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Crédit immobilier en baisse : mais a qui profite les meilleurs taux en 2016 ? - 08/04/2016
Les taux sont toujours bas. Même très bas. Certains peuvent ainsi emprunter à 1,50% sur 20 ans. Mais pour en profiter, les acquéreurs doivent avoir des dossiers conformes aux attentes des banques. Soit un salaire élevé et justifier d'un apport personnel d'au moins 10%. Les taux sont repartis à la baisse en 2016. On a même atteint de nouveaux records en ce début d'année. Selon le baromètre du courtier Vousfinancer.com, certains ont ainsi pu profiter d'un taux de 1,50% sur 20 ans. Mais ces tarifs attractifs sont réservés à certains profils, notamment de salariés en CDI disposant d'un apport personnel de 10% au minimum. La concurrence entre les banques. En mai 2015, ces meilleurs profils pouvaient espérer un taux de 1,64%. Soit une baisse moyenne de 0,15%. Cette situation de taux très bas devrait persister dans les prochains mois. Et peut-être même s'accentuer. Pourquoi ? Selon Sandrine Allonier, directrice des relations banque de Vousfinancer.com, « nous sommes dans un contexte de forte concurrence entre les banques et ces dernières cherchent à fidéliser des clients disposant de forts revenus avec un potentiel d'épargne ». Les établissements bancaires sont donc prêts à proposer des tarifs ...
Des primo-accédants en force, mais avec un pouvoir d’achat qui s’érode - 28/09/2017
À partir des prêts signés en août, Cafpi analyse le profil de sa clientèle. Le retour des primo-accédants est définitivement acté, ils représentaient en août 56 % sa clientèle. « Si cette proportion est une bonne nouvelle, il est pourtant inquiétant de constater que, de mois en mois, les primo-accédants empruntent moins et sur de plus longues durées, précise Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Une telle situation ne sera pas tenable longtemps. » Primo accédantsSi les primo accédants sont de retour, leur pouvoir d’achat immobilier semble en berne. Alors qu’ils empruntaient 208 150 € sur 236 mois en juillet, leur montant moyen d’emprunt tombe à 197 526 € sur 238 mois en août. Leur effort consenti pour emprunter tombe à 4,37 années de revenus contre 4,76 années le mois précédent, signe que les populations les plus modestes disparaissent de la clientèle de primo-accédants.AccédantsDe leur côté, les accédants connaissent une situation analogue, mais dans une moindre mesure. Ils ont emprunté en moyenne 213 731 € sur 195 mois en août contre 214 254 € sur 191 mois en juillet, avec pour conséquence une hausse de leur effort, à 4,97 années de revenus, contre 4,77 il y a ...