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Google Glass : gadget ou véritable outil révolutionnaire pour l'immobilier ? - 13/09/2013
Comme vous en avez sans doute entendu parler l’an dernier, le géant américain Google a lancé son projet de lunettes « Google Glass ». Mais savez-vous vraiment ce que ces lunettes pourraient vous apporter au quotidien ?Après cet article, vous serez en mesure de juger si, dès lors qu’elles seront commercialisées, elles vous seront indispensables ou si elles ne représenteront qu’un gadget de plus…Qu’est-ce que les Google Glass ?Elles sont le fruit d’un projet mené par la firme américaine Google. A première vue, elles ressemblent à une simple paire de lunettes, mais en vérité elles sont équipées d’un capteur photo/vidéo, d’un écran transparent, d’un micro, d’une zone tactile sur une des branches, d’un gyroscope, et d’une puce sans fil pour se connecter en Wi-Fi ou Bluetooth.Elles proposent 16 Go de mémoire flash, un affichage HD et une autonomie d’une journée. Que puis-je faire avec les Google Glass ?La première utilité de ce bijou consistera à filmer en « caméra embarquée », sur le même modèle que le fameux film « le Projet Blairwitch », que tout le monde connaît. Elles ne sont pas sans rappeler la fameuse Go Pro, l’indispensable des amoureux des sports extrêmes, ...
INTERNET : les Français préfèrent l'immobilier à la politique - 13/09/2013
Sur Google, les requêtes "immobilier" étaient, en 2012, deux fois plus nombreuses que "Hollande" et quatre fois plus que "Sarkozy", selon une étude du courtier meilleurtaux.com. Les Français seraient-ils plus friands d’immobilier que de politique ? Sur internet, il semble en tout cas l’être. Selon une étude du courtier immobilier meilleurtaux.com, qui s’appuie sur des données de Google, les requêtes "immobilier" y étaient, en 2012, deux fois plus nombreuses que les requêtes "Hollande", et quatre fois plus que celles concernant directement l’ancien président de la République Nicolas Sarkozy. L'intérêt pour l'immobilier reste fort Cette tendance s’est confirmée lors du premier trimestre 2013 puisque les recherches sur internet sur le "crédit immobilier" y ont progressé de 22 % par rapport au même trimestre de l’année précédente, d'après Google. "L’intérêt pour l’immobilier est toujours très fort et les particuliers bénéficient aujourd’hui de taux de crédit au plus bas et d’un début de baisse des prix", analyse de son côté Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com. Les ménages souhaitent quitter Paris ... La requête "quitter Paris" est pour sa ...
Google Glass : gadget ou véritable outil révolutionnaire pour l'immobilier ? - 13/09/2013
Comme vous en avez sans doute entendu parler l’an dernier, le géant américain Google a lancé son projet de lunettes « Google Glass ». Mais savez-vous vraiment ce que ces lunettes pourraient vous apporter au quotidien ?Après cet article, vous serez en mesure de juger si, dès lors qu’elles seront commercialisées, elles vous seront indispensables ou si elles ne représenteront qu’un gadget de plus…Qu’est-ce que les Google Glass ?Elles sont le fruit d’un projet mené par la firme américaine Google. A première vue, elles ressemblent à une simple paire de lunettes, mais en vérité elles sont équipées d’un capteur photo/vidéo, d’un écran transparent, d’un micro, d’une zone tactile sur une des branches, d’un gyroscope, et d’une puce sans fil pour se connecter en Wi-Fi ou Bluetooth.Elles proposent 16 Go de mémoire flash, un affichage HD et une autonomie d’une journée. Que puis-je faire avec les Google Glass ?La première utilité de ce bijou consistera à filmer en « caméra embarquée », sur le même modèle que le fameux film « le Projet Blairwitch », que tout le monde connaît. Elles ne sont pas sans rappeler la fameuse Go Pro, l’indispensable des amoureux des sports extrêmes, ...
Web Immobilier : la location saisonnière 2.0 connaît un succès - 13/09/2013
Airbnb, Abritel, Homelidays, SeLoger Vacances, Novasol... les sites spécialisés dans la location saisonnière se multiplient. Quelque 300 000 des 500 000 locations de vacances réalisées en France en 2011 ont été effectuées par l'intermédiaire d'Internet, selon l'agence de développement touristique Atout France. Le rôle de ces sites : mettre en relation des propriétaires avec des touristes qui cherchent à louer une chambre ou un appartement. Pour les particuliers, c'est un bon moyen d'amortir le coût de leur logement. "Les locataires peuvent aussi se lancer, mais ils doivent obtenir l'autorisation écrite de leur bailleur", précise Cyrille Coiffet, président de l'Union nationale pour la promotion et le développement de la location de vacances, qui regroupe une dizaine de sites. La part de marché des agents immobiliers chute, elle, en raison des tarifs élevés, (de 15 % à 20 % du loyer). Même si tout est pris en charge : ils trouvent les locataires, gèrent la caution, remettent les clés et dressent les états des lieux d'entrée et de sortie. Face à eux, les sites de petites annonces facturent de 150 à 200 euros pour la publication d'une offre pendant un an. Abritel, le leader du marché, qui revendique 90 ...
