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Résidences étudiants - Un investissement d'avenir - Immonot.com - 19/09/2017
Avec quelque 2,5 millions d'étudiants chaque année à la recherche d'un logement, le marché de la résidence étudiante est en constante augmentation. À l'image des résidences services, les résidences étudiantes présentent un fort potentiel pour les investisseurs qui bénéficieront d'une rentabilité assurée et d'une fiscalité des plus attractives. Sans les soucis de gestion qu'ils peuvent rencontrer dans une location "classique". Comment ça marche ?Ce type d'investissement est idéal si vous voulez vous décharger de tous les soucis de gestion inhérents à une location. En effet, tout est pris en charge par l'exploitant de la résidence avec lequel vous allez signer un bail commercial de 9 ans minimum. C'est lui qui s'occupera de la location (choix du locataire, encaissement des loyers qu'il vous reversera ensuite…), prendra en charge les travaux d'entretien… Une fiscalité attractiveCôté budget, le futur propriétaire devra bien choisir la fiscalité liée à l'investissement réalisé :le dispositif fiscal CENSI-BOUVARD. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 11 % du prix de revient hors taxe du logement (prix d'acquisition et frais d'acte afférents) retenu dans la limite de 300 000 euros par ...