L’IMMOBILIER DE SERVICES A LE VENT EN POUPE : STATUT DE LMNP, DISPOSITIF CENSI-BOUVARD, DISPOSITIF PINEL...

L’un des statuts les plus avantageux au niveau fiscal, et qui s’applique à l’immobilier de services, reste le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, si le logement de service dans lequel vous avez investi présente le mobilier et les équipements nécessaires pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante, votre bien sera considéré comme un logement meublé et vous pourrez prétendre au statut de LMNP. Le dispositif Censi-Bouvard est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017, et ce dispositif offre également des avantages fiscaux aux investissements locatifs meublés, dont font partie les résidences de services telles que les logements situés dans des établissements pour personnes âgées ou les logements étudiants. Vous aurez alors droit à une réduction d’impôt de 11 % du prix du bien HT pour un investissement inférieur à 300 000 €, ce qui vous permet de réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies. ...