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Tous les articles pour le tag marché de l'immobilier

Montpellier s'offre une folie architecturale signée Fujimoto - 30/11/2015

Imaginée par l'étoile montante de l'architecture japonaise, Sou Fujimoto, cet immeuble de 17 étages trônera à l'entrée de la ville de Montpellier dans le quartier de Richter.>> Cliquez sur la source pour accéder à plus d'images.

Ces nouveaux logements qu'on module à l'envi - 30/11/2015

Les promoteurs développent des solutions pour que les appartements puissent changer de configuration au gré des besoins de leurs propriétaires, des pièces s'ajoutent ou disparaissent à volonté...Des logements conçus pour évoluer avec la vie de ceux qui les habitent… L'idée gagne du terrain chez les promoteurs. Dans une vingtaine de programmes, Crédit agricole Immobilier par exemple propose entre 10% et 20% d'appartements «évolutifs», imaginés pour changer aussi vite que les familles elles-mêmes. Elles s'agrandissent, se recomposent? Les enfants partent et laissent leurs chambres vides? La configuration des lieux s'adapte car l'une des chambres et le salon attenant ont été dès l'origine étudiés pour pouvoir être aisément réunis ou séparés. Grâce à une poutre judicieusement placée, la cloison entre les deux pièces est facile à installer… ou à enlever. Aucun câble, fil électrique, ni tuyau n'y passe, et le carrelage ou le parquet a été posé même en dessous, sans démarcation: pas de raccord à faire. Même le chauffage a été pensé en conséquence…«Le coût des travaux pour ajouter ou retirer le mur ne dépasse pas 2500 euros», insiste Delphine Lepeix, directrice qualité client ...

Immobilier: le home staging, une solution pour attirer les acheteurs - 30/11/2015

Plus de 23.000 visiteurs sont attendus Salon national de l'immobilier, à la Porte de Versailles de Paris, qui se tient jusqu'au dimanche 6 avril. Et pour cette trentième édition, le home staging est à l'honneur avec des consultations gratuites proposées aux particuliers.Ce concept, importé des Etats-Unis et popularisé par des émissions télévisées, consiste à embellir un bien pour mieux le vendre. Dans un marché immobilier où les acquéreurs se font de plus en plus rares, cette méthode peut aider les propriétaires à vendre au meilleur prix leur bien. Un papier peint défraîchi, des meubles imposants qui masquent les volumes des pièces peuvent faire fuir un acquéreur potentiel. Car "lorsqu'on présente un bien poussiéreux, encombré, mal entretenu, l'acheteur a tendance à négocier 10% supplémentaires sur le prix", souligne Olivia Milan, la directrice du salon.Ne pas dépenser plus de 3% du prix de venteFortes de ce constat, des dizaines d'agences spécialistes en home staging ont fleuri ces dernières années proposant de "relooker", avec de nouveaux meubles et accessoires, et de "dépersonnaliser" - en retirant souvenirs, photos, signes religieux - à moindre coût, les biens ...

Comment aménager son grenier ? - 30/11/2015

De nombreux propriétaires de maisons individuelles choisissent d’aménager leur grenier, afin de gagner de l’espace. Avant de se lancer dans ce projet, il est conseillé de se renseigner sur la nature et la faisabilité des travaux. En effet, le succès des travaux va dépendre de sa bonne préparation.Aménager grenier : les travaux sont-ils faisables ?Avant de se lancer dans des travaux de grande envergure, il est recommandé de vérifier la faisabilité des travaux, notamment aux niveaux de :La hauteur du grenier, dont la pente doit être, dans l’idéal, de 45°. Si elle est à moins de 35°, il faudra modifier l’inclinaison, ou surélever la construction ;Les règles d’urbanisme, qui doivent être respectées, sous peine de risquer des recours des voisins (droits des jours et des vues, entre autres) ;Le Plan Local d’Urbanisme. Il est indispensable de vérifier si le PLU autorise l’agrandissement de la surface habitable. Et surtout, il ne faut pas oublier de faire une déclaration de travaux ou une demande de permis de construire, selon les travaux prévus ;Le plancher doit être assez solide pour supporter les aménagements ;La charpente. Les travaux de modification peuvent être dangereux pour la stabilité du ...

Pop Up : 4 jours, c'est ce qu'il faut pour monter cette maison passive ! - 30/11/2015

Le studio d'architecture et de design Multipod a imaginé ce concept qui se veut "économique, recyclable et passif". Quatre jours de montage et une visseuse sans fil sont nécessaires pour réaliser la structure de la maison Pop Up, et ce à un coût encore jamais vu : 200 €/m2 (structure et isolation)...............................................................................(Cliquez sur le titre pour lire la suite).

Immobilier : le marché de l'ancien ne connaît pas la crise dans le Sud-Ouest - 30/11/2015

Les taux d'intérêt historiquement bas en 2013 ont soutenu le marché immobilier de l'ancien, selon Century 21.Publié lundi, le bilan annuel tiré des ventes de logements anciens réalisées par ce réseau de 900 agences immobilières fait état d'un repli de 1,8 % du prix moyen au m², à 2 568 euros (3 428 euros pour les appartements et 2 026 euros pour les maisons) sur les douze mois écoulés, après un recul de 1,9 % en 2012.Le montant moyen des transactions s'est, lui, stabilisé (-0,4 %) à 201 320 euros, et le nombre des transactions a progressé de 3,1 %, après une baisse de 16,4 % en 2012.Dans le Sud-Ouest, l'Aquitaine est la deuxième région de France où les prix de l'immobilier ancien ont le plus fortement augmenté (+5,1 %). Le prix moyen au mètre carré est de 2 217 euros. L'Aquitaine est la quatrième région la plus chère en France pour l'immobilier ancien, derrière l'Île-de-France, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte-d'Azur.En Poitou-Charentes également, la hausse est marquée (+2,7 %) et le mètre carré s'y négocie en moyenne 1 698 euros.Ce marché de l'ancien, "en apesanteur" selon Century 21, retrouve ses niveaux de l'année 2010, "avant la hausse substantielle de 2011 et la frénésie observée ...