Ces nouveaux logements qu'on module à l'envi - 30/11/2015
Les promoteurs développent des solutions pour que les appartements puissent changer de configuration au gré des besoins de leurs propriétaires, des pièces s'ajoutent ou disparaissent à volonté...Des logements conçus pour évoluer avec la vie de ceux qui les habitent… L'idée gagne du terrain chez les promoteurs. Dans une vingtaine de programmes, Crédit agricole Immobilier par exemple propose entre 10% et 20% d'appartements «évolutifs», imaginés pour changer aussi vite que les familles elles-mêmes. Elles s'agrandissent, se recomposent? Les enfants partent et laissent leurs chambres vides? La configuration des lieux s'adapte car l'une des chambres et le salon attenant ont été dès l'origine étudiés pour pouvoir être aisément réunis ou séparés. Grâce à une poutre judicieusement placée, la cloison entre les deux pièces est facile à installer… ou à enlever. Aucun câble, fil électrique, ni tuyau n'y passe, et le carrelage ou le parquet a été posé même en dessous, sans démarcation: pas de raccord à faire. Même le chauffage a été pensé en conséquence…«Le coût des travaux pour ajouter ou retirer le mur ne dépasse pas 2500 euros», insiste Delphine Lepeix, directrice qualité client ...
Immobilier: le home staging, une solution pour attirer les acheteurs - 30/11/2015
Plus de 23.000 visiteurs sont attendus Salon national de l'immobilier, à la Porte de Versailles de Paris, qui se tient jusqu'au dimanche 6 avril. Et pour cette trentième édition, le home staging est à l'honneur avec des consultations gratuites proposées aux particuliers.Ce concept, importé des Etats-Unis et popularisé par des émissions télévisées, consiste à embellir un bien pour mieux le vendre. Dans un marché immobilier où les acquéreurs se font de plus en plus rares, cette méthode peut aider les propriétaires à vendre au meilleur prix leur bien. Un papier peint défraîchi, des meubles imposants qui masquent les volumes des pièces peuvent faire fuir un acquéreur potentiel. Car "lorsqu'on présente un bien poussiéreux, encombré, mal entretenu, l'acheteur a tendance à négocier 10% supplémentaires sur le prix", souligne Olivia Milan, la directrice du salon.Ne pas dépenser plus de 3% du prix de venteFortes de ce constat, des dizaines d'agences spécialistes en home staging ont fleuri ces dernières années proposant de "relooker", avec de nouveaux meubles et accessoires, et de "dépersonnaliser" - en retirant souvenirs, photos, signes religieux - à moindre coût, les biens ...
Comment aménager son grenier ? - 30/11/2015
De nombreux propriétaires de maisons individuelles choisissent d’aménager leur grenier, afin de gagner de l’espace. Avant de se lancer dans ce projet, il est conseillé de se renseigner sur la nature et la faisabilité des travaux. En effet, le succès des travaux va dépendre de sa bonne préparation.Aménager grenier : les travaux sont-ils faisables ?Avant de se lancer dans des travaux de grande envergure, il est recommandé de vérifier la faisabilité des travaux, notamment aux niveaux de :La hauteur du grenier, dont la pente doit être, dans l’idéal, de 45°. Si elle est à moins de 35°, il faudra modifier l’inclinaison, ou surélever la construction ;Les règles d’urbanisme, qui doivent être respectées, sous peine de risquer des recours des voisins (droits des jours et des vues, entre autres) ;Le Plan Local d’Urbanisme. Il est indispensable de vérifier si le PLU autorise l’agrandissement de la surface habitable. Et surtout, il ne faut pas oublier de faire une déclaration de travaux ou une demande de permis de construire, selon les travaux prévus ;Le plancher doit être assez solide pour supporter les aménagements ;La charpente. Les travaux de modification peuvent être dangereux pour la stabilité du ...
Sud Ouest : L'immobilier retrouve de la vigueur à Bayonne - 30/11/2015
Zoom sur Bayonne, un marché qui reprend des couleurs. Plus résidentielle que sa « périphérie », Biarritz, la ville reste dynamique à la vente. (LaVieImmo.com) - Le marché se porte plutôt bien en ce moment à Bayonne. Les vente y sont « actives et régulières », de l’avis de Philippe Ribeton, responsable de l’agence Century 21 Nivadour. Les acquéreurs sont bel et bien présents : les primo-accédants font leur retour sur le marché, et les secundo-accédants, qui ne l’ont jamais vraiment quitté, achètent dans l’ancien comme dans le neuf selon l’agent immobilier. Bayonne est davantage résidentiel que sa voisine Biarritz, tournée vers le tourisme. Certains quartiers y sont particulièrement recherchés : Marracq, le centre-ville, mais aussi les Allées Paulmy, le quartier des Arènes ou le quartier Saint-Léon, précise Marché-Immo.com, le site immobilier du Crédit foncier. Quant aux prix, les notaires de France notent une moyenne à 2 631€/m⊃2; en février 2013. Un niveau qui stagne sur un an. Mais les prix du neuf peuvent monter jusqu’à 4 000€/m⊃2;, un niveau hors de portée pour de nombreux acquéreurs. Résultat, « un marché difficile, (où) les prix sont élevés et les programmes ont ...
