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L’immobilier de services a le vent en poupe : statut de LMNP, dispositif Censi-Bouvard, dispositif Pinel... - 11/07/2017
L’un des statuts les plus avantageux au niveau fiscal, et qui s’applique à l’immobilier de services, reste le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, si le logement de service dans lequel vous avez investi présente le mobilier et les équipements nécessaires pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante, votre bien sera considéré comme un logement meublé et vous pourrez prétendre au statut de LMNP. Le dispositif Censi-Bouvard est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017, et ce dispositif offre également des avantages fiscaux aux investissements locatifs meublés, dont font partie les résidences de services telles que les logements situés dans des établissements pour personnes âgées ou les logements étudiants. Vous aurez alors droit à une réduction d’impôt de 11 % du prix du bien HT pour un investissement inférieur à 300 000 €, ce qui vous permet de réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies. ...
Pourquoi l’investissement locatif dans les résidences services est le bon plan du moment - 07/11/2017
Assurance vie, achat d’actions, investissement dans des garages, dans des petits appartements pour faire du AirBnB, bitcoins… si vous voulez investir un peu d’argent, les opportunités sont multiples. L’une d’elles, encore méconnue du grand public, commence à avoir le vent en poupe: c’est l’investissement locatif dans les résidences services. LES RÉSIDENCES SERVICES, C’EST QUOI?C’est en résumé un appartement meublé. Mais un meublé amélioré qui offre l’accès à de nombreux services pour améliorer la vie des locataires. Accueil, ménage, cafétéria, laverie, cours de sports, wifi… tout est fait pour offrir de meilleures conditions de vie aux occupants. Presque une mini-ville où il fait bon vivre. D’ailleurs, les services sont différents selon les types de résidences. Pour les seniors, les étudiants, les hommes et femmes d’affaires en déplacements, les vacanciers… Chaque logement est adapté en fonction de leurs habitants et de leurs besoins. On ne retrouvera, par exemple, pas les mêmes prestations dans une résidence service pour seniors ou pour les étudiants. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SANS PRISE DE TÊTETrouver un locataire, faire l’état des lieux, gérer les petits imprévus et ...