L'IMMOBILIER À MOINS DE 10.000 EUROS, C'EST POSSIBLE!

Les clubs dealsAvec une mise minimale de 5 000 euros, l’investisseur devient associé d’un club deal. La rentabilité espérée (rémunération et plus-value) est comprise entre 5 et 8 % annuels. Le crowdfunding immobilierPour chaque projet financé, une société est créée. Lorsque le projet aboutit, l’épargnant récupère, en une fois, sa mise et les dividendes (autour de 8 % par an espérés, mais non garantis, après frais de gestion). Les investissements sont de courte durée (deux ans ou un peu plus) mais risqués : si le promoteur n’a pas les reins solides ou si les recours se multiplient, on peut perdre gros. Les SCPI Chaque trimestre, les associés reçoivent leur quotepart de loyers. Ces revenus fonciers sont taxés à la tranche marginale d’imposition du contribuable, et subissent 15,5 % de prélèvements sociaux. Pour alléger la fiscalité, on peut loger les SCPI dans un contrat d’assurance-vie, mais cela induit des frais qui obèrent parfois la rentabilité. Louer une caveDans les grandes villes, c’est la seule façon de détenir en direct un bien immobilier avec un petit budget. On trouve à Paris des caves de 6 mètres carrés vendues autour de 6 000 euros. La mise en relation se fait via des plateformes, telles Jestocke. com ou Ouistock.com.