Le marché de construction de la salle de spectacle d’Anglet annulé pour concurrence déloyale - 30/11/2015
Le Tribunal administratif de Pau vient d’annuler le marché de construction de la Salle Quintaou à Anglet qui a ouvert ses portes en janvier dernier. La Ville a été condamnée à verser 73 000 euros d’indemnités à Eiffage pour non respect de l’article 46 du code des marchés publics. Le groupe avait saisi la justice après l’attribution du marché à la société espagnole Altuna y Uria considérant que celle-ci n’avait pas fourni toutes les attestations nécessaires. Dans son jugement du 15 mai, le tribunal administratif (TA) de Pau (Pyrénées-Atlantiques) a donné raison à Eiffage et à la fédération française du bâtiment et des travaux publics des Pyrénées-Atlantiques (BTP64) en annulant le marché de construction de la salle de Spectacles Quintaou à Anglet (Pyrénées-Atlantiques), inaugurée en début d'année. Le TA a également condamné le maître d'ouvrage à verser à Eiffage 73 000 euros d'indemnités calculés sur la marge bénéficiaires non réalisée. Premier référé en 2011 Lors de l'attribution du marché de gros oeuvre à l'entreprise espagnole Altuna y Uria fin 2011, Eiffage avait saisi le tribunal en référé précontractuel pour que le marché ne soit pas notifié. Débouté en ...
Immobilier Pays Basque : retour sur l'histoire du château d'Ilbarritz - 30/11/2015
Vigie dominant l’océan, la ville, le golf et les montagnes, du nord de Biarritz à la Côte Espagnole, le Château d’Ilbarritz fascine toujours. Son emplacement exceptionnel lui confère la plus belle vue que l’on puisse avoir sur la Côte Basque. Château aux mille légendes né de la passion d’un industriel mélomane, il fut tour à tour hôpital de guerre, maison de repos pour réfugiés puis résidence d’été pour Présidents de la République française. Cette fois, c’est sûr, il va renaître. Si l’acquéreur et le prix de vente restent confidentiels, BARNES Biarritz, qui a réalisé la transaction, témoigne de la volonté du nouveau propriétaire d’engager d’importants travaux qui lui redonneront tout son lustre. Un écrin monumental pour grandes orgues Quand en 1893, après avoir parcouru le monde, le Baron de L’Espée, héritier des fonderies de Wendel, en Moselle, découvre ce site sur les hauteurs de Bidart, il déclare alors que c’est le plus beau qu’il ait découvert. Il en acquiert 60 hectares au milieu desquels il fait construire par Gustave Huguenin, architecte biarrot, un château ainsi que quatorze édifices (des «fabriques») disséminés dans le parc et reliés entre eux par des ...
Accession à la propriété au Pays basque : un rêve inaccessible pour beaucoup - 30/11/2015
Sur la côte basque, la plupart des acheteurs de résidences secondaires sont des seniors parisiens à la recherche d'une maison de vacances, qu'ils pourront transformer en résidence principale pour leurs vieux jours. L'âge moyen des acquéreurs, qui ne cesse d'augmenter, dépasse la cinquantaine. Les acheteurs étrangers (essentiellement britanniques et espagnols) ont déserté la région depuis plusieurs années et rien ne laisse supposer qu'ils reviendront, le Pays basque n'étant pas la Côte d'Azur. Est-ce le moment de faire des affaires au Pays basque ? Pour l'instant, à moins d'être à l'affût d'un propriétaire contraint de vendre pour des raisons familiales, les opportunités sont rares dans la région, même si, paradoxalement, le stock de biens à vendre a augmenté et les délais de vente se sont allongés. Car les prix ont relativement peu baissé et les vendeurs se montrent patients, surtout sur le littoral. « Les acheteurs sont aussi nettement plus exigeants. Ils n'hésitent pas à visiter des dizaines de biens pour comparer. Ceux avec des défauts majeurs reçoivent très peu de visites », déclare Jean-François Biscayart, qui dirige deux agences du réseau Guy Hoquet, à Capbreton et à Labenne. Si les ...
Découvrez qui est le nouvel acquéreur du château d'Ilbarritz - 30/11/2015
Le nouveau propriétaire du château d'Ilbarritz à Bidart se nomme Bruno Ledoux. Le château aurait coûté 6 millions d'euros.Au moins multimillionnaire, Bruno Ledoux est l'héritier du fondateur de la société minière et métallurgique de Penarroya, devenue Metaleurop. Il est égalementprésident du Conseil de surveillance du journal «Libération». Pour quelques millions d'euros, Bruno Ledoux projetterait d'y installer un restaurant. Or les convives devront se montrer patients. Car au vu de l'état sanitaire de ces lieux, un investissement total d'au moins 12 millions d'euros semble indispensable pour mener à bien ce chantier colossal.................................................................................(Cliquez sur le titre pour lire la suite).
De l'internet à la télévision, il n'y a qu'un pas : assurez-vous d'optimiser votre site internet ! - 30/11/2015
Un français passe en moyenne 3h50 devant sa télé. Les Suisses et les belges occupent respectivement 2,6 et 2,9 heures de leurs journées devant le petit écran. Et les canadiens regardent la télé 4,1 heures par jour ! Il n’y a pas à dire : la télé restent l’un des médias les plus consommés dans l’ensemble des pays. Internet et la télé sont toujours de plus en plus proches. Quels impacts cela risque-t-il d’avoir sur la consommation d’Internet et donc sur les sites Internet des professionnels de l’immobilier ? D’Internet à la télévision, il n’y a qu’un pas ! Internet est maintenant depuis un certain intégré directement dans les box des télés. En effet, en allumant votre box, vous avez le choix entre aller regarder la télévision, jouer à des jeux vidéos (sur le web), aller sur le navigateur internet, etc. Bon, évidemment, la télécommande pour naviguer sur Internet, ce n’est pas très pratique. C’est pourquoi Apple avait sorti l’Apple TV il y a quelques années. Cela restant du Apple, le prix était tout de même élevé, techno restait quand même bluffante, puisqu’on pouvait glisser déposer n’importe quel contenu web de son iPhone, de son iPad ou de son iMac vers l’écran ...
