QUELLES SONT LES NOUVELLES MESURES ANNONCÉES PAR LE GOUVERNEMENT POUR L’IMMOBILIER NEUF EN CETTE FIN D’ANNÉE 2017 ? · L'ACTUALITÉ DE L'IMMOBILIER NEUF

Focus sur les grandes lignes des changements à venir durant cette fin d’année pour redynamiser le parc immobilier et plus spécifiquement les aides liées à l’immobilier neuf.Investissement locatif : Reconduction et recentrage de la loi PINELLe gouvernement a décidé de prolonger l’avantage fiscal « Pinel », consenti aux acquéreurs d’un logement neuf pour le louer, jusqu’en 2021. Cette reconduction du dispositif Pinel pour 4 ans concerne essentiellement les grandes villes en zones les plus tendues : A, Abis et B1. Les zones rurales (B2) ne seront plus éligibles à partir du 31 décembre 2017.
En revanche, le plan du gouvernement ne modifie pas la réduction d’impôt de 12 à 21 % selon la durée d’engagement, de 6 à 12 ans.Accession à la propriété : Maintien du prêt à taux zéro (PTZ)Le PTZ octroyé aux ménages accédant à la propriété d’un logement neuf est prolongé dans les zones tendues : A, Abis et B1 avec une quotité de 40 % du montant de l’acquisition qui reste inchangé. Hormis en zone B2 où il est prorogé jusqu’à fin 2018 avec une quotité limitée à 20% du montant de l’acquisition.
Dans le cadre de l’achat d’un logement ancien à rénover, le PTZ est maintenu jusqu’en 2021 dans les zones B2 et C.Terrain à bâtir : Abattement fiscal sur les plus-valuesAfin d’accélérer la libération du foncier et favoriser la construction de logement neuf, l’Etat prévoit de forts abattements fiscaux sur les plus-values immobilières pour la vente de terrains en zones tendues, valable pendant trois ans. « Cet abattement sera de 100% pour la vente de terrains permettant de construire du logement social, de 85% pour du logement intermédiaire et de 70% pour du logement libre », a détaillé Julien Denormandie.