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Trois conseils pour bien créer votre SCI - 15/02/2017
Faire une société par bien immobilier, choisir avec soin le régime fiscal, y associer les membres de sa famille. Telles sont les recommandations De Paul-André Soreau, notaire chez Althémis, à tous ceux qui voudraient créer une SCI afin de profiter de ses avantages. Faire une SCI par bien immobilierIl est préférable de créer autant de société civile immobilière (SCI) que l’on a de biens immobiliers car cela facilitera la cession ultérieure. Un investissement se termine soit par une vente, soit par une transmission à titre gratuit (donation ou succession). Bien choisir son régime fiscalLa société civile immobilière est par principe soumise à l’impôt sur le revenu (IR) mais il est possible d'opter à l’impôt sur les sociétés (IS). Le choix entre ces deux modes d’imposition doit être étudié avec attention car l’option pour l’IS est définitive. Associer les membres de sa familleLe recours à la société civile permet d'intégrer d'autres membres de la famille à la réalisation du projet immobilier.