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Construire une maison neuve avec le dispositif Pinel : Comment ça marche ? - 08/03/2016
3 Français sur 4 rêvent de vivre dans une maison individuelle. Certains sont même prêts à la louer en attendant un jour de faire construire ou d’acheter dans l’ancien. Le dispositif d’investissement locatif Pinel s’applique aussi à la construction de maisons neuves destinées à la location.Cent mille familles cherchent chaque année une maison à louer. Mais l’offre reste inférieure à la demande : il faudrait, d’après les études les plus poussées, construire 15 000 villas chaque année sur les dix prochaines années pour répondre aux attentes de cette population. De fait, la mise en location de ces maisons trouve donc facilement preneur. Et le dispositif Pinel peut vous aider à construire pour la location avant de récupérer votre bien plus tard. Des locataires qui durent Dans le cas contraire, si vous souhaitez maintenir le bien à la location le plus longtemps possible, sachez qu’en moyenne, les locataires restent 80 mois dans une maison individuelle contre 30 mois dans les appartements. Le Pinel se décline aussi pour la construction de maison neuve Réaliser un investissement locatif à travers le dispositif Pinel offre la possibilité de combiner un revenu locatif et des avantages fiscaux. Ces ...
Quelle est la meilleure période pour acheter un bien immobilier ? - 09/03/2016
« L’automne est une mutation, l’hiver une lutte, le printemps un épanouissement. »[1] Pour « la saison des amours », il semblerait que l’immobilier soit également concerné par ce proverbe. En effet, à la question posée par Vivastreet.com, n°2 des sites de petites annonces gratuites en France : « À votre avis, quelle est la meilleure période pour acheter un bien immobilier ? », 41 % des interrogés ont répondu « au printemps » et 27 % « en début d’année ». L’été et la fin d’année remportent peu de suffrages, avec respectivement 14 % et 18 % des réponses.[2] Pour Thierry Langlois, Directeur Immobilier de Vivastreet, le printemps représente avant tout un symbole : « Cette saison évoque le renouveau après l’hiver. Avec l’arrivée des beaux jours, une grande majorité des ménages se trouve dans de meilleures dispositions. C’est souvent à ce moment-là que l’on décide de concrétiser certains projets, la vie paraît plus simple. Cela va de même pour l’immobilier : organiser des recherches voire un déménagement durant le printemps semble plus attrayant et envisageable. Cependant contrairement à cette tendance, les périodes d’hiver et l’été représentent des périodes où ...
Quels sont les 7 critères pour bien choisir son futur achat immobilier ? - 17/03/2016
Vous avez peur de faire les mauvais choix ? Pour mettre toutes les chances de votre côté, prenez quelques précautions avant de choisir votre futur bien immobilier !LE PRIX AU MÈTRE CARRÉEstimer le prix d’un logement à sa juste valeur est une démarche compliquée, ce dernier étant déterminé par une série de critères précis que sont l’emplacement, la surface et l’état général du bien. Le rapport entre l’offre et la demande influe également.LE PROFIL DU BIENPour départager deux biens entre eux et faire le meilleur choix, il est important de noter scrupuleusement :. l'étage du bien (dans le cas d'un appartement). le nombre de pièces. la présence éventuelle d'un ascenseur (pratique mais synonyme de frais de copropriété plus élevés). la vue : sur quoi donnent les fenêtres ? (cour intérieure, jardin, rue, vis-à-vis). l'exposition (notamment pour une question de luminosité)LA QUALITÉ DE LA CONSTRUCTIONDes rénovations sont-elles à prévoir ? Des travaux ont-ils été effectués récemment ? Quel est l’état de la toiture ?Pour éviter les mauvaises surprises une fois installé dans votre nouveau bien, il est important d’accorder un peu d’attention à la qualité de construction. Par qualité, ...