Immobilier neuf au Pays Basque ou le succès du haut de gamme - 30/11/2015

L’immobilier neuf au Pays Basque est soutenu par un marché haut de gamme toujours florissant tant en résidence principale, qu’en résidence secondaire, voire en investissement, comme le prouve le promoteur régional, Sagec Atlantique.« Le succès du haut de gamme ne se dément pas » sur la Côte Basque, selon l’un des promoteurs de la région, Sagec Atlantique. Présent depuis 1967 dans les Pyrénées-Atlantiques, de Bayonne à Pau, jusque dans les Landes, Sagec Atlantique réussit à augmenter ses ventes en 2013, comparé à 2012 et s’annonce confiant pour 2014. Le promoteur régional lancera 9 programmes neufs cette année, contre 6 en 2013 : « nous sommes plutôt confiants pour l’année à venir grâce à la qualité des emplacements de nos futures opérations », explique David Freslon, directeur des programmes neufs chez le promoteur basé à Anglet. Interrogé par Infos.trouver-un-logement-neuf.com, il évoque des « emplacements en centre-ville dont la qualité ne peut pas se démentir » comme à Bayonne avec Les Terrasses du Lauga ou à Bidart avec le Clos Xabadenia, qui séduisent tant de la clientèle en résidence principale que des investisseurs et résidents secondaires. En résidence principale, ce ...

Immobilier : les transactions font le grand écart sur la Côte Basque - 30/11/2015

Le marché immobilier de la Côte Basque apparaît de plus en plus contrasté. Plusieurs statistiques font état d’une baisse des prix de plus de 20% au cours des trois dernières années. Barnes, acteur majeur sur le segment de l’immobilier de luxe, ne conteste pas ces chiffres. Seulement, cet hiver, il a finalisé 2 transactions au-delà de 5 millions d’Euros, dont une à près de 10 millions d’euros. À ce niveau de prix, il est difficile de parler de crise ou de retournement du marché. Il convient cependant de préciser pour ce dernier bien qu’il s’agissait d’un hôtel haut de gamme, idéalement situé, face à la mer, dans le village très chic de Bidart. En outre, l’acquéreur, comme le vendeur, étaient tous deux des professionnels du tourisme de luxe. La transaction était donc hors normes par bien des aspects.Elle n’en demeure pas moins révélatrice d’une tendance. Barnes note un nombre croissant de particuliers, français, mais aussi étrangers, qui font le pari d’investir dans des hôtels, ou dans l’immobilier para-hôtelier. Fiscalement, des établissements de ce type sont considérés comme des biens professionnels. À ce titre, ils échappent à l’ISF. Ensuite, d’un point de vue de la ...

Le marché de construction de la salle de spectacle d’Anglet annulé pour concurrence déloyale - 30/11/2015

Le Tribunal administratif de Pau vient d’annuler le marché de construction de la Salle Quintaou à Anglet qui a ouvert ses portes en janvier dernier. La Ville a été condamnée à verser 73 000 euros d’indemnités à Eiffage pour non respect de l’article 46 du code des marchés publics. Le groupe avait saisi la justice après l’attribution du marché à la société espagnole Altuna y Uria considérant que celle-ci n’avait pas fourni toutes les attestations nécessaires. Dans son jugement du 15 mai, le tribunal administratif (TA) de Pau (Pyrénées-Atlantiques) a donné raison à Eiffage et à la fédération française du bâtiment et des travaux publics des Pyrénées-Atlantiques (BTP64) en annulant le marché de construction de la salle de Spectacles Quintaou à Anglet (Pyrénées-Atlantiques), inaugurée en début d'année. Le TA a également condamné le maître d'ouvrage à verser à Eiffage 73 000 euros d'indemnités calculés sur la marge bénéficiaires non réalisée. Premier référé en 2011 Lors de l'attribution du marché de gros oeuvre à l'entreprise espagnole Altuna y Uria fin 2011, Eiffage avait saisi le tribunal en référé précontractuel pour que le marché ne soit pas notifié. Débouté en ...

Immobilier Pays Basque : retour sur l'histoire du château d'Ilbarritz - 30/11/2015

Vigie dominant l’océan, la ville, le golf et les montagnes, du nord de Biarritz à la Côte Espagnole, le Château d’Ilbarritz fascine toujours. Son emplacement exceptionnel lui confère la plus belle vue que l’on puisse avoir sur la Côte Basque. Château aux mille légendes né de la passion d’un industriel mélomane, il fut tour à tour hôpital de guerre, maison de repos pour réfugiés puis résidence d’été pour Présidents de la République française. Cette fois, c’est sûr, il va renaître. Si l’acquéreur et le prix de vente restent confidentiels, BARNES Biarritz, qui a réalisé la transaction, témoigne de la volonté du nouveau propriétaire d’engager d’importants travaux qui lui redonneront tout son lustre. Un écrin monumental pour grandes orgues Quand en 1893, après avoir parcouru le monde, le Baron de L’Espée, héritier des fonderies de Wendel, en Moselle, découvre ce site sur les hauteurs de Bidart, il déclare alors que c’est le plus beau qu’il ait découvert. Il en acquiert 60 hectares au milieu desquels il fait construire par Gustave Huguenin, architecte biarrot, un château ainsi que quatorze édifices (des «fabriques») disséminés dans le parc et reliés entre eux par des ...

