EST-CE LE BON MOMENT POUR FAIRE UN RACHAT DE CRÉDIT IMMOBILIER EN 2016 ?

Les taux de crédit immobilier moyens s’approchent des records mensuels historiques. Les taux d’emprunt actuellement affichés par les courtiers sont même plus bas qu’en juin dernier lors du précédent record. C’est donc un excellent moment pour faire un rachat de crédit immobilier en 2016 ou pour renégocier son prêt avec sa banque. Profitez ainsi des taux très bas pour économiser plusieurs milliers d’euros sur la suite du remboursement de votre prêt immobilier. Qui a intérêt à faire racheter son emprunt en 2016 ? Pour qu’un emprunt soit financièrement intéressant, il faut que plusieurs critères soient réunis. Quoi qu’il en soit, cela ne coûte rien de faire une simulation de rachat de prêt immobilier et de voir si cela est avantageux pour vous ou non. Voici quelques critères à étudier pour déterminer l’intérêt d’un rachat ou d’une renégociation : Il faut que vous ayez encore suffisamment d’argent à rembourser. S’il ne vous reste que moins de 5 ans de remboursement, cela ne vaut peut-être pas le coup. Il faut tout prendre en compte. Sur un prêt qui est dans sa deuxième moitié de remboursement, le gain financier sur les intérêts sera plus faible, mais celui sur l’assurance emprunteur peut être beaucoup plus important. Nous expliquons dans notre article "Un rachat de crédit immobilier n’est-il intéressant qu’en début de prêt ?" qu’il ne faut pas négliger les gains sur l’assurance de prêt immobilier lorsque vous faites un rachat de crédit immobilier sur un prêt plus vieux. Il faut que le nouveau taux d’intérêt soit bien plus bas que l’ancien. On parle généralement d’une différence d’au moins 100 points de base (par exemple de 2.00 % au lieu de 3.00 % ou plus), mais là encore, il faut étudier cela au cas par cas en fonction de tous les paramètres du financement. Il ne faut pas oublier que pou racheter votre prêt, il va falloir payer des frais à votre banque. Une sorte de dédommagement pour mettre fin au contrat actuel. Ces frais de remboursement anticipé pour un rachat par une autre banque sont plafonnés. Il faut donc vous assurer que les gains générés par un rachat soient bien supérieurs au coût de cette fin de contrat. Cela fait partie des pièges du rachat de prêt à éviter.