche : Le marché reste dynamique, mais depuis le début de l'année les biens à la vente commencent se raréfier. La pénurie guette ! En même temps, les acheteurs se montrent toujours aussi exigeants, si bien que les délais de transactions s'allongent encore. Désormais, les logements restent en vitrine 90 jours en moyenne. Sur l'ensemble, les prix se maintiennent mais les variations sont différentes d'un arrondissement à un autre. Si le prix du mètre carré est en hausse dans les 1er, 5ème et le 7ème, il est en revanche en baisse dans le 3ème arrondissement. Les biens les plus recherchés restent les petites surfaces. Certaines investisseurs n'hésitent à payer plus de 3.300 euros le mètre carré pour un studio. Même constat pour les grands appartements familiaux de 4 chambres, véritable denrée rare sur la ville s'échangent à plus de 3.600 euros le mètre carré.
Immobilier : les prix chutent (encore) dans la plupart des stations balnéaires françaises - 27/04/2016
Dans les trois-quarts des villes passées au crible par les notaires, les tarifs restent à la baisse. Avec parfois des replis de plus de 10% sur un an.
Les signes qui montrent qu’un logement est négociable - 09/05/2016
Vous souhaitez acheter et vous avez repéré un logement qui répond à vos attentes... cependant son prix dépasse votre budget. Voici tout ce qu’il faut savoir pour pouvoir bien négocier le prix d’un bien immobilier. Un prix de vente supérieur au marché ne se vendra pasSombre, sans ascenseur… ces défauts qui permettent de négocierUn logement mis en vente depuis plus de 2 mois facilite la négociation
Le vrai prix immobilier dans 34 villes de France - 14/05/2016
En France, le prix moyen au m² d’un logement ancien est de 3 277 €.
Les prix de l'immobilier à Paris progressent de 1,1 % sur 3 mois ! - 19/05/2016
Comme les ¾ des grandes métropoles françaises, Paris affiche des prix immobiliers à la hausse. La progression y est toutefois moins rapide qu’à Lyon ou à Bordeaux.
Marché immobilier en 2016 : le défi de la croissance - 09/06/2016
L’entrée dans le second semestre 2016 est l’occasion de faire un état des lieux du marché immobilier français, des enjeux de l’environnement global dans lequel il s’inscrit et des perspectives de croissance à venir. Alors que la baisse des taux d’intérêts se poursuit et que celle de l’euro s’accélère, les instances de régulations financières mondiales s’attèlent à lutter contre tout risque de déflation.En janvier dernier, Mario Draghi, président de la BCE annonçait des mesures préventives pour protéger et relancer la croissance au sein de la zone euro. La Fed, elle, ne dément toujours pas une hausse des taux prévue a priori pour cet été.Malgré ces fragilités, le marché immobilier français continue sa progression et confirme l’embellie amorcée en 2015 (hausse des transactions, stabilisation des prix, retour des investisseurs particuliers, prolongement de la loi Pinel…).Le risque d’éclatement de la bulle immobilière n’est pas écarté pour autant. Bercy appelle donc à la vigilance.L’immobilier reste l’une des pistes présentées pour relancer la croissance en France. Le gouvernement encourage d’ailleurs une hausse des prix pour rééquilibrer le rapport « prix de vente / ...
Comment fixer un premier loyer ? - 08/07/2016
Que ce soit un investissement ou votre ancien logement, il n’est pas aisé de fixer le loyer mensuel du bien que vous vous apprêtez à louer. Il n’est pas rare d’avoir l’impression de détenir la septième Merveille du monde et pourtant… la loi du marché est toute autre. Voici nos conseils du jour pour trouver le juste prix !
Immo : beau temps sur le marché grâce à la baisse des taux - 26/07/2016
Les Notaires de France sont plutôt confiants. Leur note de conjoncture immobilière publiée en juillet détaille les bons indicateurs du marché. Confiance et dynamisme définissent le secteur de l'immobilier.
Immobilier : les trois villes à surveiller en 2017 - 15/02/2017
Toutes les bonnes choses ont-elles une fin ? Les prix de l'immobilier se sont envolés à Nîmes, Metz et au Mans en 2016, dépassant même les 10 % de hausse dans l'ancien, revèle le dernier baromètre LPI-SeLoger. Pour autant, souligne le site d'annonces immobilières, cette dynamique pourrait s'estomper en 2017.
