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Propriétaires, vous ne serez pas taxés sur les 'loyers implicites' ! - 04/05/2016
Le secrétaire d’État au Budget, Christian Eckert, a démenti vouloir mettre en place une taxe sur le revenu fictif des résidences principales. Cette rumeur, qui revient régulièrement sur le devant de la scène, avait connu un regain de popularité ces dernières semaines. Dans une note publiée en septembre 2013, le Conseil d'analyse économique (CAE) avait proposé de taxer les loyers implicites, c'est-à-dire le loyer qu'un propriétaire pourrait percevoir s'il louait son logement.Cette idée s'était répandue à vitesse grand V sur la toile malgré la clarification du ministère des Finances en octobre 2014, au point que certains lanceurs d'alertes ont confirmé la mise en place d'une telle mesure dès janvier 2017, entraînant le lancement de pétitions pour exiger son retrait. Mais le secrétaire d’État au budget, Christian Eckert, a définitivement mis fin à cette "folle rumeur". Relancé sur le sujet à l’Assemblée nationale, il a démenti toute intention du gouvernement de créer une taxe allant dans ce sens."La réponse est non! Jamais il n'y a eu le moindre début du commencement de l’étude de cette mesure par un quelconque service de mon ministère", a déclaré le Député de Meurthe-et-Moselle."Et ...
Comment se protéger des loyers impayés? - 19/07/2016
Louer son bien à un locataire qui n’honore pas ses loyers est la hantise de tout propriétaire. Et pour cause : après des démarches à rallonge, une perte de temps et d’argent, les recours accordés sont généralement décevants sur le plan financier et bien trop tardifs. Mis en place depuis janvier 2016, un tout nouveau dispositif vient remplacer les anciens. Pour en savoir plus, suivez le guide !
Les loyers se stabilisent, sauf pour les petites surfaces - 08/03/2017
Alors que 2016 s’était soldée par une hausse annuelle des loyers de 1% après un début d’année en baisse sensible (-0,8%), 2017 démarre dans un climat de stabilisation des loyers. Ces chiffres, annoncés par Clameur, observatoire des loyers du marché locatif privé, masquent de fortes disparités selon le type de biens. Ainsi, sur les deux premiers mois de l’année (en glissement annuel) les 2 et 3 pièces, qui pèsent 60% du marché, affichent un recul de 0,6%. De leur côté, les petites surfaces (studios et 1 pièce soit 21,8.0% de l’offre) connaissent une progression sensible de 1,1%. Entre ces deux extrêmes, les 4 pièces (11,8% du marché) augmentent de 0,2% et les 5 pièces et plus (5,7% du marché) de 0,8%.
Immobilier : malgré la hausse des taux, les Français empruntent en masse - 09/03/2017
Malgré la hausse des taux de crédit immobilier, la demande de crédits se maintient à des niveaux record. En janvier dernier, les Français se sont vu accorder plus de 37 milliards d’euros de crédits immobiliers (après 33,4 milliards d’euros en décembre), selon les chiffres publiés ce lundi par la Banque de France. Du jamais vu !
Propriétaires d'un logement ancien, voici les avantages fiscaux qui s'offrent à vous - 09/11/2017
Le dispositif Cosse permet à un propriétaire d'un logement ancien de bénéficier d'un abattement sur les loyers pouvant atteindre 85%.Vous êtes propriétaire d'un logement ancien, en bon état ou à rénover, qui est actuellement inoccupé ? Le dispositif Cosse vous donne accès à un abattement sur les loyers de 15% à 85 % en fonction de la localisation du bien. Bien sûr, cet avantage fiscal est conditionné au respect de plusieurs contraintes. En premier lieu, vous vous engagez à louer pendant au moins 6 ans, en signant une convention avec l'Agence Nationale de l'habitat (Anah). Cette durée passe à 9 ans si vous percevez des subventions de l'Agence pour réaliser des travaux d'amélioration.Ensuite, vous devez respecter des plafonds de loyers, souvent en deçà des loyers de marché (par exemple, de 9,77 à 16,83 euros/m² à Paris et proche banlieue) et de ressources du locataire. En fonction des niveaux choisis, vous aurez accès à un abattement compris entre 15% et 70 %.Pour bénéficier d'un abattement de 85%, vous devez confier votre logement à une agence immobilière sociale ou à vocation sociale (AIS ou AIVS) ou le louer à une association agréée qui y logera une personne en situation précaire. Cette ...