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Investir à la montagne, un effort risqué mais payant - 16/02/2017
Pour réaliser un bon placement, il faut savoir être compétitif dans les prix proposés à la location, mais aussi « sélectionner un logement très bien placé », avertit Olivier Trit. L’altitude, au moins 1.500 mètres pour un enneigement assuré , l’accessibilité et l’étendue du domaine skiable de la station sont les principaux critères pour bien choisir sa destination. En louant un bien meublé, dans le neuf mais aussi dans l’ancien, les propriétaires peuvent profiter d’un régime fiscal avantageux, celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Sont déduits des recettes locatives l’ensemble des frais et les amortissements du bien et du mobilier. « 70 % de nos clients choisissent le régime LMNP », relève Charles-Antoine Sialelli.
Profitez vite du Censi-Bouvard pour investir à la montagne, le 31 mars 2017, il sera trop tard ! - 03/03/2017
Réduisez vos impôts à hauteur de 11 % dans la limite de 300 000 € L’’intérêt de l’investissement en Censi-Bouvard est d’acheter un bien à la montagne, d’en profiter quelques semaines par an et de réduire sa note d’impôt. Cela ne vise pas les contribuables fortement imposés qui opteront pour d’autres optimisations fiscales, (LMNP ou LMP) mais ceux qui commencent à payer des impôts qui leur permettent de déduire à hauteur de 11 % dans la limite de 300 000 € hors taxes.