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Annonces immobilières : ce qui va changer à partir du 1er avril 2017 - 29/03/2017
Plus de transparence dans les transactionsIl n'y aura plus de place pour la fantaisie puisque les acheteurs et locataires auront des informations très précises en ce qui concerne la transaction immobilière dans laquelle ils souhaitent s'engager.Non seulement ils prendront connaissance du montant total qu'ils devront débourser, mais ils pourront également s'assurer que le bien publié correspond à ce qui est réellement édité dans l'annonce. Chaque point stipulé dans le texte devra être respecté à la lettre par les professionnels immobiliers. Les annonces de venteQuand une annonce immobilière se réfère à une vente, le texte devra préciser :Le prix de vente du bien : celui-ci doit inclure la part des honoraires du professionnel à la charge de l'acquéreur et ne jamais mentionner la part des honoraires à la charge du vendeur.L'identité de celui qui doit s'acquitter des honoraires de l'intermédiaire.Le montant TTC (toutes taxes comprises) des honoraires à mentionner sous forme de pourcentage de la valeur du bien. Ce montant devra être précédé de la mention "honoraires". Les annonces de locationToutes les annonces de location devront afficher :Le montant du loyer mensuel "tout compris" : il devra indiquer le ...
Immobilier : louer ou ne pas louer sa résidence secondaire ? - 30/03/2017
Raisons majeures : couvrir les charges d'entretien et ses annuités d'emprunt. Autre argument avancé : se payer des vacances ailleurs. Au-delà, le désir de louer s'émousse. Les détenteurs et bailleurs d'une résidence secondaire considèrent en effet une fois tous ces critères remplis qu'il n'est plus intéressant de la louer. D'ailleurs, 62 % des loueurs tirent moins de 5.000 euros de revenus annuels de la location. En outre, la crainte de faire face à de nouveaux soucis prend le pas sur la perspective de gains. Ainsi, selon l'étude, les propriétaires indiquent ne pas louer plus fréquemment leur bien, principalement, parce qu'ils n'ont pas assez de clients, jugent les contraintes fiscales trop pénalisantes, ne sont pas sur place et ne font pas confiance aux intermédiaires.Et ceux qui ne veulent pas louer ? Les réfractaire à la location expliquent souhaiter être l'utilisateur exclusif de leur résidence secondaire (57 %), craindre la détérioration (42 %), ne pas être sur place et ne pas faire confiance aux intermédiaires (26 %), trouver cela trop compliqué à mettre en place (19 %).
Gaz, électricité, chauffage : nouvelles obligations pour les propriétaires - 19/04/2017
Lors de la location d’un logement vide ou meublé, deux diagnostics, l’un pour l’installation de gaz, l’autre, pour celle de l’électricité, devront être fournis dès le 1er juillet prochain aux locataires, avec le contrat de bail. Ces diagnostics sont valables six ans. Pour l’un comme pour l’autre, les installations qui feront l’objet du diagnostic sont celles réalisées depuis plus de quinze ans, c'est-à-dire celles qui sont susceptibles de provoquer des incidents et de présenter un danger pour les occupants.