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Le nouveau PEL va permettre de souscrire un crédit immobilier à un super taux - 10/02/2016
La rémunération du PEL diminue, mais le taux d’intérêt proposé sera plus attractifDepuis le 1er février, la rémunération des Plans épargne logement (PEL) a été revue à la baisse. Le taux est passé en effet de 2% à 1,5%. En revanche, les prêts proposés sont plus attractifs, avec un taux à 2,7%. Leur niveau garanti est très proche de celui du marché actuel. Le PEL a perdu 1% de sa rémunération en une annéeIl a fondu de 1% en un an ! En février 2015, le taux des PEL était déjà passé de 2,5% à 2%. Mais à présent, les épargnants vont bénéficier d’une contrepartie à cette baisse. Quatre ans après avoir souscrit leur contrat, ils pourront bénéficier d’un emprunt à un taux de 2,7% au lieu de 3,2% actuellement. Ce dernier est proche des taux bas actuellement proposés sur le marché. Pour Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com, c’est une très bonne nouvelle pour les ménages qui ont un projet immobilier à moyen ou long terme car « 2,7% reste un taux exceptionnellement bas et rien ne nous permet de dire que dans 4, 5 ou 10 ans, les taux seront à ce niveau ». PEL : Un taux d’emprunt très attractif, et garantiSelon plusieurs spécialistes, le nouveau PEL ...
Peut-on emprunter sans apport personnel ? - 14/03/2016
Emprunt immobilier : En général, l’apport personnel est mobilisé pour couvrir les frais de notaireAujourd’hui, est-il envisageable de contracter un prêt immobilier sans apport personnel ? Le montant de l’épargne de l’emprunteur est une information clef pour les banques, et cet apport semble être une condition obligatoire pour espérer obtenir un prêt… Ou du moins pour prendre en charge les frais de notaire et de garantie ! Les « surfinancements » sont fréquents, mais concernent des cas particuliersOr les statistiques montrent qu’actuellement, pour plus d’un crédit immobilier sur dix, c’est l’établissement bancaire qui prend en charge les frais de notaire, une pratique appelée « surfinancement ». Cela signifie que les emprunteurs ne les couvrent pas par un apport personnel. Cette proportion s’explique en réalité par le nombre important de renégociations de crédits, ou de reventes de biens par des secundo-accédants. Dans ces cas, l’absence d’apport personnel n’est pas un problème pour les banques, car leur client détient du patrimoine immobilier. Pour les primo-accédants, une épargne de 10% du prix du bien est dans la plupart des cas incontournableLa donne est néanmoins différente ...
Crédit immobilier : et si votre banque vous payait pour emprunter… - 20/04/2016
En Belgique et au Danemark, certains crédits immobiliers à taux variables deviennent négatifs… Bientôt des prêts en-dessous 0% chez nous aussi ? Incroyable ! Depuis quelques mois, certains emprunteurs danois et belges ont vu les taux de leurs crédits immobiliers passer en-dessous de… 0%. Oui, oui, les banques les paient pour rembourser leurs prêts ! Totalement rocambolesque, ce scénario tient à un phénomène tout bête : avec la chute de l’Euribor - taux auquel les banques se prêtent des liquidités et sur lequel sont basés les taux des prêts variables -, les établissements bancaires bénéficient actuellement de solutions tellement favorables… qu’il leur est possible de répercuter des taux négatifs sur des crédits révisables.
5 conseils pour emprunter après 50 ans - 02/06/2016
Qu’il s’agisse d’acheter plus grand, pour plus de confort, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, comme complément de revenus, bon nombre d’acquéreurs immobiliers ont plus de 50 ans. Ils représentent même 15 % des emprunteurs selon le courtier Empruntis.com. Mais pour eux, l’octroi d’un crédit immobilier peut se révéler plus complexe : "L’accès au crédit n’est pas compliqué à partir de 50 ans, mais plutôt à l’approche de la retraite, aux alentours des 56/58 ans. Les banques n’ont pas un barème spécifique qui freinerait les prêts à partir de cet âge. Cependant, le passage à la retraite s’accompagne d’une évolution des revenus synonyme d’une modification des capacités de remboursement. Ce changement de vie modifie ainsi l’accès à l’emprunt", explique Cécile Roquelaure, directrice Communication & Etudes d’Empruntis.