Accession à la propriété au Pays basque : un rêve inaccessible pour beaucoup - 30/11/2015

Sur la côte basque, la plupart des acheteurs de résidences secondaires sont des seniors parisiens à la recherche d'une maison de vacances, qu'ils pourront transformer en résidence principale pour leurs vieux jours. L'âge moyen des acquéreurs, qui ne cesse d'augmenter, dépasse la cinquantaine. Les acheteurs étrangers (essentiellement britanniques et espagnols) ont déserté la région depuis plusieurs années et rien ne laisse supposer qu'ils reviendront, le Pays basque n'étant pas la Côte d'Azur. Est-ce le moment de faire des affaires au Pays basque ? Pour l'instant, à moins d'être à l'affût d'un propriétaire contraint de vendre pour des raisons familiales, les opportunités sont rares dans la région, même si, paradoxalement, le stock de biens à vendre a augmenté et les délais de vente se sont allongés. Car les prix ont relativement peu baissé et les vendeurs se montrent patients, surtout sur le littoral. « Les acheteurs sont aussi nettement plus exigeants. Ils n'hésitent pas à visiter des dizaines de biens pour comparer. Ceux avec des défauts majeurs reçoivent très peu de visites », déclare Jean-François Biscayart, qui dirige deux agences du réseau Guy Hoquet, à Capbreton et à Labenne. Si les ...

Découvrez qui est le nouvel acquéreur du château d'Ilbarritz - 30/11/2015

Le nouveau propriétaire du château d'Ilbarritz à Bidart se nomme Bruno Ledoux. Le château aurait coûté 6 millions d'euros.Au moins multimillionnaire, Bruno Ledoux est l'héritier du fondateur de la société minière et métallurgique de Penarroya, devenue Metaleurop. Il est égalementprésident du Conseil de surveillance du journal «Libération». Pour quelques millions d'euros, Bruno Ledoux projetterait d'y installer un restaurant. Or les convives devront se montrer patients. Car au vu de l'état sanitaire de ces lieux, un investissement total d'au moins 12 millions d'euros semble indispensable pour mener à bien ce chantier colossal.................................................................................(Cliquez sur le titre pour lire la suite).

De l'internet à la télévision, il n'y a qu'un pas : assurez-vous d'optimiser votre site internet ! - 30/11/2015

Un français passe en moyenne 3h50 devant sa télé. Les Suisses et les belges occupent respectivement 2,6 et 2,9 heures de leurs journées devant le petit écran. Et les canadiens regardent la télé 4,1 heures par jour ! Il n’y a pas à dire : la télé restent l’un des médias les plus consommés dans l’ensemble des pays. Internet et la télé sont toujours de plus en plus proches. Quels impacts cela risque-t-il d’avoir sur la consommation d’Internet et donc sur les sites Internet des professionnels de l’immobilier ? D’Internet à la télévision, il n’y a qu’un pas ! Internet est maintenant depuis un certain intégré directement dans les box des télés. En effet, en allumant votre box, vous avez le choix entre aller regarder la télévision, jouer à des jeux vidéos (sur le web), aller sur le navigateur internet, etc. Bon, évidemment, la télécommande pour naviguer sur Internet, ce n’est pas très pratique. C’est pourquoi Apple avait sorti l’Apple TV il y a quelques années. Cela restant du Apple, le prix était tout de même élevé, techno restait quand même bluffante, puisqu’on pouvait glisser déposer n’importe quel contenu web de son iPhone, de son iPad ou de son iMac vers l’écran ...

Immobilier : une société de Poitiers crée une application "réalité virtuelle" - 30/11/2015

La société poitevine Savane Vision a développé une application inédite disponible sur iPad. Baptisée Rhinov, cette solution s’adresse aux professionnels de l’immobilier pour faciliter la vente de biens qui nécessitent des travaux d’aménagement ou de décoration. La société Savane Vision, installée au CEI, sur la Technopole du Futuroscope (Vienne), vient de créer une application iPad innovante : Rhinov. Celle-ci permet aux agences immobilières de valoriser les annonces et aux futurs acquéreurs de se projeter dans leur future habitation. « C’est une solution efficace pour démontrer le potentiel architectural d’un bien, sans réaliser de travaux », explique Xavier Brissonneau, co-fondateur de la société. Après avoir téléchargé l’application sur sa tablette, l’agent immobilier intègre les caractéristiques du bien à vendre : dimension des pièces, position des ouvertures, photos, style de décoration envisagé… L’équipe de Savane Vision prend ensuite le relais. Ses designers d’espaces aménagent virtuellement le nouvel intérieur. Ensuite, le principe est simple. Les futurs acquéreurs visitent le bien, la tablette devant les yeux. La réalité virtuelle leur permet de superposer à ...

