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Immobilier : le marché de l'ancien ne connaît pas la crise dans le Sud-Ouest - 30/11/2015
Les taux d'intérêt historiquement bas en 2013 ont soutenu le marché immobilier de l'ancien, selon Century 21.Publié lundi, le bilan annuel tiré des ventes de logements anciens réalisées par ce réseau de 900 agences immobilières fait état d'un repli de 1,8 % du prix moyen au m², à 2 568 euros (3 428 euros pour les appartements et 2 026 euros pour les maisons) sur les douze mois écoulés, après un recul de 1,9 % en 2012.Le montant moyen des transactions s'est, lui, stabilisé (-0,4 %) à 201 320 euros, et le nombre des transactions a progressé de 3,1 %, après une baisse de 16,4 % en 2012.Dans le Sud-Ouest, l'Aquitaine est la deuxième région de France où les prix de l'immobilier ancien ont le plus fortement augmenté (+5,1 %). Le prix moyen au mètre carré est de 2 217 euros. L'Aquitaine est la quatrième région la plus chère en France pour l'immobilier ancien, derrière l'Île-de-France, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte-d'Azur.En Poitou-Charentes également, la hausse est marquée (+2,7 %) et le mètre carré s'y négocie en moyenne 1 698 euros.Ce marché de l'ancien, "en apesanteur" selon Century 21, retrouve ses niveaux de l'année 2010, "avant la hausse substantielle de 2011 et la frénésie observée ...
Accession à la propriété au Pays basque : un rêve inaccessible pour beaucoup - 30/11/2015
Sur la côte basque, la plupart des acheteurs de résidences secondaires sont des seniors parisiens à la recherche d'une maison de vacances, qu'ils pourront transformer en résidence principale pour leurs vieux jours. L'âge moyen des acquéreurs, qui ne cesse d'augmenter, dépasse la cinquantaine. Les acheteurs étrangers (essentiellement britanniques et espagnols) ont déserté la région depuis plusieurs années et rien ne laisse supposer qu'ils reviendront, le Pays basque n'étant pas la Côte d'Azur. Est-ce le moment de faire des affaires au Pays basque ? Pour l'instant, à moins d'être à l'affût d'un propriétaire contraint de vendre pour des raisons familiales, les opportunités sont rares dans la région, même si, paradoxalement, le stock de biens à vendre a augmenté et les délais de vente se sont allongés. Car les prix ont relativement peu baissé et les vendeurs se montrent patients, surtout sur le littoral. « Les acheteurs sont aussi nettement plus exigeants. Ils n'hésitent pas à visiter des dizaines de biens pour comparer. Ceux avec des défauts majeurs reçoivent très peu de visites », déclare Jean-François Biscayart, qui dirige deux agences du réseau Guy Hoquet, à Capbreton et à Labenne. Si les ...