Les agences immobilières traditionnelles vont-elles disparaître face à l'internet ? - 30/11/2015
Les agences immobilières ont pris le virage d’Internet depuis déjà plusieurs années, mais leur avenir n’est-il pas mis en difficulté par la Toile ? C’est en tout cas une crainte avancée par Xerfi. Le cabinet d’études démontre dans une de ces analyses économiques (La distribution immobilière face à l’Internet) que l’avènement du numérique a considérablement modifié le business model des agences immobilières. Les agences immobilières traditionnelles ont jusque-là minimisé l’impact d’Internet grâce à la bonne tenue du marché immobilier. Le développement des réseaux de mandataires a de ce fait été « indolore ». C’est aussi pour cette raison que l’éclosion des start-up de l’immobilier sur Internet « est passée presque inaperçue », selon l’étude coordonnée par David Targy. Mais ces nouveaux acteurs s’attaquent aux positions acquises par les agences immobilières traditionnelles. C’est le cas des comparateurs d’agences, comme MeilleursAgents, des sites offrant des sources d’information aux acheteurs, comme Kelquartier ou Home’n’go et des intermédiaires comme Airbnb. « L’impact des nouveaux entrants sur Internet sera en effet décisif », prévient l’étude. ...
14 tutoriaux sur internet pour booster votre business immobilier - 30/11/2015
Immobilier 2.0, c’est, certes, de l’actualité et une veille mondiale mais c’est surtout des articles opérationnels pour booster votre agence immobilièreou votre business immobilier. Retrouvez au sein de cette article 14 ressources opérationnels du type tutorial pour vous permettre de catapulter votre business et booster votre Chiffre d’Affaires. Tutoriaux oriéntés business :On commence par une série de conseils très oriéntés business. Tutoriel : obtenir les statistiques de consultation des annonces de votre site immobilier avec Google Analytics Vous souhaitez faire des rapports précis à vos clients vendeurs pour leurs montrer la performance de votre plan media ? Ou vous souhaitez renégocier le prix du bien en vous basant sur des chiffres concrets ? Grâce à ce tutorial vous serez à même de mettre en place un outil de tracking pour les annonces immobilières de votre site internet immobilier. Réglez définitivement le problème des emails a lire grâce à Mailbox Votre boîte de reception est toujours pleine ? Vous ne savez plus comment prioriser vos emails ? Grâce à cette solution vous allez améliorer votre productivité dans le traitement de vos emails. L’occasion de professionaliser votre demarche ...
Quand l'immobilier neuf passe à l'e-commerce - 30/11/2015
Acheter un logement sur plan n’a jamais été aussi simple et dématérialisé qu’avec la formule proposée par Icade, la filiale immobilière cotée en bourse de la Caisse des Dépôts La plupart des promoteurs immobiliers proposent des sites internet dédiés à leurs programmes neufs, permettant aux clients de se projeter à distance dans leur futur logement. Grâce à une visite virtuelle en ligne, les particuliers peuvent par exemple découvrir les résidences et les appartements modélisés en 3D ainsi que le quartier et ses atouts. Jusque-là rien d’exceptionnel sauf qu’avec le groupe Icade, il n’est même plus besoin de rendre au bureau de vente pour finaliser la transaction. Réservation et de signature du contrat en ligne Après avoir eu accès à la description détaillée des équipements des appartements et aux documents commerciaux et contractuels, le client peut s’entretenir par téléphone avec un conseiller commercial avant de réserver et de signer son contrat en ligne. Ce nouveau service permet en effet la signature électronique du contrat de réservation et le paiement du dépôt de garantie par carte bancaire sur un espace bancaire sécurisé. ...
Interview : Les nouvelles technologies au service de l'immobilier - 30/11/2015
Oculus Rift, 3D…les applications et solutions technologiques innovantes investissent le secteur immobilier. Notamment pour aider à acheter ou louer son bien en améliorant ou facilitant l’expérience de la visite. Mais l’ensemble du secteur est-il prêt à franchir le pas et proposer des services innovants ? Entretien dans le cadre de l’émission L’Atelier numérique sur BFM Business avec Hervé Loreau, directeur de l'Innovation chez Explorimmo et Vincent Lecamus, entrepreneur spécialisé dans l'internet immobilier pour Moobz.fr L’Atelier: Explorimmo a proposé lors d’un salon de l’Immobilier aux visiteurs de tester une expérience immersive via le casque de réalité virtuelle Oculus Rift. Hervé Loreau, vous êtes directeur de l'Innovation chez Explorimmo. Cette expérience amorce-t-elle un nouveau tournant pour les agences, à savoir visiter son bien en restant dans l’agence, un bureau de vente ou chez soi? Hervé Loreau: Les différents salons de l’immobilier ont été l’occasion de présenter différentes technologies au service de notre activité : l’impression 3D. Car la 3D peut rendre des vrais services. Quant à la technologie de réalité virtuelle via l’Oculus Rift, cela ouvre de vraies ...