Les agences immobilières traditionnelles vont-elles disparaître face à l'internet ? - 30/11/2015

Les agences immobilières ont pris le virage d’Internet depuis déjà plusieurs années, mais leur avenir n’est-il pas mis en difficulté par la Toile ? C’est en tout cas une crainte avancée par Xerfi. Le cabinet d’études démontre dans une de ces analyses économiques (La distribution immobilière face à l’Internet) que l’avènement du numérique a considérablement modifié le business model des agences immobilières. Les agences immobilières traditionnelles ont jusque-là minimisé l’impact d’Internet grâce à la bonne tenue du marché immobilier. Le développement des réseaux de mandataires a de ce fait été « indolore ». C’est aussi pour cette raison que l’éclosion des start-up de l’immobilier sur Internet « est passée presque inaperçue », selon l’étude coordonnée par David Targy. Mais ces nouveaux acteurs s’attaquent aux positions acquises par les agences immobilières traditionnelles. C’est le cas des comparateurs d’agences, comme MeilleursAgents, des sites offrant des sources d’information aux acheteurs, comme Kelquartier ou Home’n’go et des intermédiaires comme Airbnb. « L’impact des nouveaux entrants sur Internet sera en effet décisif », prévient l’étude. ...

Internet : Les sept règles d’or du webmarketing immobilier! - 30/11/2015

Les sept règles d’or du webmarketing immobilier ! L’immobilier est un secteur très concurrentiel sur la toile et nécessite une bonne stratégie de communication pour optimiser les visites sur votre site. Il existe des règles d’or qui vous permettront de maximiser le référencement de votre agence immobilière. Le site internet doit être un outil de communication à vocation informative et commerciale. Il doit attirer de potentiels acheteurs ou vendeurs. Le choix du nom de domaine Le choix du nom de domaine est important dans la mesure où il est en soi un argument commercial. Il faut de préférence qu’il soit en rapport avec le thème de l’immobilier et simple, un nom que l’on puisse retenir facilement. Il faut éviter de donner des noms trop longs et faire attention au droit de la propriété intellectuelle afin de s’épargner des soucis juridiques de type recours pour typosquatting où la technique consiste à reprendre le nom d’une marque ou d’un site existant dans le secteur immobilier et de choisir un nom quasiment identique. En savoir plus sur le choix du nom de domaine de votre agence immobilière >> La stratégie du référencement et le pageranking Le contenu textuel du site doit mettre en ...

Quand l'immobilier neuf passe à l'e-commerce - 30/11/2015

Acheter un logement sur plan n’a jamais été aussi simple et dématérialisé qu’avec la formule proposée par Icade, la filiale immobilière cotée en bourse de la Caisse des Dépôts La plupart des promoteurs immobiliers proposent des sites internet dédiés à leurs programmes neufs, permettant aux clients de se projeter à distance dans leur futur logement. Grâce à une visite virtuelle en ligne, les particuliers peuvent par exemple découvrir les résidences et les appartements modélisés en 3D ainsi que le quartier et ses atouts. Jusque-là rien d’exceptionnel sauf qu’avec le groupe Icade, il n’est même plus besoin de rendre au bureau de vente pour finaliser la transaction. Réservation et de signature du contrat en ligne Après avoir eu accès à la description détaillée des équipements des appartements et aux documents commerciaux et contractuels, le client peut s’entretenir par téléphone avec un conseiller commercial avant de réserver et de signer son contrat en ligne. Ce nouveau service permet en effet la signature électronique du contrat de réservation et le paiement du dépôt de garantie par carte bancaire sur un espace bancaire sécurisé. ...

Interview : Les nouvelles technologies au service de l'immobilier - 30/11/2015

Oculus Rift, 3D…les applications et solutions technologiques innovantes investissent le secteur immobilier. Notamment pour aider à acheter ou louer son bien en améliorant ou facilitant l’expérience de la visite. Mais l’ensemble du secteur est-il prêt à franchir le pas et proposer des services innovants ? Entretien dans le cadre de l’émission L’Atelier numérique sur BFM Business avec Hervé Loreau, directeur de l'Innovation chez Explorimmo et Vincent Lecamus, entrepreneur spécialisé dans l'internet immobilier pour Moobz.fr L’Atelier: Explorimmo a proposé lors d’un salon de l’Immobilier aux visiteurs de tester une expérience immersive via le casque de réalité virtuelle Oculus Rift. Hervé Loreau, vous êtes directeur de l'Innovation chez Explorimmo. Cette expérience amorce-t-elle un nouveau tournant pour les agences, à savoir visiter son bien en restant dans l’agence, un bureau de vente ou chez soi? Hervé Loreau: Les différents salons de l’immobilier ont été l’occasion de présenter différentes technologies au service de notre activité : l’impression 3D. Car la 3D peut rendre des vrais services. Quant à la technologie de réalité virtuelle via l’Oculus Rift, cela ouvre de vraies ...

Innovation : Télécommander un agent immobilier pour une visite à distance - 30/11/2015

Après avoir bien découvert que les Google Glass permettrait à vos prospects de visiter les biens immobiliers sans se déplacer, voici une autre initiative réalisée à Melbourne qui devrait vous donner des idée pour proposer une différenciation puissante sur votre zone de chalandise. Et si vous proposiez à de acheteurs potentiels de vous piloter dans votre quartier, dans votre ville ou lors d’un événement majeur qui a lieu là où vous avez vos biens à vendre? Vendre un bien immobilier, c’est avant tout et aussi vendre un quartier. Vous devez expliquer aux acheteurs pourquoi il vaut mieux acheter dans votre quartier plutôt que dans celui du concurrent qui est à la même distance de leur travail. De plus, quand un acquéreur potentiel habite loin, ce qui l’intéresse le plus, c’est de savoir dans quel quartier il va habiter, souvent avant le bien lui même. Alors pourquoi ne pas s’inspirer de cette initiative Australienne pour faire découvrir votre quartier ? L’initiative de Melbourne En Octobre de l’année dernière, l’office du tourisme de Melbourne a proposé à deux touristes de se parer de caméra et de micro et de smartphones pour faire découvrir à des milliers de webnautes, en même temps ...

