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Vendeur : comment bien choisir une offre d'achat ? - 10/04/2017
VIDÉO - On vous explique comment réussir votre négociation : que faire une fois que vous avez reçu les offres de vos acheteurs, ou quels sont les points à corriger si vous n’en avez reçu aucune ; comment savoir si le plan de financement de votre acheteur est adapté. Et une fois qu’on s’est mis d’accord sur le prix, chez quel notaire signer le compromis de vente.
La vente aux enchères inversées fait ses débuts sur le marché immobilier - 15/09/2017
En juillet, s’est tenue la première vente immobilière au cadran, un système proche des enchères inversées, pour commercialiser une ancienne ferme. D’autres ventes à prix dégressif doivent être organisées, notamment à Paris. Une start-up nantaise, baptisée Kadran.immo, a décidé d’adapter la vente au cadran, traditionnellement utilisée dans les marchés aux bestiaux et la criée aux poissons, au marché de l’immobilier. L’entreprise a ainsi lancé en juin 2017 sa plateforme numérique d’enchères dégressives. Le concept est simple: le vendeur détermine un prix de départ, ainsi qu’un prix de réserve en dessous duquel il ne veut pas vendre son bien. Une fois la vente démarrée, le prix baisse toutes les trente secondes. Le premier acquéreur potentiel à considérer que la maison est à son prix clique sur le cadran et remporte la vente. Le vendeur est ensuite libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux (en fonction du plan de financement de l’acquéreur), voire de ne pas vendre du tout. Un concept qui a tout de suite séduit Maître Vincent Chauveau, notaire à Nantes. Il a donc choisi d’utiliser les services de la start-up pour mettre en vente des biens depuis longtemps proposés à la ...
Ces agents immobiliers qui renoncent à leurs commissions - 12/10/2017
Qui n'a jamais pesté contre le montant de la commission des agents immobiliers lors d'une vente? En 2014, ce sont ainsi 60% des Français qui jugeaient leurs honoraires souvent trop élevés, selon un sondage d'Ipsos pour Orpi. Car avec l'explosion des prix immobiliers, les honoraires se sont eux aussi envolés. En moyenne, ces frais d'agence s'élèvent à 4,87% du prix de vente, d'après les données de Galian, un assureur spécialisé dans les garanties pour les professionnels de l'immobilier.Avec un prix moyen du m2 de 2.522 euros et un prix moyen d'acquisition de 204.000 euros en 2016 selon le réseau Century 21, les honoraires représentent ainsi le prix de près de 4 m2. L'équivalent d'une petite pièce en plus ! De quoi agacer lorsque les services rendus ne sont pas à la hauteur de leur tarification.De nouveaux acteurs de l'immobilier tentent de surfer sur cette vague d'exaspération en promettant… de supprimer la commission au pourcentage pour la remplacer par une prestation au forfait. Lancé en 2010, Immo-neo.com a été l'un des pionniers et propose aujourd'hui un pack à 999 euros comprenant notamment la diffusion de l'annonce, la réalisation des plans du bien, la prise de photos ou encore le suivi des ...