Valoriser un bien ancien grâce à la technologie 3D - 30/11/2015
La société Savane Vision basée à Chasseneuil-de-Poitou a inventé une application destinée aux professionnels de l'immobilier. Entre 3D et innovation.C'est un défi ambitieux qu'ont relevé deux jeunes Poitevins. Xavier Brissonneau, 26 ans, et Bastien Paquereau, 24 ans, sont deux des cofondateurs de l'application pour smartphones, « Rhinov ».Uniquement disponible sur l'Apple Store*, ce petit gadget a déjà une cinquantaine d'utilisateurs parmi les agents immobiliers de l'Hexagone, deux mois et demi après son lancement. Le principe de Rhinov est simple: elle permet de valoriser un bien ancien, maison ou appartement. « L'agent immobilier passe commande sur l'application. Il prend les côtes de la pièce, avec des photos puis nous traitons sa demande avec une technologie 3D très réaliste », explique Xavier Brissonneau.Prestations sur mesure Et en effet, le résultat est troublant de détails. Une vieille grange devient un loft classe. L'application génère une estimation des travaux de décoration..........................................................................(Cliquez sur le titre pour lire la suite).
Innovation : Télécommander un agent immobilier pour une visite à distance - 30/11/2015
Après avoir bien découvert que les Google Glass permettrait à vos prospects de visiter les biens immobiliers sans se déplacer, voici une autre initiative réalisée à Melbourne qui devrait vous donner des idée pour proposer une différenciation puissante sur votre zone de chalandise. Et si vous proposiez à de acheteurs potentiels de vous piloter dans votre quartier, dans votre ville ou lors d’un événement majeur qui a lieu là où vous avez vos biens à vendre? Vendre un bien immobilier, c’est avant tout et aussi vendre un quartier. Vous devez expliquer aux acheteurs pourquoi il vaut mieux acheter dans votre quartier plutôt que dans celui du concurrent qui est à la même distance de leur travail. De plus, quand un acquéreur potentiel habite loin, ce qui l’intéresse le plus, c’est de savoir dans quel quartier il va habiter, souvent avant le bien lui même. Alors pourquoi ne pas s’inspirer de cette initiative Australienne pour faire découvrir votre quartier ? L’initiative de Melbourne En Octobre de l’année dernière, l’office du tourisme de Melbourne a proposé à deux touristes de se parer de caméra et de micro et de smartphones pour faire découvrir à des milliers de webnautes, en même temps ...
Les raisons de créer un blog pour votre agence - 30/11/2015
Un blog professionnel est un site d’échange et de partage où il convient de publier régulièrement des articles informatifs et qualitatifs sur l’actualité de votre métier ; cela constituera une réelle valeur ajoutée pour votre agence. Votre blog enrichira votre site internet et mettra en valeur vos annonces. Quel intérêt pour votre agence ? - C’est un excellent moyen de communicationUn blog permet avant tout de communiquer sur votre agence, vos valeurs, les biens et les services que vous proposez, l’actualité locale de votre métier, etc. Vous soignez ainsi votre image et crédibilisez votre spécialité sur votre secteur géographique et votre cible. Le prospect s’assure ainsi de votre expertise. Rassuré, il est davantage enclin à vous faire confiance pour l’accompagner dans son projet immobilier. - Il améliore sensiblement le référencement de votre site internetUn autre atout incontestable d’un blog immobilier est l’optimisation du référencement de votre site internet. En créant des liens entre votre site et votre blog, vous augmentez inévitablement le nombre de vos visiteurs, tout en facilitant le chemin aux moteurs de recherche comme Google. - Il apporte une valeur ajoutée pour vos ...
Immobilier : Internet n’a pas tué les agences immobilières ! - 30/11/2015
Dans sa nouvelle étude intitulée « La distribution immobilière face à l’internet – Transition numérique et nouveaux business models », l'institut d'études sectorielles Xerfi brosse un portrait contrasté du marché de l'immobilier. Les agences immobilières traditionnelles malmenées par la crise sont loin d'avoir dit leur dernier mot ! C'est du moins ce qu'attestent les experts du cabinet d'études sectorielles Xerfi dans leur nouvelle enquête publiée mi-mai. Ceci étant, tout n'est pas gagné : « Face au numérique, les agences immobilières doivent envisager un saut créatif ». Un bilan globalement positif Avec l'avènement d'internet et le développement exponentiel des sites d'annonces entre particuliers bon nombre d'observateurs imaginaient déjà le pire pour les agences immobilières classiques. Et que nenni ! « Annoncée par certains, la menace de la désintermédiation du marché immobilier s’est en fait révélée illusoire ». Clairement, Internet n'a pas tué les agences immobilières ! « Non seulement, les agents immobiliers n’ont pas été rayés de la carte mais leur part de marché a augmenté ces quinze dernières années (68% des transactions totales) ». Comment expliquer cette hausse ...
