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Immobilier : les SCPI pour investir avec un petit budget

IMMOBILIER : LES SCPI POUR INVESTIR AVEC UN PETIT BUDGET


La SCPI, société civile de placement immobilier, permet de diversifier son patrimoine sur la pierre sans pour autant disposer d'un gros capital ou d'une capacité d'emprunt conséquente.En achetant des parts de sociétés civiles immobilières (SCPI). La somme investie peut être très faible et sans commune mesure avec celle injectée même dans l'achat d'une toute petite surface.Les premiers prix unitaires de SCPI démarrent autour de 200 euros. Même s'il y a une obligation de souscrire un nombre minimum de parts, la mise de fonds initiale reste raisonnable peut avoisiner seulement quelques centaines ou milliers d'euros. L'investissement minimum conseillé dans ce type de placement tourne autour 7.500 euros.Une bonne liquiditéSi un premier achat est volontairement « limité » pour cause de budget serré, rien n'empêche d'ajouter ultérieurement d'autres parts en portefeuille au fil de l'eau et au gré et de ses capacités financières et d'épargne.Diversification des risquesEn devenant propriétaire de part d'une seule SCPI, c'est-à-dire associé, le patrimoine immobilier de cette dernière est diversifié. Car vous êtes codétenteur de plusieurs immeubles occupés par des centaines, voire des milliers de locataires. Si un occupant ne paie plus ou si quelques lots restent vacants pour cause de travaux, le rendement en souffre peu. C'est plus préoccupant quand le taux de vacance devient significatif.
Enfin, la SCPI c'est un investissement immobilier sans tracas de gestion locative au quotidien. La société de gestion se charge de tout : elle achète et vend les biens, trouve les locataires, rédige les baux, encaisse les loyers, programme et suit les travaux. Attention, le placement n'est pas sans risque - le capital n'est pas garanti et la valeur des parts peut baisser. Les SCPI ont déjà traversé une grave crise dans les années 90.


article updated 01/03/2018 by INVESTIR.LESECHOS.FR

Tags: immobilier, investir, placement, rentabilité, SCPI,


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