INVESTISSEMENT LOCATIF : LES STRATÉGIES PRÉFÉRÉES DES FRANÇAIS

Les trois quarts des investisseurs espèrent en priorité un fort rendement locatif. Ils ne sont que 22% à vouloir réaliser une belle plus-value lors de la revente.C’est la région qui séduit le plus les Français. S’ils disposaient d’un budget total de 300.000 €, 44% d’entre d’eaux opteraient pour un bien à Paris intra-muros (20%) ou en Première et Deuxième Couronne (24%). Les Français préfèrent rester en terrain connu. Ainsi 83% des acquéreurs franciliens privilégient l’Ile-de-France. Entre prix plus accessibles, forte demande locative, rentabilité intéressante... les Français plébiscitent les petites surfaces : 2 pièces (37%), studio dans une ville étudiante (27%) ou encore parking/box fermé (25%).Lorsqu’ils pensent immobilier, les Français envisagent avant tout leur placement très concrètement, sous la forme de la pierre physique. « Ce qui les amène naturellement à surévaluer le montant minimal pour investir avec un ticket d'entrée moyen estimé à 140.000 € »Ce que redoutent les Français ? La crainte de loyers impayés (46%), la peur de l'endettement (24%), le poids des charges liées à la gestion de la copropriété et aux impôts fonciers (30%) et le coût des travaux à réaliser dans le logement régulièrement (18%).