9 conseils pour optimiser votre site immobilier - 30/11/2015
Aujourd’hui, 90% des personnes à la recherche d’un bien immobilier commencent par prospecter sur internet avant d’aller en agence. Il est donc primordial pour les acteurs de l’immobilier d’être présent en ligne, avec un site accessible et agréable comme vitrine pour leur agence. Voici quelques conseils pour donner la meilleure première impression possible à vos prospects. Navigation simple Suivez la règle des 3 clics : l’internaute devrait pouvoir accéder à n’importe quelle information présente sur votre site web en faisant trois clics de souris maximum depuis la page principale. Recherche Votre site doit présenter un moteur de recherche pertinent pour vos clients. Réfléchissez bien aux critères de recherche : classiques (ville ; budget ; nombre de pièces), adapté à la ville (près de quel arrêt de métro ; basé sur une carte), par mot clé ? Présentation Epurez la présentation. Les couleurs doivent bien s’associer. Evitez également les lignes et les boutons inutiles. L’internaute ne devrait pas avoir à s’éloigner de l’écran ou plisser les yeux ! Images Proposez des photos grandes, nombreuses, et de qualité : bien cadrées, lumineuses… Textes N’écrivez pas les descriptions ...
Classement Facebook portails immobiliers - 30/11/2015
Source : http://www.immobilier2.0-le-blog.com/classement-facebook-portails-immobiliers/
Comment devenir leader sur Internet selon Stéphane Vié, DG d'Orpi - Immobilier 2.0 - 30/11/2015
Suite aux grandes tendances de l’Internet immobilier, aux 3 clefs du succès, on continue notre retour sur le forum de l’internet immobilier. Aujourd’hui, on revient sur l’aventure d’Orpi et la mise en place de leur stratégie web, couronnée de succès. C’est Stéphane Vié qui nous a présenté cette stratégie et sa vision par rapport à cette dernière, qui est assez juste. Retour sur sa présentation et complément d’informations. Tout d’abord, tout le monde compare le nombre de visiteurs uniques de son site, c’est bien. Mais ce qui compte réellement c’est qu’il y ait des contacts à la fin pour l’agent immobilier ! (Je vous invite à lire notre dossier sur la transformation des sites Internet pour booster votre nombre de contacts). Venons en maintenant à la stratégie web du réseaux comptant le plus gros nombre d’agences (1250 environ) et, apparemment, le plus grand nombre de biens immobiliers (107 000 selon Stéphane). En 2005, Orpi décide d’investir dans sa stratégie web globale, avec comme point le plus important : le référencement. Et le trafic du site a été multiplié par 3,4 en 8 ans. Impressionnant. Comment ont-ils fait ? Pour Stéphane, c’est surtout l’augmentation du nombre ...
L'immobilier, ça se passe sur Internet ! - 30/11/2015
Pour leurs recherches immobilières, les Français vont massivement sur Internet. En effet, ils sont près de deux millions d’internautes ( !) à consulter chaque jour un site immobilier,d’après les chiffres que vient de publier Médiamétrie. Il s’agit essentiellement des portails d'annonces ; seuls deux réseaux, Orpi et Century21, sont dans le top dix du classement Médiamétrie du premier trimestre 2014. On notera que la France est largement en tête avec un taux de couverture immobilière de 29% contre moins de 20 % dans les pays équivalent (21 % aux USA). Peut-on y voir le signe d’un intérêt très marqué des Français pour l’Internet ? Pour l’immobilier ? Ou celui d’un marché peu efficient qui allonge la durée des recherches ? Ces chiffres d'audience montrent de façon incontestable que le web est devenu le support unique de la communication immobilière. Ce n'est pas totalement nouveau, mais l'évidence s’impose chaque jour un peu plus et les professionnels en tirent les conséquences comme l'a montré la présentation de la stratégie marketing d'Orpi au Forum de l'Internet immobilier de la FF2i - Fédération Française de l'Internet immobilier. Ce constat conduit à poser trois questions. ...
Les chiffres de l’internet Immobilier & classement des marques immobilières les plus visitées - 30/11/2015
L’immobilier et Internet sont maintenant complémentaires, plus personne ne peut le nier. Les professionnels se doivent d’investir sur leur site Internet, leur référencement pour booster leur trafic et multiplier les contacts vendeurs et/ou acheteurs. Pourquoi investir ? Qui investit ? Chez qui acheter du trafic ? Quels sont les chiffres importants ?Voilà tout ce que vous allez savoir en lisant cet article. Merci à Médiamétrie de nous fournir ces données. Les chiffres à retenir sur Internet en 2013 - 2014 Commençons par faire un rapide passage sur les chiffres importants d’Internet cette année. Quelles sont les tendances ? La première chose intéressante, c’est que l’ensemble des domaines d’Internet : l’utilisation sur mobile, tablette, ordinateur et le visionnage de vidéos ont tous augmentés. On remarque même une augmentation à deux chiffres pour le mobile et les tablettes !...............................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).
Immodvisor : Noter les pros de l'immobilier sur internet, c'est désormais possible - 30/11/2015
Basée au "Hub Creatic" de la Chantrerie, Immodvisor permet de noter agences immobilières, artisans et promoteurs. Depuis un mois, à Nantes, cette nouvelle start-up s’est donné pour défi de "devenir la première plateforme de recommandation immobilière entre particuliers". Agences, promoteurs, artisans…Tous reçoivent une note générale sous forme d’étoiles, détaillée ensuite selon des catégories précises (réactivité à l’envoi d’un devis, par exemple). Digitaliser le bouche-à-oreille Mais Immodvisor ne diffuse pas que des avis de consommateurs : le site comprend aussi un annuaire de professionnels, répartis sur toute la France, ainsi que des articles réalisés par des "experts-métiers" (astuces pour déménager, comment devenir propriétaire, etc). "L’immobilier est un poste de dépenses vraiment anxiogène : ce sont des achats conséquents, et on ne sait pas à qui faire confiance", estime Jean-Philippe Emeriau, son fondateur, âgé de 35 ans. "Il y a un vrai manque d’avis fiables sur le marché… Mais aujourd’hui, à l’heure d’Internet, ne pas savoir qui appeler, ça me paraît complètement absurde !". Immodvisor entend ainsi "digitaliser le bouche-à-oreille" grâce à ses avis de ...
