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Présidentielle 2017 : quels programmes pour l'immobilier ? - 07/05/2017
Le logement serait-il le mal-aimé de la présidentielle 2017 ? Plusieurs sondages publiés avant le premier tour ont souligné que ce thème, pour près des trois quarts des Français, n’était pas assez abordé par les candidats. Cette opinion est-elle toujours justifiée à quelques jours du deuxième tour ? Propositions constructives. Pour vous permettre de choisir en toute connaissance de cause dimanche prochain, nous avons épluché les programmes logement et immobilier de Marine le Pen et d’Emmanuel Macron. Résultat : tous deux font assaut de propositions en matière de construction, de fiscalité, d’accession à la propriété ou encore de rénovation du parc ancien. La preuve en dix points détaillés.
On ignore encore comment seront taxés les revenus générés par les actifs immobiliers. Flat tax ou pas? - 06/07/2017
Certains aspects du programme immobilier d'Emmanuel Macron ne sont pas encore tranchés. Et ces aspects-là sont évidemment les plus importants. Le premier est celui de la flat tax de 30%. Va-t-elle s'appliquer aux revenus fonciers des investisseurs qui perçoivent des loyers? Aujourd'hui, ces propriétaires sont imposés au niveau de leur tranche marginal d'imposition (pour l'essentiel, on est au-delà de la tranche des 30%) à laquelle s'ajoute la CSG de 15,5%. Beaucoup de propriétaires bailleurs sont donc taxés à plus de 45% sur leurs revenus locatifs. Avec cette flat tax de 30%, ils auraient donc beaucoup à gagner. Mais rien n'est tranché, nous dit-on au sein de l'équipe d'Emmanuel Macron. Il faut dire que toucher à la fiscalité sur les revenus fonciers pourrait s'avérer très coûteux pour les caisses de l'État. Entre l'impôt et les prélèvements sociaux, les revenus fonciers rapportent pas loin de 10 milliards d'euros par an. La flat tax serait tout de même un signal positif envoyé aux propriétaires bailleurs agacés de voir que le successeur de l'ISF promis par Emmanuel Macron ne concernera plus que les biens immobiliers.
Qu'est ce que la vente en état futur d'achèvement ? · L'actualité de l'immobilier neuf - 01/03/2018
Vous souhaitez acquérir un bien neuf dont la construction n’est pas achevée ou n’a pas encore commencé ? On parle alors de VEFA, Vente en [...]