Immobilier : peut-on obtenir son prêt sans apport ? - 22/03/2016
Avec la conjoncture actuelle et les conditions de prêts très favorables, est-ce que les emprunteurs peuvent financer leur maison ou leur appartement sans apport ? Des spécialistes proposent des solutions. Le prêt immobilier actuellementLes taux sont au plus bas, c’est ce que n’arrête pas de répéter les médias et les professionnels de l’immobilier. Les agences et les promoteurs immobiliers en profitent pour communiquer sur ce point afin de vendre de nouveaux biens ou de faire sortir de terres des projets immobiliers.Simplement, pour la plupart des Français, l’achat d’une maison ou une construction passe par le recours à un prêt immobilier, que ce soit une première acquisition ou un investissement. Il faut donc démarcher les banques et la plupart accordent des financements mais avec un apport personnel de l’emprunteur.Les ménages n’ayant pas d’apport ou souhaitant le préserver doivent souvent stopper leurs projets, sauf que certains établissements de crédits se sont spécialisés sur ce créneau. Obtenir son prêt immobilier sans apportIl est aujourd’hui possible d’obtenir son prêt immobilier sans apport, il suffit de se tourner vers les bons organismes, c’est notamment le cas avec le site ...
Nouvelle baisse des taux, décrochez un taux à 1,95% sur 25 ans - 23/03/2016
Suite à la décision de la Banque Centrale Européenne (BCE), jeudi 10 mars 2016, d’abaisser son principal taux directeur à 0%, la répercussion sur les taux de crédits immobiliers aux particuliers ne s’est pas fait attendre. En effet, l’un des plus gros groupes bancaires français vient d’annoncer ce jour une baisse de ses taux fixes de -15 à -20 centimes selon les tranches de durées. Ainsi, cette banque propose sur les durées longues un taux fixe à 1,80% sur 22 ans et 1,95% sur 25 ans. Le coût de l’argent n’a jamais été aussi bon marché, de quoi réjouir les emprunteurs ! Pour les primo-accédants, il ne faut pas uniquement se focaliser sur le taux de crédit immobilier. En période de taux bas, il faut être attentif à négocier la délégation d’assurance emprunteur (qui permet de réaliser jusqu’à 60% d’économie sur le cout total de l’assurance selon le profil), les pénalités en cas de remboursement anticipé, les frais de dossier* ou à choisir une banque qui accepte de transférer votre prêt, pour l’acquisition d’un nouveau bien, sans rembourser le prêt initial.Pour les emprunteurs qui envisagent de faire des travaux d’agrandissement ou de rénovation, ils peuvent bénéficier ...
Quels sont ces nouveaux business models qui vont impacter le marché immobilier de demain ? - 24/03/2016
Le marché l'immobilier évolue au fur et à mesure de la transformation de la société, de l'émergence de la génération Y et de la numérisation de plus en plus présente au sein de notre quotidien. Certes, l'évolution n'est pas aussi frappante que celle constatée dans d'autres secteurs mais elle ne doit pas être négligée pour autant. Vers une économie collaborative Il est aujourd'hui de plus en plus courant pour un propriétaire de louer une chambre ou même l'ensemble de son bien lorsque ce dernier est absent. Cette tendance résulte souvent d'un choix de vie ou de raisons financières. Ainsi, un senior pourra décider de mettre une chambre à disposition d'un jeune afin de se sentir moins isolé ou d'augmenter ses ressources. Ce nouveau business model associe l'économie collaborative, mais aussi le paiement à l'usage et à la performance.Une nouvelle économie que nous retrouvons également de plus en plus dans les locations de courte durée. Ce marché, qui regroupe le secteur de la location de vacances et celui dédié aux déplacements professionnels, a clairement marqué une rupture ces 10 dernières années. On constate ainsi aujourd'hui une bascule complète d'un modèle tenu jusqu'à présent soit par PAP, ...