Immobilier : et si vous faisiez affaire sur Facebook ? - 30/11/2015
Le volume de la communauté de fans des pages dédiées à l'immobilier sur les réseaux sociaux ne cesse d'augmenter avec une hausse estimée à près de 36% sur les 6 derniers mois. Si vous êtes en quête d'une location, ou si vous cherchez vous même un locataire, il est fort probable que la solution soit sur votre propre fil d'actualité Facebook. Selon une étude menée par Logic-Immo, le volume de la communauté de fans des pages dédiées à l'immobilier sur les réseaux sociaux ne cesse d'augmenter avec une hausse estimée à près de 36% sur les 6 derniers mois*. Un chiffre qui révèle une véritable évolution dans le domaine de la recherche immobilière où la communication virale prend de plus en plus d'ampleur. Pourquoi ce phénomène? Tout simplement parce que l'immobilier répond à une problématique universelle qui nous concerne tous: le logement. Que l'on soit propriétaire ou locataire, vendeur ou acheteur, curieux ou avec un projet à concrétiser… Les solutions sont aussi sur la Toile et de plus en plus sur les «murs» des milliers d'internautes connectés sur les réseaux. Sans oublier que certains réseaux sociaux offrent des options telles que la géolocalisation qui apportent une réponse plus ...
Une nouvelle caméra française qui va révolutionner la visite virtuelle immobilière - 30/11/2015
Quand une startup Lilloise lève plus de 1 million sur Kickstarter aux États-Unis, s’est que le produit qu’elle s’apprête à sortir en vaut la peine. En effet, Giroptic s’apprête à lancer la 1er caméra 360° full HD au monde. Le résultat est assez bluffant et les possibilités pour l’immobilier super intéressantes.Démonstration en vidéo ! Un buzz aux USA Giroptic fait littéralement le buzz aux USA. En effet, la société Liloisse a décidé de lancer une campagne Kickstarter pour financer la mise en production de son produit. Il demandait à l’origine un financement de 150 000$, aujourd’hui la société a déjà récolté 1 173 000 $ et il reste 10 jours aux potentiels internautes investisseurs pour financer le projet. Autant vous dire que le produit est de qualité, mais surtout que la demande du grand public est au rendez-vous. En effet, sur kickstarter se sont les internautes qui financent les produits en fonction de leurs besoins ! On avait déjà parlé fin décembre d’un produit similaire, la tendance des caméras 360° semble donc se confirmer........................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).
Focus sur les logiciels de transaction immobilier disponibles sur iPad et iPhone - 30/11/2015
A l’heure de la mobilité avoir une version iPhone ou iPad de son logiciel de transaction peut se révéler très utile. En effet, que vous soyez en clientèle ou en visite vous avez ainsi accès à toutes les informations clés de votre agence immobilière. Mais à quoi ressemblent les versions mobiles des logiciels de transaction ? Voici une liste non exhaustive de logiciels de transaction immobilier qui propose une version iPhone ou iPad de leur solution..........................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).
Sites Internet Immobilier : Tous les chiffres et les statistiques - 30/11/2015
L’immobilier et Internet sont maintenant complémentaires, plus personne ne peut le nier. Les professionnels se doivent d’investir sur leur site Internet, leur référencement pour booster leur trafic et multiplier les contacts vendeurs et/ou acheteurs. Pourquoi investir ? Qui investit ? Chez qui acheter du trafic ? Quels sont les chiffres importants ? Voilà tout ce que vous allez savoir en lisant cet article. Merci à Médiamétrie de nous fournir ces données. Les chiffres à retenir sur Internet en 2013 -2014 Commençons par faire un rapide passage sur les chiffres importants d’Internet cette année. Quelles sont les tendances ?La première chose intéressante, c’est que l’ensemble des domaines d’Internet : l’utilisation sur mobile, tablette, ordinateur et le visionnage de vidéos ont tous augmentés. On remarque même une augmentation à deux chiffres pour le mobile et les tablettes !..........................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).
Agences immobilières : votre visibilité sur le web est un vrai enjeu pour votre réussite - 30/11/2015
Les internautes à la recherche d’un appartement à louer utilisent de plus en plus souvent Facebook. Les statistiques d’une étude réalisée par le site Logic-immo.com nous montrent également que les réseaux sociaux sont devenus de véritables outils de recherche pour les projets d’achat d’un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement. C’est la raison pour laquelle les agences immobilières communiquent de plus en plus souvent sur le web et notamment sur les réseaux sociaux. Elles mettent en place différentes campagnes pour augmenter leur visibilité sur les supports web (moteurs de recherche, réseaux sociaux, …). L’impact du web sur les transactions immobilières Ces dernières années, plusieurs statistiques nous ont confirmé la croissance exponentielle d’Internet. De plus, de nombreux internautes se connectent depuis leurs terminaux mobiles, Smartphones ou tablettes. En ce qui concerne le comportement des consommateurs, il a été considérablement impacté par les outils web. Ainsi, ils sont de plus en plus attentifs aux produits et services qu’ils consomment. Lorsqu’il s’agit de la location ou l’achat d’un bien immobilier, ils se renseignent longtemps à l’avance sur les ...
