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Tous les articles pour le tag impôt
Spécial impôts 2016 : comment sont imposés les revenus locatifs ? - 15/04/2016
Les revenus locatifs ne relèvent pas tous de la même fiscalité. Tout dépend du type de location. Ce qu’il faut savoir pour faire les bon choix.Attention, les modalités d’imposition des revenus diffèrent selon que la location est consentie nue ou meublée. Ces revenus peuvent relever soit de la catégorie des revenus fonciers soit des bénéfices industriels et commerciaux. La location nueLes revenus tirés de la location nues des propriétés bâties ou non bâties sont imposables au titre de l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Lorsque - après déduction des charges liées au bien -, la location fait apparaître un revenu foncier, ce dernier est à ajouter aux autres revenus et est soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux au taux de 15,5%.Le déficit foncier résultant de dépenses déductibles autres que les intérêts d’emprunt s’impute sur le revenu global dans la limite annuelle de 10.700 euros. Si ce revenu global est insuffisant (moins de 10.700 €), l’excédent peut être imputé sur le revenu global des six années suivantes. La fraction du déficit supérieure à la limite de 10.700 euros ainsi que celles correspondant aux ...
Pourquoi il est urgent de sortir l'immobilier résidentiel du calcul de l'ISF ! - 27/05/2016
A l'heure où le débat sur la suppression de l'ISF est relancé, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, explique pourquoi cet impôt est devenu une aberration notamment en ce qui concerne le logement. Le sujet est de vive actualité au moment où les candidats potentiels à l'élection présidentielle de 2017 fourbissent leurs armes et leurs programmes : faut-il supprimer l'impôt sur la fortune ? C'est peut-être un tournant de notre histoire fiscale qui va se prendre. Car enfin l'ISF a fini par être un dogme intangible, dans l'esprit des libéraux comme dans l'esprit des plus sociaux. Pensez ! Comment défendre aujourd'hui qu'on puisse avoir de la fortune, être fortuné, riche ? D'ailleurs, la maille s'est resserrée : lorsque cet impôt a été inventé, il s'appelait IGF, impôt sur les grandes fortunes. Désormais, la fortune suffit.
Taxe d'habitation : l'exonération, pour qui, comment ? - 23/06/2016
Pour les contribuables aux ressources limitées ayant atteint un certain âge ou souffrant d’un handicap, la loi fiscale consent une exonération de taxe d’habitation. Attention toutefois, à la condition de cohabitation. Cela signifie que votre exonération de taxe d’habitation peut être supprimée lorsque vivent sous votre toit des personnes qui ne sont pas fiscalement à votre charge. Une exonération de taxe d’habitation présente toujours un caractère strictement annuel. Elle peut être supprimée si, une année, le contribuable ne remplit plus les conditions légales, et accordée l’année suivante s’il les remplit de nouveau. Si vous avez reçu un avis d’imposition à la taxe d’habitation alors que vous pensez remplir les conditions pour bénéficier d’une exonération de taxe d’habitation, c’est que l’administration fiscale n’a pas en mains toutes les informations lui permettant de vous l’appliquer automatiquement. Il vous faudra la réclamer et lui fournir les justifications de votre situation ouvrant sur une exonération de la taxe d’habitation.
Les solutions pour alléger la facture fiscale quand on vend un logement - 19/06/2017
La première astuce consiste à faire le plein des exonérations, et il y en a plus d’une… - L’exonération pour retraité ou invalidité (2ème ou 3ème catégorie, non soumis à l’ISF dont les revenus sont inférieurs à certains seuils.) - L’exonération dont vous profitez si vous cédez un bien immobilier, hors parts de SCPI, dont le prix de vente n’excède pas 15.000 euros, comme un parking. En cas d’indivision, le seuil s’apprécie au regard de chaque quote-part indivise. Par exemple, si vous détenez 20% d’un bien cédé 75.000 euros, votre gain ne sera pas taxé. Si un parking a été acheté par des époux mariés en communauté, le gain sera exonéré si la vente n’excède pas 30.000 euros. C’est pourquoi les parkings sont souvent exonérés, encore faut-il le savoir !