Immobilier à Nantes : les taux baissent encore, c'est peut-être le moment d'acheter ! - 28/03/2016
Les taux d'intérêt continuent de baisser dans l'immobilier... Et selon le dernier palmarès mensuel dressé par le courtier Meilleurtaux.com dans les dix plus grandes villes de France, la ville de Nantes est en bonne place... On peut y négocier un prêt à 1,51% sur 20 ans... Quel logement pouvez vous acheter avec un remboursement de 1000€ par moi ? Le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com a dressé son palmarès mensuel des meilleurs taux dans les dix plus grandes villes de France. Et Nantes affiche de beaux chiffres... Dans la cité des Ducs, où le prix moyen au mètre carré est de 2658 €, on peut négocier un taux d'intérêt de 1,51% sur 20 ans selon le courtier. Autrement dit, pour un remboursement de 1000 € par mois, à ce taux là, la capacité d'emprunt sera de 207 037 € et un investisseur pourra prétendre acheter un appartement de 78m2. C'est deux mètres carrés de plus qu'il y a un mois !(à noter que pour une durée de 15 ans, le taux tombe à 1,35% ; pour 25 ans, il monte de 1,84%, ce qui reste très très intéressant). Avec ce ratio, Nantes se situe en 5e position du tableau, car même si c'est ici que les taux sont les plus intéressants (avec Lille), les prix au mètre carrés sont plus ...
Quelles sont les erreurs à ne pas commettre lors d’un premier achat immobilier ? - 31/03/2016
NE PAS FAIRE PLUSIEURS VISITESVous avez visité un bien qui vous a particulièrement plu ? N’hésitez pas à revenir le voir à différents moments de la journée afin d’avoir un meilleur aperçu de son environnement et de sa luminosité. Visitez le logement mais également tous les espaces qui en dépendent, comme les caves.NE PAS FAIRE CHIFFRER LES TRAVAUXLe logement que vous convoitez a besoin de quelques travaux ? Sans faire preuve d’une méfiance mal placée, ne vous fiez pas aux estimations du propriétaire ou de l’agent immobilier : il y a de fortes chances pour qu’elles soient inférieures au prix de revient réel.Pour éviter les mauvaises surprises, faites faire un ou même plusieurs devis par les professionnels du secteur. Chiffrer précisément les travaux qui pourraient éventuellement vous permettre de négocier le prix du bien à la baisse avant la signature du compromis. SOUS-ESTIMER L’IMPORTANCE DES DÉPENSES ANNEXESLorsque l’on parle achat immobilier, on pense généralement au prix de vente du bien en oubliant toutes les charges annexes qui entrent également en compte. Les frais d’agence puis les frais de notaire sont les premiers à s’ajouter dans la balance : ils sont indispensables.Enfin, ...
Quelle est la résidence secondaire idéale selon les Français ? - 01/04/2016
Les Français veulent un pied-à-terre pas trop loin de chez eux pour en profiter, mais pas seulement. Ils espèrent aussi rentabiliser leur investissement en le louant, et pas forcément là où on s'attendait... L’achat d’une résidence secondaire pour les vacances, sa retraite ou ses enfants est le rêve de beaucoup de Français. Mais combien seront-ils à le réaliser ? Selon une étude du site Explorimmo, 43% des internautes interrogés* envisagent d’acquérir un pied-à-terre, dont 66% dans les trois prochaines années.Plutôt attirés par la maison traditionnelle, un peu plus de la moitié des candidats à l’achat plébiscitent le sable et la mer (52%), alors qu’ils sont seulement 13% à opter pour les joies du ski et de la montagne. Côté budget, la moitié des futurs acheteurs ne veulent pas dépasser les 150.000 euros, voire les 100.000 euros, ont répondu 26% d’entre eux. Une maison, mais pour quoi faire ?Si les Français s’étaient éloignés des résidences secondaires en raison de la crise, ils y reviennent progressivement aujourd’hui, avec la réelle volonté d’en profiter mais aussi de la rentabiliser : 46% d’entre eux affirment ainsi qu’ils seraient prêts à la louer, en confiant la ...
