IMPULSE LABS : LES START-UP AU SERVICE DE L’IMMOBILIER

Impression 3D, maquettes numériques, capteurs… de jeunes entreprises proposent des solutions innovantes aux promoteurs et bailleurs sociaux pour faire basculer le logement standard dans le futur. Rencontre avec Thomas le Diouron, directeur d’Impulse Labs. Qu’est-ce qu’Impulse Labs ? En quoi cet incubateur va-t-il impacter le secteur immobilier ?Thomas le Diouron : Nous existons depuis plus de 15 ans et conseillons les grands acteurs de l’immobilier en matière d’innovation. Notre rôle est de mettre en relation les start-up avec les grands groupes, et de les accompagner jusqu’à la levée de fonds et le développement à l’international. Parmi les entreprises partenaires de l’opération on retrouve des géants comme Kaufman & Broad, Altera Cogedim, Bouygues Construction ou des bailleurs sociaux, tel que la RIVP. Ces entreprises, souvent pionnières en matière d’innovation, veulent aller plus loin et sont prêtes à optimiser leurs recherches sur certains sujets en travaillant avec de jeunes pouces. La Mairie de Paris nous soutien, en mettant des locaux à notre disposition. Explorimmoneuf : Comment sélectionnez-vous les start-up ?Thomas le Diouron : La sélection se fait en partenariat avec les grands groupes. Ils ciblent les sociétés répondant à leurs besoins et déjà bien avancées, ce qui nous évite de tomber sur des personnes peu sérieuses, dont les projets sont difficilement réalisables. Explorimmoneuf : Quels sont les thèmes qui intéressent les groupes en matière d’innovation dans l’immobilier ?Thomas le Diouron : Tout ce qui tourne autour de la réduction des coûts de construction et la rapidité d’exécution. Les promoteurs privés, comme les bailleurs sociaux, s’intéressent beaucoup aux start-up spécialisées dans les maquettes numériques (BIM) qui vont leur permettre de mieux concevoir et d’aller plus vite sur le chantier. Le champ de l’impression 3D béton partiel est également exploré. Les objectifs gouvernementaux sont de plus en plus importants en matière d’HLM et pour mener à bien leur mission, les bailleurs doivent apprendre à construire plus vite. Ces derniers s’intéressent également beaucoup à la gestion numérique du bâtiment, avec des interfaces permettant de communiquer avec le gardien, programmer le chauffage, signaler un souci d’ascenseur ou des capteurs présents dans le logement et capables de détecter la présence ou non d’une personne dans l’appartement.