Immobilier de luxe dans le bassin d’Arcachon : "Les prix vont doubler d’ici 10 ans " - 19/07/2017
Dans un contexte porteur avec des taux d’intérêt au plus bas (1,56 % en moyenne), le marché de la résidence secondaire retrouve des couleurs, en particulier sur le bassin d’Arcachon. Les prix vont grimper… A ce jour, "les ventes se font au prix affiché, car les clients ont peur de rater une opportunité et les prix se sont stabilisés ces dernières années, après avoir doublé pendant 10 ans", observe Marina Tonneau.Mais, selon elle, tous les éléments sont réunis pour que "les prix doublent encore dans les dix ans à venir. C’est un marché, qui s’organise autour de la rareté, faute de foncier disponible", analyse-t-elle. D’autant plus, que la Côte d’Azur a moins la cote auprès de cette clientèle aisée. D’ailleurs, sur le Cap-Ferret, les biens se vendent en moins d’un mois, tant les demandes sont largement supérieures à l’offre.Mais, les conséquences du réchauffement climatique pourraient aussi faire quelque peu évoluer ce marché. "Aujourd’hui, les clients cherchent moins à être en première ligne et prennent davantage en compte ces éléments dans leur réflexion", observe Guillaume Touroul-Chevalerie. Reste à savoir désormais si le bassin d’Arcachon restera encore à la mode ...
Ces 5 chiffres qui montrent que le marché immobilier flambe dangereusement - 13/09/2017
Après une bonne année 2016, le marché de la pierre est en passe de battre tous les records en 2017. Mais le rythme de progression des prix paraît peu soutenable sur le long terme. Des prix qui montent 8 fois plus vite que l’inflationLa hausse des prix s'accélère indéniablement en France. Après quatre années de baisse de 2012 à 2015, puis une année de rebond en 2016 (+1,5%), la reprise se confirme. Au deuxième trimestre, le prix des logements dans l'ancien a ainsi grimpé de 3,4% sur un an, selon les derniers chiffres des notaires. La progression des prix atteint même 4,2% pour les appartements sur un an, contre +2,9% pour les maisons. Dans tous les cas, le rythme de hausse est très supérieur à l'inflation, qui atteignait péniblement 0,4% sur un an en juin d'après l'Insee. Sur la même période, les prix immobiliers ont donc augmenté 8,5 fois plus rapidement que l'indice des prix à la consommation! Des prix en hausse de 14,5% à BordeauxDans les autres régions, la situation est plus contrastée. Certes, les prix dans l'ancien en province sont en hausse de 3,2% entre le deuxième trimestre 2016 et le deuxième trimestre 2017, d'après les notaires. Il existe néanmoins de grandes disparités en fonction des ...
Immobilier : où vont les prix ? - 21/09/2017
La hausse des prix de l'immobilier s'essoufflerait-elle ? Un peu plus de la moitié des professionnels de l'immobilier (53 %) anticipe une stagnation des prix de l'ancien en France dans les 12 prochains mois. Mais ceux qui parient sur une hausse des prix augmentent. Ils sont 27 % aujourd'hui contre 17 % en janvier. Seulement 16 % tablent sur une baisse des prix pour les douze prochains mois. Ce sont les professionnels du Sud-Ouest (43 %) qui anticipent le plus fortement une poursuite de la hausse. C'est ce qui ressort du baromètre Crédit Foncier CSA sur le moral des professionnels de l'immobilier*. En Ile-de-France, marché particulièrement concerné par cette hausse des prix depuis un an, 26 % des professionnels sondés anticipent une hausse des prix, 63 % une stabilité et 10 % seulement une baisse. Côté transactions, la moitié d'entre eux (52%) prédisent une stabilité des transactions et un tiers (35%) une poursuite de la hausse.Dans le neuf ? Dans le neuf, les prix devraient rester stables (59 % des répondants) ou augmenter (31 %). Le niveau des transactions devrait se maintenir (42 % des répondants) sinon poursuivre sa hausse (40 %).