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Tous les articles pour le tag travaux de rénovation
HomeByMe, la killer app de l'immobilier ? - 03/04/2017
Le logiciel concerné s'appelle HomeByMe, et il permet aux utilisateurs de concevoir et modifier leur logement directement dans leur navigateur web. Cela peut sembler simple et pas forcément révolutionnaire, mais la force de HomeByMe est qu'il est gratuit, facile d'utilisation et surtout qu'il permet une personnalisation très poussée (sols, murs, meubles...) du projet. Pas besoin d'être un expert pour s'y mettre, n'importe qui le fait en cinq minutes. Et, fort de sa filiation avec l'ingénierie, tout est à taille réelle avec des mesures précises au millimètre près.
Une maison avec travaux, une bonne affaire ? - 29/04/2017
Se lancer dans une rénovation présente plus de risques que d’acheter un bien sans travaux. La plus grande difficulté consiste à évaluer au plus juste le montant des travaux et le temps de leur réalisation. C’est essentiel pour déterminer si vous disposez du budget nécessaire, pour vous assurer que vous achetez au bon prix et pour vous organiser le temps des travaux. Cette étape sécurise en définitive toute l’opération. Pour savoir si vous achetez au prix juste, partez du prix estimé du bien en bon état, puis déduisez le montant des travaux à réaliser. Prévoyez une marge d’erreur, en partant du principe que les travaux seront sans doute un peu plus longs et un peu plus coûteux que prévu. Pour vous épauler, vous pouvez demander à un architecte de réaliser une étude de faisabilité.
Immobilier : quels travaux réaliser pour mieux vendre ? - 07/06/2017
La question d'engager des travaux de rénovation ou de décoration avant la mise en vente peut se poser, surtout pour des biens vieillissants ou situés dans des zones où la concurrence est forte. Afin de vous guider, nous vous présentons quatre options possibles, dont certaines cumulables, classées par niveau d'intervention technique. Pour chacune, nous mentionnons une fourchette budgétaire conseillée, sur la base d'un logement de 90 mètres carrés, sauf pour l'option "rénovation", où la fourchette est indiquée par mètre carré de surface réhabilitée. De l'avis de la plupart des spécialistes immobiliers, entreprendre une opération de rafraîchissement pour mieux vendre est rarement un bon calcul. "Ne cherchez pas à repeindre votre séjour en sélectionnant la dernière teinte à la mode, vous tomberez à coup sûr sur un acheteur qui aime les couleurs ringardes", conseille, un brin provocateur, un agent immobilier parisien. Quitte à investir dans un bien un peu suranné, l'acquéreur préférera toujours apporter sa touche personnelle.
Vous envisagez de faire des travaux de rénovation ou d’agrandissement dans votre habitation ? - 24/06/2017
Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro d’un montant de 30 000 € maximum (remboursable sur une période allant de 3 à 10 ans) pour rendre votre habitation plus économe en énergie, plus confortable et moins émettrice de gaz à effet de serre. Pour réaliser ces travaux, vous devez passer par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Anciennement appelé le CIDD (crédit d’impôt développement durable), le Cite est, à l’instar de l’éco PTZ, une aide accordée dans le cadre de la réalisation de travaux en faveur de la qualité environnementale. Il permet de déduire de vos impôts 30 % des dépenses d’équipement et/ou de main d’œuvre de vos travaux de rénovation énergétique (isolation thermique, nouveau système de chauffage ou installation utilisant une source d’énergie renouvelable par exemple). Si vous possédez un Plan d’Epargne Logement (PEL) et/ou un Compte d’Epargne Logement (CEL), vous pouvez prétendre, en fonction des intérêts acquis pendant la phase d’épargne, à un prêt à un taux avantageux pour financer vos travaux.