NANTES. 2017 UNE ANNÉE "EXCEPTIONNELLE " POUR L'IMMOBILIER

L’année dernière a été marquée par une nette reprise du marché immobilier. Le dynamisme de la Loire-Atlantique et de l’agglomération nantaise a tiré vers le haut le marché de l’ancien et du neuf et celui des terrains à bâtir (+43 % de transactions), d’autant plus dopé que les taux d’intérêts restent bas et que les incitations fiscales (Loi Pinel) et prêt à taux zéro (PTZ) incitent les acquéreurs à passer plus facilement à l’acte.
« La retour de la confiance a commencé à se faire sentir en 2017 et se poursuit en 2018. La Loire-Atlantique est très attractive. Elle attire de nouveaux habitants jeunes qui y commencent leur parcours immobilier. L’âge moyen des acquéreurs, 44 ans, est tiré vers le bas par les primo-accédants », souligne Me Grégoire Mitry, notaire à Nantes.
Au top 5 des communes les plus chères sur le marché des maisons anciennes, La Baule arrive en tête (372 000 € de prix médian) devant Sautron (345 000 €), Nantes (328 000 €), Carquefou (320 000 €) et Sucé-sur-Erdre (310 000 €). Saint-Nazaire enregistre une belle hausse des prix (+18,7 % pour les appartements neufs, +7,6 % pour les appartements anciens et 1,1 % pour les maisons anciennes), mais le rattrapage des prix sur cinq ans n’est pas encore opéré. Le prix des maisons anciennes est en hausse de 6,2 % à Nantes et de 6,3 % sur la première couronne (c’est à Trentemoult que les maisons sont le plus chères) tandis que les appartements anciens prennent 5,7 % à Nantes et 3 % dans la première couronne.