LES ÉTAPES POUR LA DEMANDE ET L’OBTENTION D’UN PRÊT IMMOBILIER

Etape n°1 : définir son projet et calculer sa capacité d’emprunt
Avant d’aller plus loin, les futurs propriétaires doivent savoir dans quelle direction ils vont : veulent-ils acheter une maison ou un appartement, privilégient-ils l’ancien ou un logement neuf, sont-ils prêts à s’engager dans des travaux… Sans oublier l’essentiel : localisation du bien, nombre de pièces, surface…

Etape n°2 : trouver une banque pour financer son crédit immobilier
La recherche d’un financement bancaire démarre une fois que l’emprunteur a trouvé son bonheur et signé un avant-contrat de vente (contrat de réservation, promesse ou compromis de vente)

Etape n°3 : préparer son dossier et son rendez-vous avec la banque pour sa demande de prêt
C’est le jour J, celui de la première prise de contact avec la banque et du montage du dossier pour les emprunteurs qui ne sont pas passés par un courtier.

Etape n°4 : obtenir un accord de principe de la banque et dans quel délai
L’emprunteur doit patienter quelque temps (dix jours à trois semaines en général) avant d’obtenir la réponse de la banque.

Etape n°5 : déblocage des fonds pour son achat immobilier
Pour finaliser son achat, l’emprunteur doit signer l’acte authentique de vente devant notaire. Avant cela, il transmet à la banque une demande de déblocage des fonds (ou appel de fonds) afin que le montant du prêt soit versé sur un compte bancaire au nom de l’officier public