IMMOBILIER NEUF : CES ASSURANCES QUI PROTÈGENT VOTRE ACHAT

Les acheteurs bénéficient de plusieurs garanties. Le promoteur a l’obligation de les souscrire, elles sont gratuites pour l’acquéreur. Mais il est important d’en connaître l’existence pour y avoir recours en cas de pépin. La garantie d’achèvement : la loi impose à tout promoteur de souscrire une garantie d’achèvement avant le début du chantier. Objectif : assurer que les travaux seront bien achevés même en cas de faillite du promoteur. La garantie de parfait achèvement : cette assurance obligatoire oblige le promoteur à réparer, sous douze mois, tous les désordres, que vous notifierez lors de la remise des clés, ainsi que tous les « vices cachés » apparaissant dans l’année suivant cette livraison. La garantie «biennale» : avec cette assurance, le promoteur est également tenu de remettre en état tous vos équipements défectueux (volets, robinetterie…) dans les deux ans à compter de la remise des clés. La garantie «décennale» : cette assurance est fondamentale, car elle couvre durant dix ans l’ensemble des dommages compromettant la solidité du bien ou le rendant inhabitable (fissure dans un mur porteur, infiltrations…).