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Bordeaux dans le top 5 de l'immobilier d'entreprises - 13/02/2016
L'observatoire de l'immobilier d'entreprises Bordeaux-Métropole affiche des chiffres en progression pour 2015.Les transactions dépassent 100 000 m2 pour les bureaux, 200 000 m2 pour les locaux et entrepôts.Ces chiffres placent Bordeaux au 5e rang des métropoles françaises, avec une marge de progression liée aux affaires qui pourront être réalisées en 2016 sur les nouveaux quartiers, type Euratlantique.
Zoom sur les écarts de prix immobiliers à Bordeaux - 26/02/2016
Le réseau d’agences immobilières Orpi avec Explorimmo et le Figaro immobilier, publie ce jeudi 25 février 2016, un focus exclusif sur l’évolution des écarts de prix dans la grande ville du sud-ouest. Car à Bordeaux, où les prix au m² avoisinent en moyenne les 3 312 €, le réseau remarque que pour les appartements anciens, si l’écart entre le prix de mise en vente et le prix de vente final est en moyenne contenu (-2,7 % sur un an) il croît fortement lors des transactions de studios (–5,20 %) et de T5 (-6,45 %).La tendance est plus modérée sur les maisons où, même si l’écart peut sembler important (-5,9 %), il est considérablement dopé par les propriétés de 5 pièces, comme l’illustre l’infographie ci-dessus.DES LOYERS ENCORE ABORDABLESi la réputation de Bordeaux progresse d’année en année, y trouver un logement à louer reste relativement abordable, comparé à la capitale. Pour 1 500 € il est possible de trouver un T5, indique le réseau d’agences immobilières Orpi. Une aubaine lorsqu’on sait qu’au même prix, à Paris, il est difficilement possible de trouver mieux qu’un T2 de moins de 50 m².Dans la capitale, les prix de l’immobilier sont tels que pour un logement de 5 ...
Le marché immobilier Bordelais très actif depuis plusieurs mois - 21/03/2016
Un marché très dynamique : Tout type de bien a sa place aujourd’hui sur le marché bordelais seules les communes éloignées, hors rocade, en campagne sont en souffrance. La ville de Bordeaux, surnommée longtemps « la belle endormie » collectionne les palmarès depuis quelques années : en 2015, Bordeaux a une nouvelle fois battu son record de fréquentation touristique (6 millions de visiteurs). L’attractivité et l’image positive de la ville, la multiplication des événements d’ampleur (Solitaire du Figaro, Fête du Vin, Fête du Fleuve, Vinexpo,…), le bel essor du tourisme d’affaires se combinent pour expliquer ce bon résultat. Parallèlement tout le réseau de transport se modernise et se développe : la LGV permettra de se rendre à Paris en seulement 2H, l’aéroport ouvre plusieurs lignes supplémentaires vers de nombreuses capitales européennes et la ville prévoit l’extension de plusieurs lignes de tramways. Autant d’éléments qui justifient un engouement immobilier certain pour Bordeaux ! Et la ville est à la hauteur de la demande : de grands projets sortent de terre ici et là : entre les Bassins à Flot qui arrivent à maturité et Euratlantique qui a enclenché la vitesse supérieure, pas ...