Logement neuf : "Les prix n'augmenteront plus à Bordeaux" - 04/04/2016
Du 1er au 3 avril, 3 000 logements neufs sont proposés au Salon du logement neuf à Bordeaux. Mais à quel prix ? Alain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers Aquitaine Poitou-Charentes dresse l'état du marchéSud Ouest : Où sont situés les 3 000 logements et quel est leur tarif ?Alain Ferrasse : 1 000 logements sont à Bordeaux intra-muros et 2 000 dans la métropole (Mérignac, Bruges, Cenon, Lormont, Bègles, Villenave d'Ornon, Le Bouscat). Avec parking, dans les secteurs comme les Bassins à flots, il faut compter 4 000 euros du m². Les prix descendent à 3 750 euros le m² dans l'agglomération proche, voire jusqu'à 3 500 euros le m² à Villenave d'Ornon et Bègles. En revanche, dans Bordeaux-centre, les tarifs grimpent à 5 000 euros le m² ou même 7 000 euros le m² dans des quartiers exceptionnels comme près de la rue Sainte-Catherine.Par ailleurs, je rappelle que depuis 2012 la FPI Aquitaine Poitou-Charentes a ouvert le site www.salonlogementneuf.com, qui héberge un dispositif de géolocalisation permettant de rechercher des logements neufs dans toute l'Aquitaine. Plus de 170 programmes y sont présentés, ce qui fait de cette plateforme le 1er web-service aquitain de ...
PTZ: Les projets immobiliers des primo-accédants progressent de 11% en Mars - 07/04/2016
Depuis Février 2016, Devenez Proprio communique autour du premier observatoire entièrement dédié à l’accession à la propriété. Son objectif ? Suivre l’évolution sociale et sociétale du marché immobilier. ✔ LES PORTEURS DE PROJETS EN FRANCE :Dans un premier temps, intéressons-nous aux porteurs de projets en France. Nous constatons que 73 % des porteurs de projets sont des couples. Un projet immobilier est donc un objectif de couple ? Cependant, cette part diminue par rapport à Février 2016, puisque la part des porteurs en couple atteignait 77%. Les célibataires sont de retour sur le marché de l’immobilier. L’âge moyen d’un primo accédant en couple est de 34 ans !Nous notons tout de même que les personnes seules achètent un bien immobilier plus tard que les couples. Les personnes seules achètent en moyenne à 43 ans pour un homme et 38 ans pour une femme. Cette différence s’explique-t-elle par un manque d’argent disponible ? ✔ LA TYPOLOGIE DE BIENS EN FRANCE :En ce mois de Mars 2016, les français se sont tournés principalement vers l’achat d’un appartement dans 73 % des cas. Un autre constat important concerne la progression du neuf puisqu’en Février 2016 le neuf concernait ...
Chasseurs d'apparts : Qu'en est-il de cette "nouvelle" profession ? - 13/04/2016
En épluchant les petites annonces et en visitant des dizaines de biens ne correspondant pas à ses attentes, on peut finir par trouver la perle rare. Mais désormais, il est possible de gagner un temps précieux dans sa recherche, en faisant appel à un chasseur d’appartements. Qu’en est-il réellement ? Des taux de réussite recordsCadres débordés, parisiens en quête d’une résidence secondaire au soleil, personnes en quête d’un bien rare et peu commun, expatriés préparant leur retour… Les profils de clients de cet intermédiaire d’un nouveau genre sont de plus en plus nombreux et diversifiés. Sur les 200 chasseurs en activité dans l’Hexagone, près de la moitié exerce dans la capitale tandis que le reste se trouve dans les grandes villes telles que Marseille, Lyon ou Nice.Ce concept présente de nombreux avantages pour les acquéreurs : gain de temps considérable, augmentation des chances de trouver un bien correspondant à ses attentes ou encore un unique point d’entrée dans sa recherche.Le chasseur immobilier doit tout d'abord comprendre la demande de ses clients en prenant le temps d’analyser leurs critères. Il décortique ensuite les annonces et effectue des pré-visites, afin de proposer ...
