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Assurance emprunteur : la résiliation annuelle enfin adoptée - 15/02/2017
Avec la forte baisse des taux du crédit immobilier, l’assurance emprunteur « est aujourd'hui tout aussi importante que les intérêts du crédit », révèle la dernière analyse du cabinet spécialisé BAO France ! Or, « il existe des disparités de tarifs très significatives entre les réseaux bancaires, souligne-t-il. Selon l’âge (NDLR : de l’emprunteur), le tarif du réseau bancaire le plus cher se situe entre + 46 % et + 125 % du tarif du réseau le moins cher »… La réforme arrive donc à point nommé !
Comment obtenir un prêt immobilier après 50 ans - 19/05/2017
Il faudra alors opter peut-être pour une délégation d'assurance ou faire appel à la convention AERAS qui permet de s'assurer et d'emprunter avec un risque aggravé de santé. Il s'agit de démarches un peu plus longues. C'est la raison pour laquelle, on conseille quand on veut emprunter à plus de 50 ans de se préoccuper de l'assurance finalement avant même de se préoccuper du crédit. Le vrai souci en effet quand on emprunte à plus de 50 ans ça va être le coût de l'assurance qui peut parfois être dissuasif, alors entre 50 et 59 ans on peut trouver des taux d'assurance encore à 0,5% si on n'a pas de souci majeur de santé mais passé 60 ans le taux de l'assurance va dépasser les 1% et parfois peut être même supérieur au taux du crédit. Il faudra alors opter peut-être pour une délégation d'assurance ou faire appel à la convention AERAS qui permet de s'assurer et d'emprunter avec un risque aggravé de santé. Il s'agit de démarches un peu plus longues. C'est la raison pour laquelle, on conseille quand on veut emprunter à plus de 50 ans de se préoccuper de l'assurance finalement avant même de se préoccuper du crédit.
Financement : Crédit immobilier : 4 astuces pour faire baisser le coût de son assurance - 12/06/2017
nstaurée en Mars 2014, la Loi Hamon a permis de modifier le Code de la Consommation sur les contrats d’assurances emprunteurs. Grâce à cette réforme, le client qui a souscrit une assurance pour son crédit immobilier peut désormais résilier librement son contrat dans un délai d'un an à compter de la signature de son offre de prêt. Si l'emprunteur trouve une assurance moins chère et présentant des garanties équivalentes à celles du contrat précédent, il peut changer d’assurance au cours de la première année.Cette démarche n’a que des avantages financiers puisque la Loi Hamon interdit toute facturation par la banque de frais d’avenant et de frais d’étude de dossier. De plus, les frais liés aux éventuels examens médicaux sont entièrement pris en charge par la compagnie d’assurance. Rappelons qu’une assurance en délégation, c’est-à-dire autre que celle proposée par votre banque fait économiser en moyenne 15.000 € sur le coût total du crédit.
L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ? Combien coûte-t-elle ? - 05/07/2017
L’assurance emprunteur a pour but de prendre temporairement le relais du paiement des mensualités ou de solder le capital restant dû à la banque prêteuse. En ce sens, elle ne constitue pas seulement une garantie pour la banque, elle protège également l’assuré et sa famille. En l’absence de cette assurance et en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur, la banque en en droit de mettre en œuvre diverses mesures pour recouvrer sa créance.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2018 ? - 01/03/2018
Pour de nombreux Français, investir dans l'immobilier neuf est un placement sûr et rentable, qui présente des avantages incomparables. Le gouvernement d'Emmanuel Macron a annoncé des changements importants pour le marché immobilier, qui concernent à la fois les aides financières à un achat immobilier, la fiscalité sur certains types de biens, les impôts locaux ou encore certaines éléments des financements immobiliers telle que l’assurance emprunteur. D'abord, le gouvernement a décidé de réduire l’enveloppe pour le prêt à taux zéro (PTZ) à l’achat d’une maison ou d’un appartement pour un primo-accédant qui souhaite en faire sa résidence principale. Cette aide va en effet être recentrée sur des zones prioritaires. Ainsi, le montant d’un PTZ pour un logement neuf sera revu à la baisse pour les achats dans une commune en zone B2 et C : 20 % du montant de l’achat pourra être financé par un PTZ en 2018, et non plus 40 % comme précédemment. En revanche, pour les autres zones, il n'y aura pas de changement du prêt à taux zéro pour de l’immobilier neuf en 2018. Autre mesure marquante annoncée par le gouvernement : une restriction sur les communes éligibles à la défiscalisation Pinel. ...
Assurance-emprunteur : combien pouvez-vous économiser grâce à la loi Sapin II ? - 01/03/2018
Depuis le 1er janvier, chaque personne ayant un crédit immobilier dispose d'un droit de résiliation annuel de son contrat d'assurance-emprunteur. Ce dispositif qui s'inscrit dans l'amendement Bourquin (loi Sapin II) permet aux particuliers de réaliser des économies conséquentes. MaTVImmo a interviewé Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr, comparateur indépendant en assurance de prêt. Pour qui est-ce le plus avantageux ?Sans surprise, le profil d'emprunteur qui va réaliser les économies les plus conséquentes est le trentenaire, en bonne santé et avec une situation professionnelle stable. Prenons l'exemple d'un couple, nés en 1982, tous deux cadres en CDI, en bonne santé, ayant emprunté, en septembre 2013, 250.000€ sur 20 ans avec un taux d'assurance groupe de 0,3% par personne. En faisant jouer la concurrence, ils peuvent prétendre, depuis janvier 2018, à une assurance emprunteur aux garanties similaires à un taux avoisinant les 0,06%. Ils peuvent réaliser ainsi une économie totale de plus de 19.000 euros soit 100 euros par mois jusqu'à la fin de leur crédit immobilier. Les personnes atteintes de maladie peuvent-elles trouver un intérêt à résilier leur assurance emprunteur ?Réponse au cas par cas. ...