Logement neuf : "Les prix n'augmenteront plus à Bordeaux" - 04/04/2016
Du 1er au 3 avril, 3 000 logements neufs sont proposés au Salon du logement neuf à Bordeaux. Mais à quel prix ? Alain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers Aquitaine Poitou-Charentes dresse l'état du marchéSud Ouest : Où sont situés les 3 000 logements et quel est leur tarif ?Alain Ferrasse : 1 000 logements sont à Bordeaux intra-muros et 2 000 dans la métropole (Mérignac, Bruges, Cenon, Lormont, Bègles, Villenave d'Ornon, Le Bouscat). Avec parking, dans les secteurs comme les Bassins à flots, il faut compter 4 000 euros du m². Les prix descendent à 3 750 euros le m² dans l'agglomération proche, voire jusqu'à 3 500 euros le m² à Villenave d'Ornon et Bègles. En revanche, dans Bordeaux-centre, les tarifs grimpent à 5 000 euros le m² ou même 7 000 euros le m² dans des quartiers exceptionnels comme près de la rue Sainte-Catherine.Par ailleurs, je rappelle que depuis 2012 la FPI Aquitaine Poitou-Charentes a ouvert le site www.salonlogementneuf.com, qui héberge un dispositif de géolocalisation permettant de rechercher des logements neufs dans toute l'Aquitaine. Plus de 170 programmes y sont présentés, ce qui fait de cette plateforme le 1er web-service aquitain de ...
Bordeaux : plus belle, plus... intelligente ! - 21/05/2016
À quoi ressemblera Bordeaux demain, et surtout après-demain ? Pour imaginer une ville plus intelligente, plus « smart », plus agréable, pouvoirs publics et entreprises poussent de plus en plus loin leurs projets. Dans la course aux villes intelligentes, la métropole bordelaise compte bien faire entendre sa voix. Revue de projets, à l'occasion du Forum Smart City Bordeaux, organisé par La Tribune, le 20 mai.
Video : Focus sur les villes où les Français rêvent d'investir - 27/07/2016
Selon une étude de Guy Hoquet, Bordeaux est la ville la plus appréciée des Français. Pour un ménage sur cinq, c'est l'endroit idéal pour réaliser un investissement locatif. Cette tendance s'explique par la forte attractivité de la ville. À Bordeaux, le rendement moyen sur un investissement immobilier est de 3% par an, ce qui est beaucoup plus intéressant qu'un PEL. Juste après Bordeaux, Paris se trouve en seconde position avec un rendement de 4%, malgré les effets de l'encadrement des loyers.
Le logement neuf continue de séduire à Bordeaux - 05/04/2017
Avec l'arrivée de la LGV en juillet et de nombreuses distinctions qui louent sa vitalité et son cadre, la métropole bordelaise attire plus que jamais investisseurs et propriétaires occupants. Les légères hausses des prix et la baisse de l'offre constatées en 2016 n'entament pas la vitalité du marché local.A la différence d'un achat dans l'ancien, l'achat d'un bien immobilier neuf offre aux acquéreurs plusieurs avantages, notamment le prêt à taux zéro, la TVA réduite à 5,5 %, et des garanties. A cela s'ajoutent deux dispositifs créés pour soutenir le secteur du neuf dans la métropole bordelaise. Le passeport 1er logement de la ville de Bordeaux permet de favoriser l'accession à la propriété des ménages avec une aide comprise entre 3.000 et 6.000 €. Bordeaux Métropole a également créé le prêt 0 % pour aider les acquéreurs à réaliser leur projet en leur offrant une aide financière pouvant aller jusqu'à 20.000 € pour acquérir un logement neuf.
Selon une étude du courtier Empruntis, un 60 m2 à Marseille coûte 1,4 fois moins cher qu'à Bordeaux et 3,5 fois moins qu'à Paris. - 07/07/2017
Un 60 m2 pour le prix d'un 45 m2 ! Non, malheureusement, il ne s'agit pas d'un très bon plan immobilier, mais plutôt des écarts de prix significatifs entre grandes villes françaises. A 400 km de distance, vous pourrez trouver à Lyon une surface de 45 m2 pour une mensualité de prêt de 750 € pendant vingt ans, tandis que pour le même montant vous pourrez acheter une surface de 60 m2à Toulouse, note une étude du courtier Empruntis que nous dévoilons ce matin. Le courtier et comparateur de taux a calculé les mensualités nécessaires pour acquérir un 60 m2 dans les 11 plus grandes villes françaises. Paris est bien évidemment la plus chère, avec un budget de 2 474 €, alors qu'à l'autre extrémité du classement on trouve Marseille, où il faut compter sur une dépense de 698 € mensuels. Soit 3,5 fois moins. Et partout les prix sont en hausse... Depuis janvier, les prix sont en hausse dans toutes les villes. Si à Montpellier ou à Lille l'augmentation est faible, avec respectivement 1,6 % et 1,4 %, ce n'est pas le cas partout. A Paris, cela représente 208 € de plus par mois par rapport à janvier. Ça chauffe aussi à Bordeaux.