Comment renégocier son prêt immo ? - 22/04/2016
Revoir les taux de son crédit immobilier, c’est possible et c’est même vivement conseillé. Voici notre mode d’emploi pour une négociation réussie ! C’est le moment d’en profiterBien que les experts redoutent une remontée des taux pour cette fin d’année puis en 2017, le mois de mars vient chambouler ces certitudes avec un taux de crédit extrêmement bas qui atteint même un résultat historique. Chiffres à l’appui, les taux de crédit immobilier se situent en moyenne autour de 2,5% pour les crédits sur 25 ans, 2,1% sur 20 ans et 1,8% sur 15 années.Et à la clé, vous l’aurez compris, de belles opportunités pour faire des économies. Avant de se lancer, comment savoir si cette opération en vaut la peine? – Prendre le pouls du marché– Expliquer clairement la situation à votre banquier– Avoir un dossier complet pour être opérationnel le plus vite– Etre prêt à changer les modalités de remboursement– Changer d’assurance
Crédit immobilier : les primo-accédants reviennent en force ! - 23/04/2016
Portés par des taux historiquement bas et par l'efficacité du PTZ, les emprunteurs qui réalisent leur premier achat immobilier font leur retour. Selon une étude du courtier Cafpi, ils devraient représenter en fin d'année jusqu'à 60% des demandes de prêt immobilier, contre 40% aujourd'hui. Dans ce contexte, les primo-accédants empruntent plus et sur une durée plus courte : 176.355 euros en moyenne sur 234 mois, contre 173.591 euros et 239 mois relevés en mars. La plupart d’entre eux (84%) achètent dans l’ancien, précise l’étude. Ces "premiers acheteurs" ne sont pas les seuls à profiter de conditions de crédit plus favorables. Les "accédants" empruntent de leur côté environ 3.000 euros de plus que le mois dernier, mais sur une durée plus longue. Enfin, les investisseurs représentent 14% des demandes de prêt chez Cafpi, un chiffre stable sur un mois. Le dispositif fiscal Pinel, qui permet à un propriétaire louant un bien immobilier neuf de bénéficier de réductions d’impôts selon la durée de location, a convaincu nombre d’entre eux. Cette mesure est prolongée en 2017, ce qui devrait maintenir son attrait.
Immobilier : allez-vous profiter de la baisse des frais de notaire ? - 27/04/2016
Le 1er mai 2016, la baisse des frais de notaire de 10 % sera effective mais elle est surtout significative pour les transactions concernant des petits montants. Les points clés à retenirLa baisse de 10 % des frais de notaire s’applique uniquement sur la base des émoluments calculés au-delà du seuil de 150 000 €.Le pourcentage de rémunération permettant de calculer les émoluments du notaire est passé de 0,835 % à 0,814 %.Le montant des frais de notaire est plafonné à 10 % du montant de la transaction.
Impôts et fiscalité liés à un achat et la vente d'un bien immobilier en Espagne - 03/05/2016
Lors d’un projet immobilier en Espagne, il est important de connaître les impôts liés à l’achat, ceux liés au logement et ceux liés à la revente.Les frais liés à l’achat Les impôts fonciers Les impôts liés aux revenus locatifsLes impôts liés à la revente
Acheter moins cher : des solutions pour tous les budgets - 08/05/2016
En 2016, tous les voyants sont au vert pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire. La conjoncture est idéale pour concrétiser votre projet. Et si votre budget vous semble un peu « juste », des solutions existent pour vous aider à franchir le cap ! Je profite des atouts de l'habitat coopératifJ'achète en 2 temps avec le PSLAJ'opte pour l'habitat participatif Pensez aux aides localesLes collectivités locales (région, département, agglomération, commune) peuvent accorder des aides sous forme de prêt bonifié, voire des subventions pour soutenir les primo-accédants. Les critères d’attribution dépendent notamment des ressources du ménage, mais chaque collectivité fixe ses propres modalités de prêt. Avouez que ce serait dommage de ne pas en profiter ! Alors n’hésitez pas à contacter votre commune ou votre département avant d’élaborer votre plan de financement. Consultez aussi le site de l’Anil, dans la rubrique aides des collectivités locales.
