INVESTIR À LA MONTAGNE, UN EFFORT RISQUÉ MAIS PAYANT

Pour réaliser un bon placement, il faut savoir être compétitif dans les prix proposés à la location, mais aussi « sélectionner un logement très bien placé », avertit Olivier Trit. L’altitude, au moins 1.500 mètres pour un enneigement assuré , l’accessibilité et l’étendue du domaine skiable de la station sont les principaux ­critères pour bien choisir sa ­destination. En louant un bien meublé, dans le neuf mais aussi dans l’ancien, les propriétaires peuvent pro­fiter d’un régime fiscal avantageux, celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Sont déduits des recettes locatives l’ensemble des frais et les ­amortissements du bien et du mobilier. « 70 % de nos clients choisissent le régime LMNP », relève Charles-Antoine Sialelli.