Les raisons de créer un blog pour votre agence - 30/11/2015

Un blog professionnel est un site d’échange et de partage où il convient de publier régulièrement des articles informatifs et qualitatifs sur l’actualité de votre métier ; cela constituera une réelle valeur ajoutée pour votre agence. Votre blog enrichira votre site internet et mettra en valeur vos annonces. Quel intérêt pour votre agence ? - C’est un excellent moyen de communicationUn blog permet avant tout de communiquer sur votre agence, vos valeurs, les biens et les services que vous proposez, l’actualité locale de votre métier, etc. Vous soignez ainsi votre image et crédibilisez votre spécialité sur votre secteur géographique et votre cible. Le prospect s’assure ainsi de votre expertise. Rassuré, il est davantage enclin à vous faire confiance pour l’accompagner dans son projet immobilier. - Il améliore sensiblement le référencement de votre site internetUn autre atout incontestable d’un blog immobilier est l’optimisation du référencement de votre site internet. En créant des liens entre votre site et votre blog, vous augmentez inévitablement le nombre de vos visiteurs, tout en facilitant le chemin aux moteurs de recherche comme Google. - Il apporte une valeur ajoutée pour vos ...

Immobilier : Internet n’a pas tué les agences immobilières ! - 30/11/2015

Dans sa nouvelle étude intitulée « La distribution immobilière face à l’internet – Transition numérique et nouveaux business models », l'institut d'études sectorielles Xerfi brosse un portrait contrasté du marché de l'immobilier. Les agences immobilières traditionnelles malmenées par la crise sont loin d'avoir dit leur dernier mot ! C'est du moins ce qu'attestent les experts du cabinet d'études sectorielles Xerfi dans leur nouvelle enquête publiée mi-mai. Ceci étant, tout n'est pas gagné : « Face au numérique, les agences immobilières doivent envisager un saut créatif ». Un bilan globalement positif Avec l'avènement d'internet et le développement exponentiel des sites d'annonces entre particuliers bon nombre d'observateurs imaginaient déjà le pire pour les agences immobilières classiques. Et que nenni ! « Annoncée par certains, la menace de la désintermédiation du marché immobilier s’est en fait révélée illusoire ». Clairement, Internet n'a pas tué les agences immobilières ! « Non seulement, les agents immobiliers n’ont pas été rayés de la carte mais leur part de marché a augmenté ces quinze dernières années (68% des transactions totales) ». Comment expliquer cette hausse ...

9 conseils pour optimiser votre site immobilier - 30/11/2015

Aujourd’hui, 90% des personnes à la recherche d’un bien immobilier commencent par prospecter sur internet avant d’aller en agence. Il est donc primordial pour les acteurs de l’immobilier d’être présent en ligne, avec un site accessible et agréable comme vitrine pour leur agence. Voici quelques conseils pour donner la meilleure première impression possible à vos prospects. Navigation simple Suivez la règle des 3 clics : l’internaute devrait pouvoir accéder à n’importe quelle information présente sur votre site web en faisant trois clics de souris maximum depuis la page principale. Recherche Votre site doit présenter un moteur de recherche pertinent pour vos clients. Réfléchissez bien aux critères de recherche : classiques (ville ; budget ; nombre de pièces), adapté à la ville (près de quel arrêt de métro ; basé sur une carte), par mot clé ? Présentation Epurez la présentation. Les couleurs doivent bien s’associer. Evitez également les lignes et les boutons inutiles. L’internaute ne devrait pas avoir à s’éloigner de l’écran ou plisser les yeux ! Images Proposez des photos grandes, nombreuses, et de qualité : bien cadrées, lumineuses… Textes N’écrivez pas les descriptions ...

Comment devenir leader sur Internet selon Stéphane Vié, DG d'Orpi - Immobilier 2.0 - 30/11/2015

Suite aux grandes tendances de l’Internet immobilier, aux 3 clefs du succès, on continue notre retour sur le forum de l’internet immobilier. Aujourd’hui, on revient sur l’aventure d’Orpi et la mise en place de leur stratégie web, couronnée de succès. C’est Stéphane Vié qui nous a présenté cette stratégie et sa vision par rapport à cette dernière, qui est assez juste. Retour sur sa présentation et complément d’informations. Tout d’abord, tout le monde compare le nombre de visiteurs uniques de son site, c’est bien. Mais ce qui compte réellement c’est qu’il y ait des contacts à la fin pour l’agent immobilier ! (Je vous invite à lire notre dossier sur la transformation des sites Internet pour booster votre nombre de contacts). Venons en maintenant à la stratégie web du réseaux comptant le plus gros nombre d’agences (1250 environ) et, apparemment, le plus grand nombre de biens immobiliers (107 000 selon Stéphane). En 2005, Orpi décide d’investir dans sa stratégie web globale, avec comme point le plus important : le référencement. Et le trafic du site a été multiplié par 3,4 en 8 ans. Impressionnant. Comment ont-ils fait ? Pour Stéphane, c’est surtout l’augmentation du nombre ...