Les signes qui montrent qu’un logement est négociable - 09/05/2016
Vous souhaitez acheter et vous avez repéré un logement qui répond à vos attentes... cependant son prix dépasse votre budget. Voici tout ce qu’il faut savoir pour pouvoir bien négocier le prix d’un bien immobilier. Un prix de vente supérieur au marché ne se vendra pasSombre, sans ascenseur… ces défauts qui permettent de négocierUn logement mis en vente depuis plus de 2 mois facilite la négociation
Acheter et vendre en même temps - 10/05/2016
Pour mener à bien un projet immobilier, mieux vaut connaître tous les paramètres, à commencer par le plus important : de combien disposez-vous pour acheter ? Pour avoir la réponse, commencez par estimer le bien que vous possédez. Vous pouvez vous aider de sites internet dédiés, mais aussi de professionnels : notaires et surtout agents immobiliers. Enfin, n’hésitez pas à faire une petite enquête de voisinage pour savoir qui a vendu quoi et pour combien.
Le logement neuf dopé par les primo-accédants - 18/05/2016
Les acheteurs en quête d'une résidence principale font grimper les ventes des logements neufs en flèche. Les primo-accédants sont de retour et c'est tant mieux ! Les chiffres des promoteurs sont tombés : pour le premier trimestre 2016, la hausse des ventes de logements neufs s’établit à 15 % sur un an.
Les prix de l'immobilier à Paris progressent de 1,1 % sur 3 mois ! - 19/05/2016
Comme les ¾ des grandes métropoles françaises, Paris affiche des prix immobiliers à la hausse. La progression y est toutefois moins rapide qu’à Lyon ou à Bordeaux.
Prix immobiliers : à quoi s'attendre pour les deux prochains mois - 07/06/2016
Une large majorité des notaires anticipe au cours des deux prochains mois une stabilité des prix des logements anciens en France, dans un marché caractérisé par des taux d'intérêts toujours très faibles. C'est ce que révèle une enquête du site Immonot.com, selon lequel les hausses de prix ne sont prévues que dans 9% des cas.De son côté, la demande de biens est stable voire en hausse, estiment 85% des professionnels interrogés. Et avec le printemps, une saison traditionnellement porteuse pour les achats immobiliers, le nombre de négociateurs ayant constaté un recul de leur activité continue à diminuer, passant de 22,8% à 19,3%.Quant à l'évolution attendue du marché à plus long terme, les notaires sont partagés. La moitié d'entre eux estime que la baisse des prix n'est plus d'actualité. "Avec des conditions de crédit particulièrement favorables, se porter acquéreur d'un autre bien avant de revendre le sien devient une attitude peu risquée, voire bénéfique lors des hausses des prix attendues", conclut Immonot.
