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Immobilier : tendances et opportunités d'investissement en Europe - 25/07/2017
Selon la dernière édition du rapport, le marché européen de l'immobilier continue d'offrir des opportunités intéressantes, les incertitudes économiques et politiques se dissipant dans une bonne partie de la région... Parmi les enseignements et recommandations à retenir-La concurrence pour les meilleurs actifs reste vive, et les rendements immédiats continuent de baisser. Le rendement moyen pondéré des actifs immobiliers "prime" en Europe est de 4,13% (T2 2017), soit 44 pb en-dessous du précédent point bas observé en 2007. Dans Paris QCA, les taux prime bureau se maintiennent à 3,00%, tandis qu'à La Défense les taux sont tombés à 4,00%. -Les investisseurs en quête de stratégies défensives devraient privilégier les actifs de bureau situés dans des sous-marchés centraux, mais pas nécessairement dans le quartier central des affaires, ainsi que les commerces en zones urbaines dans des villes comme Paris, Copenhague, Malmö, Amsterdam et Francfort. Les artères commerçantes bénéficiant d'un flux important tant de touristes que de résidents sont à privilégier face aux adresses prestigieuses où les taux sont désormais trop bas... -L'immobilier de commerce de qualité étant difficile d'accès, les ...