Les chiffres de l’internet Immobilier & classement des marques immobilières les plus visitées - 30/11/2015

L’immobilier et Internet sont maintenant complémentaires, plus personne ne peut le nier. Les professionnels se doivent d’investir sur leur site Internet, leur référencement pour booster leur trafic et multiplier les contacts vendeurs et/ou acheteurs. Pourquoi investir ? Qui investit ? Chez qui acheter du trafic ? Quels sont les chiffres importants ?Voilà tout ce que vous allez savoir en lisant cet article. Merci à Médiamétrie de nous fournir ces données. Les chiffres à retenir sur Internet en 2013 - 2014 Commençons par faire un rapide passage sur les chiffres importants d’Internet cette année. Quelles sont les tendances ? La première chose intéressante, c’est que l’ensemble des domaines d’Internet : l’utilisation sur mobile, tablette, ordinateur et le visionnage de vidéos ont tous augmentés. On remarque même une augmentation à deux chiffres pour le mobile et les tablettes !...............................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

Immodvisor : Noter les pros de l'immobilier sur internet, c'est désormais possible - 30/11/2015

Basée au "Hub Creatic" de la Chantrerie, Immodvisor permet de noter agences immobilières, artisans et promoteurs. Depuis un mois, à Nantes, cette nouvelle start-up s’est donné pour défi de "devenir la première plateforme de recommandation immobilière entre particuliers". Agences, promoteurs, artisans…Tous reçoivent une note générale sous forme d’étoiles, détaillée ensuite selon des catégories précises (réactivité à l’envoi d’un devis, par exemple). Digitaliser le bouche-à-oreille Mais Immodvisor ne diffuse pas que des avis de consommateurs : le site comprend aussi un annuaire de professionnels, répartis sur toute la France, ainsi que des articles réalisés par des "experts-métiers" (astuces pour déménager, comment devenir propriétaire, etc). "L’immobilier est un poste de dépenses vraiment anxiogène : ce sont des achats conséquents, et on ne sait pas à qui faire confiance", estime Jean-Philippe Emeriau, son fondateur, âgé de 35 ans. "Il y a un vrai manque d’avis fiables sur le marché… Mais aujourd’hui, à l’heure d’Internet, ne pas savoir qui appeler, ça me paraît complètement absurde !". Immodvisor entend ainsi "digitaliser le bouche-à-oreille" grâce à ses avis de ...

Immobilier : et si vous faisiez affaire sur Facebook ? - 30/11/2015

Le volume de la communauté de fans des pages dédiées à l'immobilier sur les réseaux sociaux ne cesse d'augmenter avec une hausse estimée à près de 36% sur les 6 derniers mois. Si vous êtes en quête d'une location, ou si vous cherchez vous même un locataire, il est fort probable que la solution soit sur votre propre fil d'actualité Facebook. Selon une étude menée par Logic-Immo, le volume de la communauté de fans des pages dédiées à l'immobilier sur les réseaux sociaux ne cesse d'augmenter avec une hausse estimée à près de 36% sur les 6 derniers mois*. Un chiffre qui révèle une véritable évolution dans le domaine de la recherche immobilière où la communication virale prend de plus en plus d'ampleur. Pourquoi ce phénomène? Tout simplement parce que l'immobilier répond à une problématique universelle qui nous concerne tous: le logement. Que l'on soit propriétaire ou locataire, vendeur ou acheteur, curieux ou avec un projet à concrétiser… Les solutions sont aussi sur la Toile et de plus en plus sur les «murs» des milliers d'internautes connectés sur les réseaux. Sans oublier que certains réseaux sociaux offrent des options telles que la géolocalisation qui apportent une réponse plus ...

Une nouvelle caméra française qui va révolutionner la visite virtuelle immobilière - 30/11/2015

Quand une startup Lilloise lève plus de 1 million sur Kickstarter aux États-Unis, s’est que le produit qu’elle s’apprête à sortir en vaut la peine. En effet, Giroptic s’apprête à lancer la 1er caméra 360° full HD au monde. Le résultat est assez bluffant et les possibilités pour l’immobilier super intéressantes.Démonstration en vidéo ! Un buzz aux USA Giroptic fait littéralement le buzz aux USA. En effet, la société Liloisse a décidé de lancer une campagne Kickstarter pour financer la mise en production de son produit. Il demandait à l’origine un financement de 150 000$, aujourd’hui la société a déjà récolté 1 173 000 $ et il reste 10 jours aux potentiels internautes investisseurs pour financer le projet. Autant vous dire que le produit est de qualité, mais surtout que la demande du grand public est au rendez-vous. En effet, sur kickstarter se sont les internautes qui financent les produits en fonction de leurs besoins ! On avait déjà parlé fin décembre d’un produit similaire, la tendance des caméras 360° semble donc se confirmer........................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

Focus sur les logiciels de transaction immobilier disponibles sur iPad et iPhone - 30/11/2015

A l’heure de la mobilité avoir une version iPhone ou iPad de son logiciel de transaction peut se révéler très utile. En effet, que vous soyez en clientèle ou en visite vous avez ainsi accès à toutes les informations clés de votre agence immobilière. Mais à quoi ressemblent les versions mobiles des logiciels de transaction ? Voici une liste non exhaustive de logiciels de transaction immobilier qui propose une version iPhone ou iPad de leur solution..........................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