4 bonnes raisons d’emprunter pour votre achat immobilier - 20/06/2016
Alors que beaucoup pensent qu'il est préférable d’acheter un logement cash plutôt que d'emprunter, il s’avère que recourir à un prêt est la meilleure solution, quel que soit votre projet. En effet, vous serez mieux protégé et vous pourrez même réaliser des économies. Lorsque vous empruntez, non seulement votre épargne reste intacte, mais vous réalisez aussi une épargne « forcée » en payant vos mensualités. Or, en payant cash, il est rare de s’imposer un tel effort et l’épargne se renouvelle donc lentement. Lire la suite
Bien'ici, le portail de la FNAIM, deviendra payant le 1er juillet - 22/06/2016
Bien'ici, le portail immobilier de la FNAIM, deviendra payant à partir du 1er juillet. Passé cette date, le site proposera deux options d'abonnement mensuel
Actualité Immobilière: Après BAC, faut-il acheter ou louer le logement de son enfant ? - 26/06/2016
Le bac approche et les parents commencent à réfléchir au logement de leurs enfants pour leurs études supérieures. En effet, se loger est généralement un véritable casse-tête pour les étudiants et il vaut mieux ne pas s’y prendre à la dernière minute.La question se pose donc très rapidement aux parents lorsqu’ils réfléchissent au budget alloué au logement de leur progéniture : faut-il louer ou acheter ?« Avec les taux actuellement bas et les placements très peu rentables, il est clairement plus avantageux d’acheter le logement, quelle que soit la ville d’étude. D’autant plus que l’immobilier reprend des couleurs depuis quelques mois ! Il ne faut pas oublier cependant de bien se renseigner auprès de professionnels car investir, c'est certes la possibilité de faire l'économie d'un loyer, mais c'est surtout la possibilité de pouvoir rentabiliser le bien dès que l’enfant quitte le logement» explique Pierre-Etienne Beuvelet, Directeur Général d’In&Fi Crédits.
Pourquoi le Brexit est une bonne nouvelle pour les candidats à l’achat immobilier ? - 06/07/2016
Les emprunteurs, qui obtenaient déjà des conditions de crédits immobiliers jamais vues, devraient encore voir baisser les taux pratiqués par les banques. Après le vote en faveur du Brexit, il y a ceux qui tremblent… et ceux qui se frottent les mains. Entre autres effets collatéraux, l’Etat français s’endette moins cher cette semaine qu’il y a dix jours. Le 23 juin, il empruntait au taux de 0,368 % sur dix ans. Aujourd’hui, il emprunte sur cette durée à 0,098 %. Sans parler des autres durées d’emprunt, plus courtes, sur lesquelles il s’endette à taux négatif! En clair, si le prêt est consenti à l’Etat sur moins de dix ans, c’est le prêteur qui rémunère l’emprunteur.
Une Tiny House ingénieuse vendue 42 000 € - 07/07/2016
La mode des Tiny Houses n’a pas fini de nous surprendre. Preuve en est avec cette extraordinaire maisonnette mobile, astucieuse et ultra-sécurisée vendue aux États-Unis à un prix attractif. Les Tiny Houses attisent l’imagination des designers et architectes du monde entier. Toutes plus créatives les unes que les autres, elles séduisent de plus en plus d’acheteurs. Aujourd’hui, notre rédaction vous propose de partir dans l’Ohio pour découvrir une Tiny House ingénieuse vendue au prix attractif de 48 000 $, soit 42 000 €. Cette micro-maison dispose de nombreux équipements : table, salle de bains carrelée, luminaires, etc. D’autre part, la maisonnette est dotée d’un système de sécurité performant incluant des alertes à distance.
Zoom sur Bayonne - 16/08/2016
Aujourd’hui, direction le sud-ouest de la France et plus précisément dans la 2ème agglomération de l’Aquitaine. Au programme, des racines et une culture basque qu’on ne présentent plus, un bassin d’emploi dynamique et la nature comme terrain de jeux. Alors, pour en savoir plus, suivez le guide ! Quels sont les atouts de Bayonne ?Zoom sur les principaux quartiers
Vous êtes en instance de divorce et vous voulez acheter un bien ? - 25/08/2016
Les époux mariés sans contrat de mariage sont sous un régime de communauté légale. Ainsi tous les biens achetés par un époux entrent dans cette communauté même si vous êtes en instance de divorce. Bon à savoir : Avant que le divorce soit prononcé, ou que le juge ait prévu des mesures provisoires dans l’ordonnance de non conciliation, les époux doivent vivre ensemble (sauf cas particulier, déplacement professionnel, hospitalisation.). L’époux qui souhaite acheter un nouveau bien pour y habiter devra s’assurer qu’il est en droit de quitter le logement familial sans que cela constitue une faute.
