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Gérer seul ou déléguer la gestion de son bien locatif - 16/05/2016
En tant que bailleur, 2 solutions s’offrent à vous pour la gestion locative de vos biens immobiliers : déléguer la totalité ou une partie du travail à un gestionnaire, une agence, ou bien tout faire soi même en direct avec le locataire. Dans les 2 cas, il y a certains avantages et inconvénients. Gérer seul ou déléguer la gestion de son bien locatif ?
L'acte d'achat, point de départ de l'investissement immobilier - 07/06/2016
Contrairement aux idées reçues, la signature chez le notaire est le début d’une histoire qui va se raconter sur une bonne dizaine d'années. L'immobilier étant un investissement de long terme, l’actif va être géré pendant une période longue. C’est sur la base d’une analyse de la situation patrimoniale de son client que le conseiller en gestion de patrimoine a pu détecter et formaliser ses motivations et objectifs à un moment précis. Le résultat de cette analyse se traduit - dans le cas qui nous concerne - par la préconisation d’un investissement immobilier. Celle-ci s’appuie d’une part, sur une adéquation de la solution proposée avec la situation du client (préparation à la retraite, fiscalité, diversification des actifs etc.), et d’autre part, sur une anticipation de marché. (Cliquer ici pour en savoir plus)
Résiliation du mandat de gestion : procédure et conséquences - 12/07/2016
Les individus ne souhaitant pas gérer eux-mêmes leur patrimoine immobilier et/ou financier peuvent mandater une personne afin que celle-ci s’occupe de leur gestion. Le contrat conclu entre les parties est un mandat de gestion. Il peut être résilié par l’envoi d’une lettre recommandée en fonction de la date échéance mentionnée sur ledit contrat.
Résidences étudiants - Un investissement d'avenir - Immonot.com - 19/09/2017
Avec quelque 2,5 millions d'étudiants chaque année à la recherche d'un logement, le marché de la résidence étudiante est en constante augmentation. À l'image des résidences services, les résidences étudiantes présentent un fort potentiel pour les investisseurs qui bénéficieront d'une rentabilité assurée et d'une fiscalité des plus attractives. Sans les soucis de gestion qu'ils peuvent rencontrer dans une location "classique". Comment ça marche ?Ce type d'investissement est idéal si vous voulez vous décharger de tous les soucis de gestion inhérents à une location. En effet, tout est pris en charge par l'exploitant de la résidence avec lequel vous allez signer un bail commercial de 9 ans minimum. C'est lui qui s'occupera de la location (choix du locataire, encaissement des loyers qu'il vous reversera ensuite…), prendra en charge les travaux d'entretien… Une fiscalité attractiveCôté budget, le futur propriétaire devra bien choisir la fiscalité liée à l'investissement réalisé :le dispositif fiscal CENSI-BOUVARD. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 11 % du prix de revient hors taxe du logement (prix d'acquisition et frais d'acte afférents) retenu dans la limite de 300 000 euros par ...