Sites Internet Immobilier : Tous les chiffres et les statistiques - 30/11/2015

L’immobilier et Internet sont maintenant complémentaires, plus personne ne peut le nier. Les professionnels se doivent d’investir sur leur site Internet, leur référencement pour booster leur trafic et multiplier les contacts vendeurs et/ou acheteurs. Pourquoi investir ? Qui investit ? Chez qui acheter du trafic ? Quels sont les chiffres importants ? Voilà tout ce que vous allez savoir en lisant cet article. Merci à Médiamétrie de nous fournir ces données. Les chiffres à retenir sur Internet en 2013 -2014 Commençons par faire un rapide passage sur les chiffres importants d’Internet cette année. Quelles sont les tendances ?La première chose intéressante, c’est que l’ensemble des domaines d’Internet : l’utilisation sur mobile, tablette, ordinateur et le visionnage de vidéos ont tous augmentés. On remarque même une augmentation à deux chiffres pour le mobile et les tablettes !..........................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

Agences immobilières : votre visibilité sur le web est un vrai enjeu pour votre réussite - 30/11/2015

Les internautes à la recherche d’un appartement à louer utilisent de plus en plus souvent Facebook. Les statistiques d’une étude réalisée par le site Logic-immo.com nous montrent également que les réseaux sociaux sont devenus de véritables outils de recherche pour les projets d’achat d’un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement. C’est la raison pour laquelle les agences immobilières communiquent de plus en plus souvent sur le web et notamment sur les réseaux sociaux. Elles mettent en place différentes campagnes pour augmenter leur visibilité sur les supports web (moteurs de recherche, réseaux sociaux, …). L’impact du web sur les transactions immobilières Ces dernières années, plusieurs statistiques nous ont confirmé la croissance exponentielle d’Internet. De plus, de nombreux internautes se connectent depuis leurs terminaux mobiles, Smartphones ou tablettes. En ce qui concerne le comportement des consommateurs, il a été considérablement impacté par les outils web. Ainsi, ils sont de plus en plus attentifs aux produits et services qu’ils consomment. Lorsqu’il s’agit de la location ou l’achat d’un bien immobilier, ils se renseignent longtemps à l’avance sur les ...

Infographie : l'utilisation des médias sociaux dans l'immobilier - 30/11/2015

Sources :- http://www.immobilier-finance-gestion.com- Mashable infographics

Immobilier : L'évolution fulgurante de l'utilisation des réseaux sociaux dans le secteur - 30/11/2015

Le volume de la communauté de fans des pages dédiées à l’immobilier sur les réseaux sociaux ne cesse d’augmenter avec une hausse estimée à près de 36 % sur les 6 derniers mois, selon une étude réalisée par Logic-immo en 2014. Un chiffre qui révèle une véritable évolution dans le domaine de la recherche immobilière où la communication virale prend de plus en plus d’ampleur. L’immobilier est un excellent sujet pour animer des communautés sur les réseaux sociaux car il répond à une problématique universelle qui nous concerne tous : le logement. Que l’on soit propriétaire ou locataire, vendeur ou acheteur, curieux ou avec un projet à concrétiser… les solutions sont aussi sur la toile et de plus en plus sur les « murs » des milliers d’internautes connectés sur les réseaux. Sans oublier que certains réseaux sociaux offrent des options telles que la géolocalisation qui apportent une réponse plus précise aux sollicitations des internautes. « L’humain est au cœur des transactions immobilières, car le choix d’un bien reste propre à chacun selon ses attentes et ses envies. Même si les outils évoluent, cet aspect personnel de la recherche immobilière ne changera pas. ...

Business immobilier : 5 manières de booster sa visibilité sur le web - 30/11/2015

Le web est aujourd’hui le relai de visibilité numéro pour les professionnels de l’immobilier. Or, vous êtes nombreux à vouloir être visibles auprès de vos acheteurs et de vos vendeurs. Pour cela, il faut mettre en place les bons outils et connaître les bonnes méthodes. Sur les 6 derniers mois, Immobilier 2.0 vous a donné de nombreuses astuces pour apparaître sur les ordinateurs, mobiles et tablettes de vos clients. Maitriser les réseaux sociaux Les réseaux sociaux, c’est le nouvel eldorado. Ils sont les sites Internet sur lesquels les internautes passent le plus de temps. Qui dit que les internautes y passent du temps dit que c’est un endroit où vous pouvez touchez vos clients. Mais pour cela, il faut maitriser les tenants et les aboutissants de chacun des réseaux sociaux. Coup de chance : Immobilier 2.0 a rédigé un article sur le sujet. Les réseaux sociaux et l’immobilier, tout ce qu’il faut savoir!...............................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article)

Le «Facebook des maisons» va voir le jour avec l’union des 2 plus gros sites immobiliers - 30/11/2015

Deux géants de l’immobilier en ligne ont annoncé leur union le lundi 28 juillet. Zillow, numéro un du secteur aux Etats-Unis rachète pour 3,5 milliards de dollars son concurrent Trulia, numéro deux. A elles deux, ces sociétés concentrent 61% des visiteurs uniques des sites immobiliers américains, et la nouvelle entité qui va réunir les deux bases de données a tout pour devenir le Facebook des maisons, comme l’écrit Will Oremus sur Slate.com par analogie avec le réseau social généraliste, sur lequel «tout le monde» a un profil. Quatre maisons sur cinq aux Etats-Unis auraient déjà été vues par au moins une personne sur Zillow. Zillow comme Trulia ont des données sur les prix des maisons par quartier, les tendances de l’immobilier par secteur et chacun a développé des services précieux pour les acheteurs comme pour les vendeurs potentiels.Par exemple, Zillow propose son «zestimates», un algorithme qui permet à un propriétaire d’évaluer le prix de son bien à partir de la base de données de 100 millions d’autres logements. Grâce à cette finesse d’analyse, on peut s’amuser à «zillower» quelqu’un, explique Will Oremus, c'est-à-dire à chercher la maison de son prochain rendez-vous, ...

