POUR L IMMOBILIER"
LA PLAQUETTE
Téléphone
+33(0)805620550
Numéro gratuit
Tous les articles pour le tag ISF
Pourquoi il est urgent de sortir l'immobilier résidentiel du calcul de l'ISF ! - 27/05/2016
A l'heure où le débat sur la suppression de l'ISF est relancé, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, explique pourquoi cet impôt est devenu une aberration notamment en ce qui concerne le logement. Le sujet est de vive actualité au moment où les candidats potentiels à l'élection présidentielle de 2017 fourbissent leurs armes et leurs programmes : faut-il supprimer l'impôt sur la fortune ? C'est peut-être un tournant de notre histoire fiscale qui va se prendre. Car enfin l'ISF a fini par être un dogme intangible, dans l'esprit des libéraux comme dans l'esprit des plus sociaux. Pensez ! Comment défendre aujourd'hui qu'on puisse avoir de la fortune, être fortuné, riche ? D'ailleurs, la maille s'est resserrée : lorsque cet impôt a été inventé, il s'appelait IGF, impôt sur les grandes fortunes. Désormais, la fortune suffit.
Impôts : quels sont les biens exonérés d'ISF ? - 08/06/2016
La déclaration d'ISF varie selon la valeur du patrimoine taxable du contribuable. Si celle-ci est inférieure ou égale à 2,57 millions d'euros, la déclaration d'ISF simplifiée est à déposer en même temps que la déclaration de revenus jusqu'au 7 juin au soir. Au-delà de cette somme, elle se fait jusqu'au 15 juin 2016, accompagnée du paiement de l’impôt. Comment calculer la valeur de votre patrimoine ? Quels sont les biens exonérés d'ISF ? Comment réduire l'évaluation des biens immobiliers ? Voir la vidéo ici
Macron : « Je transforme l’ISF en un impôt sur la rente immobilière ». - 15/02/2017
Il s’agit donc de supprimer l’ISF pour le patrimoine qui finance l’économie et le concentrer sur la taxation de la rente. Attention, l’immobilier n’est pas toujours une rente.En concentrant l’ISF sur le patrimoine non productif et donc l’immobilier (mais aussi l’assurance vie ?), il s’agit de taxer le patrimoine net de crédit des propriétaires immobiliers redevable à l’ISF. Il s’agit donc d’une super taxe foncière ou d’une taxe sur les loyers implicites concentrée sur les patrimoines supérieurs à 1 300 000€ et avec une exonération à hauteur de 30% sur la résidence principale.
Patrimoine immobilier : comment limiter les effets de l'IFI - 02/11/2017
Si vous possédez une résidence de vacancesL’immobilier de jouissance (résidence principale, ou secondaire) peut être détenu par le biais d’une SCI. Une partie des parts peut faire l’objet d’une transmission anticipée de patrimoine au profit des descendants. Si ceux-ci sont majeurs, ce patrimoine disparaît de l’assiette taxable des parents, pour faire partie de celle des enfants. Si le patrimoine de ces derniers n’excède pas 1,3 millions d'euros, la donation sera sans incidence pour eux en matière d’IFI. Ce dispositif semble particulièrement adapté pour les résidences immobilières de vacances, à la mer ou à la montagne, qui, dans les faits, sont souvent utilisées par l’ensemble du groupe familial. La gérance de la SCI, confiée aux parents, permet à ceux-ci de conserver un pouvoir de surveillance sur le bien. Si vous hésitez encore à louer meublé votre bien immobilierSi plusieurs conditions sont réunies (notamment la mise à la disposition du locataire des éléments mobiliers permettant de vivre dans le logement), le bien immobilier peut être loué meublé. Au regard de l’impôt sur le revenu, la fiscalité est plus favorable que celle des locations nues, avec le régime du micro-BIC, ...