IMMOBILIER : QUELS TRAVAUX RÉALISER POUR MIEUX VENDRE ?

La question d'engager des travaux de rénovation ou de décoration avant la mise en vente peut se poser, surtout pour des biens vieillissants ou situés dans des zones où la concurrence est forte. Afin de vous guider, nous vous présentons quatre options possibles, dont certaines cumulables, classées par niveau d'intervention technique. Pour chacune, nous mentionnons une fourchette budgétaire conseillée, sur la base d'un logement de 90 mètres carrés, sauf pour l'option "rénovation", où la fourchette est indiquée par mètre carré de surface réhabilitée. De l'avis de la plupart des spécialistes immobiliers, entreprendre une opération de rafraîchissement pour mieux vendre est rarement un bon calcul. "Ne cherchez pas à repeindre votre séjour en sélectionnant la dernière teinte à la mode, vous tomberez à coup sûr sur un acheteur qui aime les couleurs ringardes", conseille, un brin provocateur, un agent immobilier parisien. Quitte à investir dans un bien un peu suranné, l'acquéreur préférera toujours apporter sa touche personnelle.