QUELLE FORME DE SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE CHOISIR ?

Il existe 5 formes de SCI ayant chacune des fonctions différentes. Il est important de connaître leurs particularités afin de choisir la forme qui correspond le mieux à vos besoins.

La SCI de location
La SCI de location est la forme de société civile la plus courante. Elle désigne une société constituée par une famille afin d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier (il s’agit le plus souvent de louer un bien immobilier).

La SCI familiale
La SCI familiale est idéale pour la gestion et la transmission d’un bien immobilier au sein d’une même famille (jusqu’au 4ème rang). Elle permet ainsi à tous les membres de la famille d’être propriétaires d’un ou plusieurs biens immobiliers.

La SCI d’attribution
Cette forme de SCI permet la construction ou l'acquisition d'un patrimoine immobilier dans le but de le diviser en fractions entre les associés propriétaires, leur permettant de jouir du bien immobilier.

La SCI de jouissance à temps partagé
Cette forme de SCI, un peu moins répandue, concerne le plus souvent les résidences secondaires. Cette SCI de jouissance permet à plusieurs propriétaires l’usage du bien immobilier. Chaque associé se voit donc attribué une période d’occupation qui s’étend en fonction de l’apport de ce dernier dans le capital social.