VOTRE APPARTEMENT EST-IL FACILE À VENDRE ?

Au moment de vous séparer de votre appartement, il est important de faire le point sur les atouts que possède votre bien pour faire en sorte d'accélérer et de faciliter sa vente.3 critères primordiaux : l'emplacement, l'emplacement et ... l'emplacement !La proximité des transports, commerces et écoles font de certains quartiers des lieux plus ou moins prisés par les acquéreurs. Les appartements situés en centre-ville des grandes communes n'ont d'ailleurs aucun mal à se vendre alors que, plus l'emplacement est éloigné de ces zones, plus la vente se complique. En effet, dans les régions peu dynamiques, la concurrence entre vendeurs est accrue face à une demande moindre. Enfin, la hausse des impôts locaux, plus ou moins élevée selon les communes, devient également un critère décisif aux yeux des acheteurs.Une petite surface peut se vendre jusqu'à deux fois plus viteLes grands appartements s'adressent à une cible restreinte, par conséquent l'offre est plus importante que la demande. Vendre un quatre pièces parisien prend environ 80 jours quand un studio situé dans le même arrondissement peut se vendre deux fois plus vite. La décote est également plus mesurée pour les petites surfaces et l'écart entre le prix affiché et le prix signé d'un quatre pièces ou plus est en moyenne trois fois plus élevé que pour un studio.Un bon entretien de votre logement dope la ventePremière impression de l'acheteur, l'état général de l'immeuble joue également un rôle important. Un ravalement de façade récent, des parties communes rénovées, la mise à disposition d'un ascenseur et d'une cave sont toujours appréciés. L'accès à une place de parking est aussi un avantage conséquent, notamment en centre-ville. L'étage de votre appartement a également une influence importante. Par exemple, si votre bien se situe au dernier étage avec une terrasse, il se vendra plus facilement et plus cher qu'au rez-de-chaussée, avec des écarts de prix pouvant atteindre 30 % dans le même immeuble ! Enfin, la luminosité et la vue constituent aussi des critères essentiels et peuvent séduire ou décevoir un acheteur potentiel.Conseils SeLogerLe Diagnostic de Performance Energétique (DPE), qui évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre bien, est un atout majeur pour conclure au mieux une vente. Pensez donc à faire une demande de devis gratuit pour obtenir votre DPE.(...)