Bordeaux : la startup Hubstairs lève 1,2 M€ - 21/07/2017
La startup bordelaise Hubstairs, qui propose d'aménager son intérieur via la modélisation 3D en s'appuyant sur un réseau d'architectes et décorateurs, vient de lever 1,2 M€. Objectif : accélérer son développement. Notre solution de modélisation 3D est différente de ce que l'on trouve sur le marché, ce n'est pas un simple home staging virtuel. Nous ne vendons pas une image 3D mais nous proposons de vrais projets d'aménagement adaptés à tous les budgets des clients et destinés à être réalisés, mobilier compris. C'est une solution complète. Nous accompagnons acheteurs et locataires jusqu'à la réalisation finale. Notre concept a très vite trouvé son marché, nous réalisons actuellement jusqu'à 800 projets par mois", précise Alexandre de Vigan, 31 ans, son fondateur.
Immobilier à Bordeaux - Quel logement pour 200 000 euros ? - 17/10/2017
Des produits intéressants, des prix attractifs, de petites ristournes… autant de bonnes affaires que l'on peut encore faire dans l'immobilier ! Mais pour combien de temps ? Maisons : Gironde et Dordogne victimes de leur succès !Voilà deux départements qui ne jouent pas nécessairement dans la même cour, puisque le prix médian des maisons présente un léger écart. D'un côté la Gironde affiche un tarif à 228 000 €, tandis que la Dordogne plafonne à 150 000 €. Mais les deux secteurs se rejoignent au niveau de l'évolution des prix, puisqu'on enregistre des hausses de plus de 2 % au 2e trimestre 2017.Dans le camp girondin, la périphérie bordelaise et le bassin d'Arcachon constituent des secteurs très prisés. Une maison à Mérignac atteint le prix médian de 300 000 €, tandis qu'Arcachon culmine à 528 000 € ! Bien sûr, l'activité économique de la métropole et l'attractivité touristique du bassin contribuent à alimenter ces marchés immobiliers.Dans le Périgord, aux alentours de Périgueux et le long de l'axe autoroutier en direction de Saint-Astier, les acquéreurs en profitent pour faire l'acquisition de maisons pour un budget médian de 150 000 €. Ce qui participe à la bonne dynamique ...
Trois quartiers neufs à venir sur la rive droite bordelaise - 15/11/2017
Du pont Chaban au pont Saint-Jean, trois grands projets structurants vont complètement transformer le paysage de la rive droite pour en faire un secteur urbain à part entière avec de nombreux logements mais aussi de nouveaux équipements.Brazza, un nouveau quartier au débouché du pont Saint-JeanBastide-Niel, une extension du centre-ville sur la rive droiteLe Belvédère, la version rive droite d’Euratlantique
Dix startups bordelaises à suivre dans l'immobilier - 22/11/2017
Au cœur de la longue liste de startups qui avancent leurs pions, on distingue quelques jeunes pousses bordelaises qui attaquent avec vigueur le marché de l'immobilier. Revue des forces en présence. Archidvisor, pour mettre les architectes en concurrenceCitruce, pour planifier au mieux ses investissementsKnock, pour trouver son logement grâce à un botOpinion System, pour garantir les avis des clientsOxioneo, pour créer des enchèresMon Aide Immobilière, pour accompagner la venteMon Maître CarréRhinov, pour imaginer son futur intérieurSitigeo, pour localiser précisément les annoncesVanted, pour choisir soi-même la commission de son agent