Achat immobilier en VEFA - Quels avantages? - 22/08/2017
La vente en l'état futur d'achèvement revient à acheter sur plan. Elle implique un nouvel interlocuteur dans l'opération : le promoteur immobilier. À l'origine du projet, il porte la responsabilité des travaux jusqu'à la livraison. Dans le même temps, la personnalisation reste possible pour disposer d'un bien qui nous ressemble. 1. Une construction aux dernières normesLe bâti est moins énergivore, tout en offrant un confort maximal, à la différence d'un achat dans l'ancien qui conduit généralement à réaliser en premier lieu des travaux d'isolation.2. L'accès à un logement qui vous ressembleSi le promoteur immobilier propose ses finitions, il est aussi généralement possible de déterminer vos choix de revêtements de sols ou muraux. De même, certains aménagements peuvent être programmés tels que l'installation ou pas de placards dans les pièces de nuit, ou le remplacement d'une baignoire par une douche. Ces évolutions, par rapport au cahier des charges de base, sont entérinées par la signature d'un avenant à la vente. Celui-ci peut être en plus ou en moins-value suivant les options sélectionnées. À noter toutefois que le promoteur est libre de fixer ses tarifs pour ces modifications. À vous ...
Spécial immobilier : le toit de vos rêves - 27/10/2017
Selon un récent sondage du site d'annonces immobilières Bien'ici.com, 63 % des femmes et 79 % des hommes interrogés déclarent, s'ils en ont le choix, préférer acheter une splendide maison plutôt qu'un magnifique appartement. Mais, à la question de savoir s'ils rêvent plutôt d'une habitation neuve ou ancienne et rénovée, les couples sont plus divisés : 56 % des femmes préfèrent les constructions neuves, alors que 86 % des hommes élisent l'ancien. 71 % des Français plébiscitent la maison individuelle comme leur habitat préféré, confirme un autre sondage du réseau Century 21. Principal moteur de ce dynamisme, le niveau historiquement bas des taux des crédits immobiliers, qui s'est établi en moyenne, hors assurance et toutes durées d'emprunt confondues, à 1,58 % en août, et toujours sous la barre des 2 % même pour les prêts sur vingt-cinq ans, selon l'Observatoire crédit logement/CSA. Il a ainsi permis aux secundo-accédants de s'agrandir à moindres frais, tandis que les primo-accédants ont eu recours au prêt à taux zéro (PTZ) pour améliorer leurs conditions d'emprunt.
Immobilier : choisir entre acheter dans le neuf ou l’ancien ? - 01/03/2018
Lorsque l’on veut acheter un appartement ou une maison, ou même investir dans l’immobilier, on se demande à ce moment-là s’il est mieux d’acheter dans le neuf ou d’acheter de l’ancien. Vous trouverez dans cet article des conseils qui vous aideront à faire votre choix de la meilleure façon.Investir dans l’ancienLes avantagesTrouver rapidement : Chercher un bien immobilier ancien convient aux personnes pressées, il y a du choix et cela permet de répondre rapidement aux attentes des investisseurs.Stabilité des prix : En ce moment, il est plus intéressant d’investir dans l’ancien car les prix sont stables depuis un certain temps.Une maison de charme : Investir dans l’ancien permet également de trouver un bien de charme, le plus souvent avec des murs en pierres, des poutres apparentes, etc.Rêver de grands espaces : Si vous souhaitez avoir beaucoup d’espaces et un grand jardin, l’ancien sera plus adapté que d’acheter dans le neuf ou le prix des terrains est souvent excessivement cher selon les endroits.Les inconvénientsL’emplacement : Lorsque l’on achète dans l’ancien, on ne décide pas de l’endroit où sera placé la maison, on subit alors parfois les conséquences.Ne convient pas ...