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Comment financer un logement neuf en VEFA ? - 20/02/2017
Pour obtenir un crédit immobilier, montez un dossier solideLorsque vous achetez un bien immobilier en état futur d’achèvement (VEFA), le logement n’est pas encore construit et les contrats et les démarches sont bien spécifiques et diffèrent de l’achat d’un logement ancien. En effet, pour obtenir un crédit auprès de votre banque pour l’achat d’un logement en VEFA, il est impératif de lui démontrer que le promoteur est fiable et que le projet est mené en bonne et due forme. Le paiement d’un logement en VEFA est obligatoirement échelonnéLe paiement du montant de votre logement en VEFA est encadré par la loi : il s’agit en effet d’un échelonnement et donc d'un paiement qui s’effectue en plusieurs fois, au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Vous pouvez commencer à payer le crédit à partir de la livraisonC’est la banque qui débloque ces sommes d’argent permettant de financer le logement, en revanche, vous pouvez parfaitement obtenir un crédit immobilier spécifique qui vous accorde le droit de ne commencer à rembourser le crédit qu’à la livraison du bien.
Immobilier : Peut-on annuler l'achat d'un logement neuf sur plan (VEFA) ? - 21/04/2017
Vous avez 10 jours pour exercer votre droit de rétractationLorsque vous achetez un logement en vente en état futur d'achèvement (VEFA), vous signez un contrat de réservation avec le promoteur, et vous devez verser un dépôt de garantie de 5 % dans le cas d’un contrat de vente définitif prévu dans l’année, ou de 2 % dans le cas d’un délai de vente compris entre un et deux ans. L’annulation du contrat de réservation doit être établie par courrierSi vous avez signé un contrat de réservation et que vous souhaitez annuler ce contrat dans un délai de 10 jours, vous n’avez qu’à rédiger un courrier sur papier libre dans lequel vous indiquez au promoteur votre souhait de vous rétracter. Comment résilier un achat en VEFA après le délai de rétractation ?Une fois que le délai de rétractation de 10 jours est passé, il est encore possible pour vous d’annuler votre achat en VEFA, mais uniquement sous certaines conditions.
Achat immobilier en VEFA - Quels avantages? - 22/08/2017
La vente en l'état futur d'achèvement revient à acheter sur plan. Elle implique un nouvel interlocuteur dans l'opération : le promoteur immobilier. À l'origine du projet, il porte la responsabilité des travaux jusqu'à la livraison. Dans le même temps, la personnalisation reste possible pour disposer d'un bien qui nous ressemble. 1. Une construction aux dernières normesLe bâti est moins énergivore, tout en offrant un confort maximal, à la différence d'un achat dans l'ancien qui conduit généralement à réaliser en premier lieu des travaux d'isolation.2. L'accès à un logement qui vous ressembleSi le promoteur immobilier propose ses finitions, il est aussi généralement possible de déterminer vos choix de revêtements de sols ou muraux. De même, certains aménagements peuvent être programmés tels que l'installation ou pas de placards dans les pièces de nuit, ou le remplacement d'une baignoire par une douche. Ces évolutions, par rapport au cahier des charges de base, sont entérinées par la signature d'un avenant à la vente. Celui-ci peut être en plus ou en moins-value suivant les options sélectionnées. À noter toutefois que le promoteur est libre de fixer ses tarifs pour ces modifications. À vous ...