4 bonnes raisons d’emprunter pour votre achat immobilier - 20/06/2016
Alors que beaucoup pensent qu'il est préférable d’acheter un logement cash plutôt que d'emprunter, il s’avère que recourir à un prêt est la meilleure solution, quel que soit votre projet. En effet, vous serez mieux protégé et vous pourrez même réaliser des économies. Lorsque vous empruntez, non seulement votre épargne reste intacte, mais vous réalisez aussi une épargne « forcée » en payant vos mensualités. Or, en payant cash, il est rare de s’imposer un tel effort et l’épargne se renouvelle donc lentement. Lire la suite
Immobilier : peut-on obtenir son prêt sans apport ? - 23/06/2016
Avec la conjoncture actuelle et les conditions de prêts très favorables, est-ce que les emprunteurs peuvent financer leur maison ou leur appartement sans apport ? Des spécialistes proposent des solutions. Il est aujourd’hui possible d’obtenir son prêt immobilier sans apport, il suffit de se tourner vers les bons organismes, c’est notamment le cas avec le site credit-sans-apport.fr. Ce site répertorie tous les établissements et banques proposant des offres d’emprunts immobilier pour les emprunteurs n’ayant pas un sou de côté.L’idée étant de permettre à tout le monde de pouvoir réaliser ses projets sans forcément avoir pu la capacité d’épargner et sans avoir non plus la volonté d’utiliser son épargne. Le concept du site est relativement facile à comprendre, un emprunteur fait sa demande, le simulateur analyse en temps réel les offres des partenaires financiers et sélectionne les 3 meilleures, le ménage peut ainsi obtenir des conditions de financement avantageuses.
Emprunter quand on est sénior : ce qu’il faut savoir - 24/06/2016
Vouloir acheter pour déménager ou investir est une envie qui ne connaît pas de limite d’âge. En revanche, pour les moins de 25 ans ou les plus de 50 ans, emprunter pour devenir propriétaire est un vrai parcours du combattant. Aujourd’hui, focus sur les séniors ! Voici ce que vous devez savoir pour décrocher le prêt tant attendu.
Pourquoi le Brexit est une bonne nouvelle pour les candidats à l’achat immobilier ? - 06/07/2016
Les emprunteurs, qui obtenaient déjà des conditions de crédits immobiliers jamais vues, devraient encore voir baisser les taux pratiqués par les banques. Après le vote en faveur du Brexit, il y a ceux qui tremblent… et ceux qui se frottent les mains. Entre autres effets collatéraux, l’Etat français s’endette moins cher cette semaine qu’il y a dix jours. Le 23 juin, il empruntait au taux de 0,368 % sur dix ans. Aujourd’hui, il emprunte sur cette durée à 0,098 %. Sans parler des autres durées d’emprunt, plus courtes, sur lesquelles il s’endette à taux négatif! En clair, si le prêt est consenti à l’Etat sur moins de dix ans, c’est le prêteur qui rémunère l’emprunteur.
Immobilier : une baisse continue des taux en région - 22/07/2016
Et si la période estivale était propice à la concrétisation de votre projet immobilier ? « Les conditions sont extrêmement favorables pour emprunter, et ce quelle que soit la durée » indique Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études chez Empruntis. Vous l’aurez compris, ce mois-ci encore les taux continuent d’être très bas.Zoom sur les tendances et les taux du mois de juillet 2016.
