LA DONATION TEMPORAIRE D’USUFRUIT : MODE D’EMPLOI

Le dispositif méconnu permet d’aider financièrement un enfant tout en allégeant votre fiscalité. La donation temporaire d’usufruit consiste à faire profiter un ou plusieurs de vos enfants majeurs des revenus d’un bien dont vous êtes propriétaires (loyers, dividendes…) tout en conservant la nue-propriété de ce bien. Comme son nom l’indique, la donation est limitée dans le temps par une durée fixée à l’avance, généralement comprise entre 5 et 10 ans. A l’issue de la période définie, vous récupérerez la pleine propriété du bien et les revenus afférents. Les avantages fiscaux une baisse de votre taux d’imposition : les revenus du bien ne sont plus soumis à votre impôt sur le revenu mais à celui de votre enfant ;une baisse de votre ISF : le bien dont l’usufruit a été donné n’est pas pris en compte, le temps de la donation, dans le calcul de l’ISF.Veiller toutefois au préalable à sortir votre enfant de votre foyer fiscal et à justifier de son besoin de cette source de revenu au risque d’un redressement fiscal. Il est également conseillé de ne pas dépasser la somme de 100.000 euros de donation pour profiter de l’abattement maximum en ligne directe. Chaque parent disposant dudit abattement.