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Prêt in fine : avantages de ce crédit immobilier non amortissable - 25/08/2016
Pour financer l’achat d’un bien immobilier, il peut être intéressant dans certaines situations d’utiliser un prêt in fine au lieu d’un crédit immobilier amortissable classique. Nous allons définir ce qu’est un prêt in fine, voir ce que cela change pour le remboursement de capitale et pour le paiement des intérêts, étudier pour qui et dans quelles conditions cela est à préférer à un crédit amortissable. Enfin, nous présenterons les inconvénients d’un prêt in fine afin que vous ayez toutes les informations en main avant de choisir entre prêt in fine et crédit amortissable.
Crédit immobilier : grâce à Macron, les taux vont rester bas sur les prochains mois - 15/05/2017
Actuellement, les acheteurs peuvent donc négocier en moyenne des taux à 1,5% pour un emprunt sur 15 ans et à 1,7% pour un crédit sur 20 ans. Le plus réjouissant, c’est que ces conditions favorables devraient perdurer au cours des prochains mois. Plusieurs raisons à cela : les taux d’emprunt d’Etat - OAT - qui, rappelons-le, servent de référence aux taux des crédits immobiliers des banques sont repartis à la baisse suite à l’élection d’Emmanuel Macron. Les marchés financiers et les investisseurs se sont rassurés après avoir un temps redouté un tout autre scénario politique... Autre argument qui plaide en faveur du maintien de taux bas : “La croissance économique n’étant pas totalement repartie, la banque centrale européenne ne devrait pas non plus relever ses taux trop brutalement au cours des prochains mois. Et puis, il y a la concurrence croissante sur le marché du prêt immobilier bancaire. “Les nouvelles offres des banques en ligne - Fortuneo, BforBank - vont aussi participer au maintien des taux bas.
Renégocier son crédit immobilier vaut-il encore le coup ? - 04/06/2017
C’est la fin d’un cycle. De l’avis des experts en crédit immobilier, la renégociation des emprunts décroît de mois en mois : "Les demandes ont chuté depuis le début du mois d’avril pour représenter actuellement moins de 5 % de nos dossiers", annonce le courtier Vousfinancer. Les raisons de cette désaffection brutale ? La hausse des taux de crédit immobilier, selon Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier Cafpi : "Dire aux gens que les taux augmentent, c’est dissuader les plus curieux de se renseigner sur la renégociation." La fin du phénomène profite toutefois au crédit immobilier classique comme le note la Banque de France en mars 2017 : "La baisse des renégociations s’accompagne d’une hausse de la production mensuelle des crédits à l’habitat."
Financement : Crédit immobilier : 4 astuces pour faire baisser le coût de son assurance - 12/06/2017
nstaurée en Mars 2014, la Loi Hamon a permis de modifier le Code de la Consommation sur les contrats d’assurances emprunteurs. Grâce à cette réforme, le client qui a souscrit une assurance pour son crédit immobilier peut désormais résilier librement son contrat dans un délai d'un an à compter de la signature de son offre de prêt. Si l'emprunteur trouve une assurance moins chère et présentant des garanties équivalentes à celles du contrat précédent, il peut changer d’assurance au cours de la première année.Cette démarche n’a que des avantages financiers puisque la Loi Hamon interdit toute facturation par la banque de frais d’avenant et de frais d’étude de dossier. De plus, les frais liés aux éventuels examens médicaux sont entièrement pris en charge par la compagnie d’assurance. Rappelons qu’une assurance en délégation, c’est-à-dire autre que celle proposée par votre banque fait économiser en moyenne 15.000 € sur le coût total du crédit.