Prêt immobilier : emprunter en couple présente de réels avantages - 28/07/2016
Pour réaliser votre rêve et devenir propriétaire, sachez qu'emprunter à deux est un réel avantage afin d'obtenir un prêt immobilier à taux bas. Vous pensez qu'il est plus compliqué d'emprunter à deux, a fortiori si vous êtes jeunes ? Détrompez-vous ! Les jeunes couples primo-accédants sont souvent bien accueillis par les banques, et ce pour plusieurs raisons. Ils disposent d'une capacité d'achat supérieure et leur situation est considérée comme moins risquée. De plus, emprunter à deux est synonyme d'apport de deux salaires et la jeunesse permet de voir à long terme, argument apprécié par les banques. Et si la famille s'agrandit, le couple a de fortes chances d'ouvrir d'autres comptes ou de souscrire des placements d'épargne... de quoi séduire n'importe quel banquier ! Lire l'intégralité de l'article
Plan Épargne Logement : le placement préféré des Français - 03/08/2016
Les Français sont de plus en plus nombreux à avoir souscrit un Plan d’Épargne Logement (PEL). Si le besoin de se constituer un apport personnel semble important, l’envie de propriété n’est pas la seule raison. Le PEL est en effet devenu un placement presque comme un autre.
Crédit immobilier : les taux d'intérêt du mois d'août - 17/08/2016
En plein pause estivale, zoom sur l’évolution des taux de prêt. Jusqu’à présent les taux immobiliers continuaient de baisser ; en ce mois d’août 2016 Empruntis observe une baisse plus nuancée. Sur la trentaine de barèmes reçus, moins d’un tiers sont à la baisse, entre 5 et 10 centimes en moyenne.
Est-il possible d’emprunter quand on est en CDD ? - 23/08/2016
On le sait, pour emprunter et devenir propriétaire, mieux vaut être en CDI. Pourtant, obtenir un prêt quand on est en CDD ou intérimaire n’est pas impossible ! Voici nos 3 conseils du jour pour maximiser vos chances et accéder à la propriété !
Prêt in fine : avantages de ce crédit immobilier non amortissable - 25/08/2016
Pour financer l’achat d’un bien immobilier, il peut être intéressant dans certaines situations d’utiliser un prêt in fine au lieu d’un crédit immobilier amortissable classique. Nous allons définir ce qu’est un prêt in fine, voir ce que cela change pour le remboursement de capitale et pour le paiement des intérêts, étudier pour qui et dans quelles conditions cela est à préférer à un crédit amortissable. Enfin, nous présenterons les inconvénients d’un prêt in fine afin que vous ayez toutes les informations en main avant de choisir entre prêt in fine et crédit amortissable.
Pourquoi il vaut mieux emprunter en couple - Emprunter - 01/03/2018
Une étude de Vousfinancer démontre que les banques préfèrent les couples. Des profils plus intéressants, et qui bénéficient ainsi de conditions plus avantageuses. Pour acheter un bien immobilier à crédit, mieux vaut être en couple que seul. Ce sont "des clients de choix pour les banques", des profils "plus intéressants car considérés comme moins risqués et plus rentables" et qui "bénéficient ainsi de conditions plus avantageuses", montre une étude de Vousfinancer, dont la clientèle est exclusivement composée d'emprunteurs mariés, pacsés ou en concubinage (68%).En empruntant à deux, on a "souvent plus d'apport, mais surtout des revenus plus élevés qui donneront lieu à une double domiciliation des salaires, avec l’ouverture de deux comptes bancaires - voire trois, s’il y a un compte joint - et la souscription de livret A, PEL ou assurance-vie dans les années futures, lors de la naissance des futurs enfants", explique Sandrine Allonier, responsable des relations banques.Reste-à-vivreDu coup, les banques sont moins exigeantes avec les couples. Le courtier prend l'exemple d'un établissement qui demande à un célibataire d'avoir 20.000 euros de revenu net fiscal annuel minimum pour obtenir un crédit, ...