Immobiler : n'hésitez pas à utiliser les réseaux sociaux pour dynamiser les transactions - 30/11/2015

Les réseaux sociaux : des outils clés dans le domaine de l'immobilier Facebook n'est pas uniquement un réseau social de divertissement et peut s'avérer utile lors de la recherche d'un bien immobilier! C'est du moins le son de cloche que renvoie une étude de Logic-Immo. Celle-ci dévoile que le nombre de fans des pages dédiées à l'immobilier sur le réseau a augmenté d'environ 36% sur les 6 derniers mois. La communication virale devient un outil de plus en plus utilisé pour les recherches d’achat, de vente ou de location d’un bien immobilier. Le sujet vous intéresse ? Lisez aussi : vendre sa maison sur internet. Partagez votre annonce immobilière sur les réseaux sociaux ! L'avantage sur un réseau en ligne, c'est la possibilité de partager très rapidement son offre de vente ou de location. Grâce à des retweets, des shares et des likes, l'annonce immobilière se retrouve vite sous les yeux d'un grand nombre de personnes. Premièrement, de son propre réseau, mais aussi sur le réseau de ses contacts qui auront à leur tour partagé l'information. Des pages Facebook dédiées à la recherche immobilière..............................................................................(Cliquez sur le titre pour lire ...

Foncia investit sur Internet pour booster ses ventes - 30/11/2015

Le numéro un français des services immobiliers acquiert des start-up et se réorganise pour combiner conseil en ligne et contact avec le client. Foncia, le numéro un français des services immobiliers (gestion locative, syndic de copropriété, transactions immobilières), a choisi d'investir sur Internet pour asseoir sa croissance. Estimations en ligne, conseils aux copropriétés déçues par leur syndic… Foncia s'inspire du succès des services immobiliers en ligne pour en tirer parti. «Internet est devenu incontournable dans nos métiers», constate François Davy qui note au passage que son groupe accusait un certain retard dans ce domaine. L'instauration de la loi Alur pousse aussi Foncia à se convertir au numérique. «Le contexte réglementaire va accroître les contraintes des professionnels de l'immobilier. On nous demande de fournir de plus en plus d'informations, ce qui accélère la numérisation de nos métiers», explique le président de Foncia. Le groupe, dont le chiffre d'affaires devrait atteindre 650 millions d'euros en 2014, vient d'acquérir Efficity, un outil d'estimation en ligne déjà bien installé sur le marché immobilier. Il va aussi racheter la totalité de Syndic +, une start-up dédiée à ...

Les 8 start-ups immobilières pour vous en inspirer - 30/11/2015

De nombreuses start-ups se lancent dans le secteur de l’immobilier dans l’objectif de réinventer les approches, d’apporter de la nouveauté pour les clients. Immobilier 2.0 s’efforce de leur donner de la visibilité et de vous les présenter pour que vous puissiez vous inspirer, trouver des partenaires. L’avenir de l’immobilier est ici. Interview Locat’me : « les sites de mise en relation sont l’avenir du marché de la location immobilière. »Locat’meest un service de mise en relation entre les propriétaires bailleurs et les locataires en recherche de logement, particulièrement adapté pour les marchés tendus.Le site de rencontre immobilière se présente comme le « Meetic » de la location immobilière. Après leur étude sur le social business et l’immobilier, Immobilier 2.0 a décidé de les contacter pour en savoir plus sur leur projet et leur vision du marché.interview Lymo, les leaders du crowdfunding immobilier en EuropeLe Crowdfunding, vous connaissez? Lancé par des pionniers comme MyMajorCompany ou KickStarter, KisskissBankBank ou Ullule pour ne citer que les plus connus, il s’agit de donner de l’argent pour prendre des parts dans une activité : film, musique, start-up… Et maintenant, ...

L’immobilier de prestige reste une valeur-refuge par excellence - 16/07/2017

Thibault de Saint-Vincent, Président de Barnes, rappelle que l’immobilier de prestige reste une valeur-refuge par excellence, la clientèle fortunée considérant qu’il faut allouer 25% de son patrimoine à l’immobilier de luxe, avec des arbitrages qui s’effectuent dans la durée vers des villes et pays différents. Au sein de ces arbitrages, Paris reste un choix incontournable. «Après une période compliquée de 2012 à 2015 à Paris, avec des prix qui ont pu reculer de -25% à -30% sur les grands appartements familiaux de 2 à 4 millions d’euros, les prix ont repris aujourd’hui environ 15% depuis 2016», explique le dirigeant de Barnes. En conséquence, beaucoup de Français fortunés et d’étrangers se disent que c’est le bon moment pour se repositionner sur l’immobilier de prestige. Attention toutefois, «les acheteurs ne sont pas prêt à suivre de fortes hausses de prix», prévient Thibault de Saint-Vincent.