Infographie : l'utilisation des médias sociaux dans l'immobilier - 30/11/2015
Sources :- http://www.immobilier-finance-gestion.com- Mashable infographics
Business immobilier : 5 manières de booster sa visibilité sur le web - 30/11/2015
Le web est aujourd’hui le relai de visibilité numéro pour les professionnels de l’immobilier. Or, vous êtes nombreux à vouloir être visibles auprès de vos acheteurs et de vos vendeurs. Pour cela, il faut mettre en place les bons outils et connaître les bonnes méthodes. Sur les 6 derniers mois, Immobilier 2.0 vous a donné de nombreuses astuces pour apparaître sur les ordinateurs, mobiles et tablettes de vos clients. Maitriser les réseaux sociaux Les réseaux sociaux, c’est le nouvel eldorado. Ils sont les sites Internet sur lesquels les internautes passent le plus de temps. Qui dit que les internautes y passent du temps dit que c’est un endroit où vous pouvez touchez vos clients. Mais pour cela, il faut maitriser les tenants et les aboutissants de chacun des réseaux sociaux. Coup de chance : Immobilier 2.0 a rédigé un article sur le sujet. Les réseaux sociaux et l’immobilier, tout ce qu’il faut savoir!...............................................................................(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article)
Immobiler : n'hésitez pas à utiliser les réseaux sociaux pour dynamiser les transactions - 30/11/2015
Les réseaux sociaux : des outils clés dans le domaine de l'immobilier Facebook n'est pas uniquement un réseau social de divertissement et peut s'avérer utile lors de la recherche d'un bien immobilier! C'est du moins le son de cloche que renvoie une étude de Logic-Immo. Celle-ci dévoile que le nombre de fans des pages dédiées à l'immobilier sur le réseau a augmenté d'environ 36% sur les 6 derniers mois. La communication virale devient un outil de plus en plus utilisé pour les recherches d’achat, de vente ou de location d’un bien immobilier. Le sujet vous intéresse ? Lisez aussi : vendre sa maison sur internet. Partagez votre annonce immobilière sur les réseaux sociaux ! L'avantage sur un réseau en ligne, c'est la possibilité de partager très rapidement son offre de vente ou de location. Grâce à des retweets, des shares et des likes, l'annonce immobilière se retrouve vite sous les yeux d'un grand nombre de personnes. Premièrement, de son propre réseau, mais aussi sur le réseau de ses contacts qui auront à leur tour partagé l'information. Des pages Facebook dédiées à la recherche immobilière..............................................................................(Cliquez sur le titre pour lire ...
Foncia investit sur Internet pour booster ses ventes - 30/11/2015
Le numéro un français des services immobiliers acquiert des start-up et se réorganise pour combiner conseil en ligne et contact avec le client. Foncia, le numéro un français des services immobiliers (gestion locative, syndic de copropriété, transactions immobilières), a choisi d'investir sur Internet pour asseoir sa croissance. Estimations en ligne, conseils aux copropriétés déçues par leur syndic… Foncia s'inspire du succès des services immobiliers en ligne pour en tirer parti. «Internet est devenu incontournable dans nos métiers», constate François Davy qui note au passage que son groupe accusait un certain retard dans ce domaine. L'instauration de la loi Alur pousse aussi Foncia à se convertir au numérique. «Le contexte réglementaire va accroître les contraintes des professionnels de l'immobilier. On nous demande de fournir de plus en plus d'informations, ce qui accélère la numérisation de nos métiers», explique le président de Foncia. Le groupe, dont le chiffre d'affaires devrait atteindre 650 millions d'euros en 2014, vient d'acquérir Efficity, un outil d'estimation en ligne déjà bien installé sur le marché immobilier. Il va aussi racheter la totalité de Syndic +, une start-up dédiée à ...
Les 8 start-ups immobilières pour vous en inspirer - 30/11/2015
De nombreuses start-ups se lancent dans le secteur de l’immobilier dans l’objectif de réinventer les approches, d’apporter de la nouveauté pour les clients. Immobilier 2.0 s’efforce de leur donner de la visibilité et de vous les présenter pour que vous puissiez vous inspirer, trouver des partenaires. L’avenir de l’immobilier est ici. Interview Locat’me : « les sites de mise en relation sont l’avenir du marché de la location immobilière. »Locat’meest un service de mise en relation entre les propriétaires bailleurs et les locataires en recherche de logement, particulièrement adapté pour les marchés tendus.Le site de rencontre immobilière se présente comme le « Meetic » de la location immobilière. Après leur étude sur le social business et l’immobilier, Immobilier 2.0 a décidé de les contacter pour en savoir plus sur leur projet et leur vision du marché.interview Lymo, les leaders du crowdfunding immobilier en EuropeLe Crowdfunding, vous connaissez? Lancé par des pionniers comme MyMajorCompany ou KickStarter, KisskissBankBank ou Ullule pour ne citer que les plus connus, il s’agit de donner de l’argent pour prendre des parts dans une activité : film, musique, start-up… Et maintenant, ...