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Immobilier : du neuf pour évaluer le prix de son logement - 05/05/2017
Avec Patrim, les vendeurs ou acquéreurs de biens immobiliers disposent désormais d’un nouvel outil pour leurs projets. Depuis le 1er mai, cette base de données qui recense toutes les transactions immobilières actées est en effet accessible à tous les particuliers. Comparer des biens similaires.Alimentée par l’administration fiscale, cette dernière indiquera toutes les informations concernant les transactions similaires au bien recherché par l’internaute selon le secteur géographique indiqué. A savoir : la typologie du logement, sa surface, l’année de construction, les matériaux de construction, l’étage du logement, la présence de l’ascenseur et le prix. Cet accès gratuit sera limité à 50 consultations pendant une durée de trois mois. Pour utiliser cette banque de données, l’internaute devra par ailleurs créer un compte à l’aide de son numéro fiscal figurant sur sa déclaration de revenus.
Immobilier : ascenseur, étage…quel impact sur le prix d’un appartement ? - 26/05/2017
Ce n'est pas une réelle surprise. Dans leur achat immobilier, les Français privilégient les étages élevés, ensoleillement et vue obligent, dès lors qu'il y a un ascenseur dans l'immeuble. Mais, précise une récente étude (*) réalisée par le site MeilleursAgents.com, « ce confort a un prix. Que certains ne soupçonnent pas... »En effet, près de 40 % des sondés pensent que la différence de tarif entre l'étage le plus recherché et le moins recherché est inférieure à 10 %. Or, révèle l'enquête, à Paris comme en province, dans les dix plus grandes villes de France, l'écart est largement supérieur. Ainsi, à titre d'exemple, pour un appartement parisien de 50 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, un particulier devra débourser, en moyenne, 380.750 euros. Alors que pour le même appartement, situé dans le même immeuble mais au 6ème et dernier étage, le prix grimpe lui à 452.700 euros, soit 19 % plus cher !