IMMOBILIER : UN BAIL À L’ESSAI OU À DURÉE DÉTERMINÉE ?

A l’image du contrat de travail, le bail pourrait, selon l’association comporter une période d’essai (par exemple de 6 mois). En cas de trouble de voisinage ou de non-paiement des loyers, le locataire pourrait ainsi être congédié. A l’inverse, sans litige durant cette période, le bail à l’essai serait transformé en bail de droit commun. Dans le même esprit, l’UNPI met en avant l’idée d’un bail à durée déterminée, qui prendrait fin sans que le bailleur ait à donner de congé. L’association pense que cela permettrait de mettre sur le marché des logements actuellement inoccupés, les bailleurs étant alors assurés de pouvoir récupérer leur bien à terme. En contrepartie, une réduction de loyer pourrait être accordée sur le modèle de la prime de précarité versée aux salariés en CDD.